Oman neljän seinän omistaminen helpottuu kodin kohtuuhintaisuuden parantuessa, joten Mumbai on edelleen liian kallis
Kohtuuhintaisuusindeksi: Monille Intian vilkkaiden metropoleiden asunnonomistajille unelma omistaa neljä omaa seinää on pitkään tuntunut kaukaiselta helteessä hohtavalta miragelta. Mutta Knight Frank Intian tuore raportti maalasi yllättävän optimistisen kuvan, mikä viittaa siihen, että unelma on vihdoin monien ulottuvilla.
Knight Frankin edullisuusindeksin mukaan kotitalouksien EMI-suhde tuloihin Intian suurissa kaupungeissa on parantunut merkittävästi vuodesta 2019 ja jopa parantunut viime vuoden tuloksesta. Tämä osoittaa, että asuntolainamaksuihin menevä kuukausittainen tuloosa on kutistunut, mikä tekee asunnonomistuksesta realistisemman ehdotuksen suuremmalle väestönosalle.
Shishir Baijal, Knight Frank Intian hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, sanoi: ”Odotettaessa vakaata BKT:n kasvua ja maltillista inflaatiota tilikaudella 2024-25, kohtuuhintaisuuden odotetaan vahvistuvan. Lisäksi, jos RBI päättää laskea repokorkoa myöhemmin vuonna 2024, kuten yleisesti odotetaan, mikä johtaa asuntolainojen korkojen laskuun, asuntojen kohtuuhintaisuus saattaa parantua vuonna 2024 huomattavasti, mikä antaa kokonaisvaltaisen sysäyksen alalle.”
Näytä koko kuva
Hyderabad säilytti asemansa maan toiseksi kalleimpana asuntomarkkinana, 30 prosentin edullisuusindeksillä ennallaan sekä vuosina 2023 että 2022. Tämä vakaus saavutettiin huolimatta huomattavasta 11 prosentin asuntojen hintojen noususta vuonna 2023.
Kansallisen pääkaupunkialueen (NCR) edullisuusindeksi parani, ja se laski vuoden 2022 29 prosentista 27 prosenttiin vuonna 2023.
Kuluissa mitattuna Bengaluru saavutti neljännen sijan, jonka kohtuuhintaisuusindeksi oli 26 prosenttia vuonna 2023. Vaikka suhdeluku parani marginaalisesti yhden prosentin vuodesta 2022, se rekisteröi kiitettävän 6 prosentin nousun pandemiaa edeltäneestä tasosta. 2019
Listan päätteeksi Chennain edullisuusindeksi parani 2 prosenttia, ja se laski vuoden 2022 27 prosentista 25 prosenttiin vuonna 2023.
Tässä analyysissä käytettiin kaupunkitason keskiarvoja yhtäläiselle kuukausimaksulle (EMI), asunnon koosta ja neliöhinnalle. Tärkeimmät parametrit olivat standardoitu 20 vuoden laina-aika, 80 prosentin laina-arvo (LTV) ja asuntolainan korko, joka on johdettu kaikkien aikataulun mukaisten liikepankkien varojen marginaalikustannusperusteisesta lainakorosta (MCLR). 40 peruspisteen erolla. Asuntojen koot pysyivät vakiona kaupunkien sisällä, mutta vaihtelivat eri kaupungeissa niiden keskikokoisten mieltymysten mukaan. Raportin mukaan arvioitu asuntohinta oli kunkin kaupungin mediaaniarvo, mikä varmistaa johdonmukaisen ja kaupunkikohtaisen lähestymistavan asunnon kohtuuhintaisuuden arvioimiseen.
Avaa etujen maailma! Oivaltavista uutiskirjeistä reaaliaikaiseen osakeseurantaan, tuoreisiin uutisiin ja henkilökohtaiseen uutissyötteeseen – kaikki on täällä, vain napsautuksen päässä! Kirjaudu sisään nyt!
Julkaistu: 28. joulukuuta 2023, 16.36 IST
