Toimistotilamarkkinat Intiassa: Vakaus, vauraus vuonna 2023 ja sen jälkeen
Intian toimistotilamarkkinoista on vuonna 2023 noussut vakauden ja joustavuuden majakka, joka uhmaa maailmantalouden epävarmuutta. Intian liikekiinteistösektori jatkaa vahvaa kehitystä, sillä toimistotilaa on käytetty noin 38 miljoonaa neliöjalkaa, mikä vastaa lähes vuoden 2022 tasoa. Tätä dynaamista maisemaa ohjaavat eteläisen alueen tärkeimmät kaupungit, ja Bengaluru on eturintamassa yhdessä kansallisen pääkaupunkialueen kanssa, joiden osuus toimistotilojen kokonaiskysynnästä on noin puolet.
Monipuolisuus on huomattava trendi, ja useat sektorit lisäävät merkittävästi tätä kysyntää, mikä osoittaa laaja-alaista halukkuutta toimistotiloihin. Kotimaisista toimijoista on yllättävän paljon tullut toimistokysynnän vaikuttajia vallitsevasta globaalista epävakaudesta huolimatta.
Intian toimistotilamarkkinoiden kehitys tähän päivään mennessä (YTD 2023) on ollut aivan huikea. Toimistotilojen bruttoabsorptio on noin 38 miljoonaa neliöjalkaa, mikä vastaa läheisesti vuoden 2022 vastaavan ajanjakson lukuja, joten nämä markkinat ovat osoittaneet vaikuttavaa joustavuutta jatkuvan maailmanlaajuisen epävarmuudenkin keskellä. Monipuolisen asiantuntijapalvelu- ja sijoituspalveluyrityksen Colliersin tuore raportti korostaa Intian liikekiinteistöalan kestävää vahvuutta.
Pelkästään vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä vuokraustoiminta oli 13,2 miljoonaa neliöjalkaa Intian suurimmissa kaupungeissa, mikä ylittää hieman vuodesta 2022 lähtien havaitun 12,6 miljoonan neliöjalan neljännesvuosittaisen kysynnän. Tämä johdonmukainen kehitys osoittaa Intian toimistotilamarkkinoiden vankan luonteen. , vaikka globaalilla näyttämöllä onkin epävarmuutta.
Yksi kiehtovimmista tapahtumista Intian toimistomarkkinoilla on kotimaisten miehittäjien nouseminen vaikutusvaltaisiksi toimijoiksi. Ennalta arvaamattomista globaaleista talousolosuhteista huolimatta kotimaiset asukkaat ovat vaikuttaneet merkittävästi lähes 50 prosenttiin toimistotilojen kokonaiskäyttöasteesta vuonna 2023 Colliersin raportin mukaan. Tämä trendi kuvastaa kotimaisten toimijoiden kasvavaa vaikutusvaltaa, joka on kasvanut tasaisesti viime vuosina.
Tämä muutos viittaa siihen, että intialaiset yritykset investoivat maailmanlaajuisistakin taloudellisista haasteista huolimatta toimistotiloihin ja laajentavat toimintaansa. Se korostaa niiden joustavuutta ja luottamusta Intian talouden pitkän aikavälin kasvunäkymiin.
Toimistotilamarkkinat ovat kehittyneet esittelemään monipuolista kysyntää, ja useat sektorit ovat aktiivisesti ohjaamassa tätä kehitystä. Vaikka teknologiasektorilla on edelleen keskeinen rooli, ja se muodostaa 25 % vuoden alusta (YTD) leasingsopimuksista, on tärkeää huomata, että tätä kysyntää ruokkivat nyt laajempi kirjo toimialoja.
Joustavat tilat, suunnittelu ja valmistus sekä BFSI (Banking, Financial Services ja Insurance) ovat kokeneet osuutensa toimistotilojen käyttöasteesta kasvaneen merkittävästi, ja kumpikin on noussut jopa 6 prosenttiyksikköä.
Etenkin joustotilat ovat jatkaneet menestystä vuonna 2023, kun asukkaat suosivat yhä enemmän joustavia ja mukautuvia työjärjestelyjä toimistoportfoliossaan. Tämä trendi on linjassa yritysten muuttuvien mieltymysten kanssa, jotka asettavat nyt etusijalle joustavuuden ja tehokkuuden toimistotilojen käytössä.
Intian toimistotilamarkkinoiden vakaa kasvu vuonna 2023 ja sitkeys globaalien epävarmuustekijöiden edessä tarjoavat kurkistuksen odottavaan vauraaseen tulevaisuuteen.
Intian väestörakenteen ja kulutustottumusten muuttuessa toimistotilojen kysyntä heijastaa näitä muutoksia. Tähän kysyntään vaikuttavat monipuoliset sektorit viestivät laaja-alaisesta halusta erilaisiin toimistotiloihin, mikä luo mahdollisuuksia sijoittajille ja kehittäjille.
Teknologiavetoinen toimistotilasektori on edelleen merkittävä toimija, mutta nyt sitä täydentävät joustavat tilat, suunnittelu, valmistus ja BFSI-sektori. Kysynnän tasapaino näillä aloilla on rohkaiseva merkki, koska se vähentää riskiä, joka liittyy liialliseen riippuvuuteen yksittäisestä toimialasta.
