Melko optimistinen Delhi-NCR:n kiinteistömarkkinoiden kasvupotentiaalin suhteen: BK Malagi

Gurugram-pohjainen Experion Developers Pvt Ltd on tällä hetkellä maanhankintamatkalla ja priorisoi valtion huutokaupatut maat niiden sääntelyetujen vuoksi. Asuin- ja kaupalliset hankkeet ovat sen nykyisen painopistealueena, mutta yritys on valmis tutkimaan myös muita mahdollisuuksia, kuten vieraanvaraisuutta ja opiskelija-asumista tulevaisuudessa.

”Panostusta maanhankintoihin ohjaavat strategiset tavoitteet, jotka ovat linjassa horjumattoman sitoutumisemme kanssa poikkeuksellisten kiinteistöhankkeiden toteuttamiseen. Nämä hankitut maa-alueet toimivat perustana tuleville luksusasuinrakennuksille, mikä korostaa yrityksemme keskeistä saavutusta ja vahvistaa vahvaa sitoutumistamme Intian kasvavaan kiinteistöalaan ja sen kasvukaariin”, sanoo

Sanjeev Sinhan eksklusiivisessa haastattelussa Malagi puhuu asuntomarkkinoiden tärkeimmistä trendeistä ja jakaa liiketoimintanäkymiensä. Otteita:

Maanhankinnan toteutettavuuden ja mahdollisen kannattavuuden määrittäminen on Experion Developers Pvt Ltd:ssä huolellinen prosessi. Lähestymistapamme sisältää kattavan analyysin ja yhteistyön nykytilanteen ymmärtämisen lisäksi myös tulevaisuuden trendien ennustamiseksi. Näin arvioimme maan hankintaa:

1. Sijainti on ratkaisevassa roolissa. Arvioimme sellaisia ​​tekijöitä kuin saavutettavuus, keskeisen infrastruktuurin läheisyys ja alueen tulevaisuuden kehitysmahdollisuudet.
2. Tarkistamme perusteellisesti paikalliset määräykset, kaavoitussuunnitelmat ja mahdolliset esteet. Näiden määräysten noudattaminen on välttämätöntä onnistuneen maankehityksen kannalta.
3. Kohde analysoidaan yksityiskohtaisesti sen sopivuuden arvioimiseksi suunniteltuun hankkeeseen. Tämä sisältää sellaisia ​​tekijöitä kuin topografia, maaperän laatu ja mahdolliset haasteet.
4. Tiimimme tekevät syvällistä markkinatutkimusta ymmärtääkseen alueen kysynnän ja kilpailun. Otamme huomioon tämänhetkiset markkinatrendit ja mieltymykset.
5. Tarkka kustannusarvio on välttämätöntä. Arvioimme rakennuskustannukset, mukaan lukien mahdolliset lisäkustannukset, jotka johtuvat työmaan olosuhteista tai viranomaisvaatimuksista.
6. Arvioimme hankintaan liittyviä riskejä, mukaan lukien lainsäädännölliset muutokset tai odottamattomat haasteet. Riskienhallintastrategioita kehitetään.
7. Yksityiskohtaiset rahoitusmallit luodaan ottaen huomioon kustannukset, rahoitus, korot ja ennustetut tuotot.
8. Yksityisten maakauppojen yhteydessä käydään neuvotteluja maanomistajien kanssa. Pyrimme molempia osapuolia hyödyttävään sopimukseen kannattavuustavoitteemme huomioon ottaen.
9. Laaja due diligence -tarkastus suoritetaan kaikkien hankinnan näkökohtien validoimiseksi, mukaan lukien tekniset ja oikeudelliset näkökohdat.
10. Edellä mainittujen tekijöiden perusteella arvioimme potentiaalisen kannattavuuden. Tämä sisältää tuottoennusteet, joissa otetaan huomioon yksiköiden koot ja myyntiennusteet.

Lyhyesti sanottuna prosessimme yhdistää perusteellisen analyysin, markkinanäkemyksen ja huolellisen suunnittelun varmistaaksemme, että jokainen maanhankinta vastaa sitoutumistamme laatuun, vaatimustenmukaisuuteen ja kannattavuuteen.

Keskitymme maanhankintaan ensisijaisesti strategisilla näkökohdilla, jotka vastaavat sitoutumistamme laadukkaiden kiinteistöhankkeiden toimittamiseen. Tällä hetkellä olemme luoneet vahvan läsnäolon National Capital Region (NCR), mukaan lukien alueet kuten Noida ja Gurgaon. Nämä alueet ovat olleet suotuisat kasvupotentiaalinsa, luksuskiinteistöjen kysynnän ja kokemuksemme ansiosta projektien oikea-aikaisesta ja laadukkaasta toimituksesta.

Vaikka pääpainomme on edelleen Delhi NCR:ssä, tutkimme jatkuvasti mahdollisuuksia muissa metrokaupungeissa. Laajentuminen uusille alueille edellyttäisi kuitenkin perusteellista tutkimusta ja markkinaolosuhteiden, kysyntädynamiikan ja sääntely-ympäristöjen arviointia.

Ensisijainen tavoitteemme on varmistaa, että kaikki maanhankinnat ovat linjassa visiomme kanssa poikkeuksellisten kiinteistöhankkeiden toteuttamisesta ja asiakkaidemme muuttuvien tarpeiden ja mieltymysten mukaisiksi. Siksi, vaikka saatamme harkita mahdollisuuksia muilla alueilla, laajentumissuunnitelmamme toteutetaan pitkän aikavälin näkökulmasta, mikä varmistaa, että säilytämme maineemme laatukehittäjänä.

Olemme sitoutuneet toimittamaan kiinteistöprojekteja, jotka täyttävät korkeimmat laatu- ja asiakastyytyväisyysvaatimukset. Vaikka olemme onnistuneesti toteuttaneet useita merkittäviä projekteja aiemmin, katsomme aina tulevaisuuteen.

Tällä hetkellä meillä on vireillä useita suuria projekteja. Nämä hankkeet, vaikkakaan eivät fyysisesti kooltaan, ovat merkittäviä investointeja, joista jokainen on yli miljoona neliöjalkaa. Näistä projekteista odotamme 6 000-6 500 miljoonan tulopotentiaalin.

Lisäksi olemme parhaillaan suunnittelu- ja kehitysvaiheessa useiden jännittävien hankkeiden osalta, mukaan lukien luksus- ja ylelliset asuinkompleksit erinomaisilla paikoilla Noidassa ja Gurgaonissa. Nämä projektit tarjoavat asiakkaillemme huippuluokan mukavuudet ja modernin elämäntavan.

Vaikka emme tällä hetkellä voi paljastaa projektin tarkkoja yksityiskohtia tai arvioituja aikatauluja, voimme vakuuttaa, että tiimimme työskentelevät ahkerasti näiden projektien toteuttamiseksi. Sitoutumisemme laatuun, läpinäkyvyyteen ja oikea-aikaiseen toimitukseen on edelleen horjumatonta, ja päivitämme näitä projekteja niiden edetessä.

Olemme erittäin ylpeitä saavutuksistamme odotusten ylittävien projektien toteuttamisessa, ja olemme innoissamme voidessamme jatkaa tätä perinnettä tulevissa hankkeissamme.

Delhin kansallinen pääkaupunkialue (NCR) on ollut dynaaminen kiinteistömarkkina, jolla on merkittävää kasvupotentiaalia. Olemme optimistisia tämän alueen tulevaisuuden suhteen. Tässä on joitain keskeisiä tekijöitä, jotka vaikuttavat positiivisiin näkymiimme:

1. NCR houkuttelee edelleen kasvavaa väestöä taloudellisten mahdollisuuksiensa ansiosta, mikä lisää asuntojen ja liiketilojen kysyntää.
2. Käynnissä olevat ja tulevat infrastruktuurihankkeet, mukaan lukien metron laajennukset, pikatiet ja yhteyksien parantaminen, lisäävät alueen saavutettavuutta ja houkuttelevuutta kiinteistösijoittajille. Hallituksen tavoitteena on saavuttaa 5 biljoonan dollarin talous, joten infrastruktuurin kehittäminen on vahvasti riippuvainen erityisesti Delhi-NCR:n alueilla.
3. Delhi NCR on edelleen eri teollisuudenalojen ja yritysten toimistojen keskus. Lukuisten IT-puistojen, liikealueiden ja kauppakeskusten läsnäolo lisää entisestään asuin- ja liikekiinteistöjen kysyntää.
4. Hallituksen aloitteet, kuten ”Asuminen kaikille” ja ”Älykkäät kaupungit”, vaikuttavat myönteisesti kiinteistöalaan edistämällä kohtuuhintaista asumista ja kaupunkikehitystä.
5. NCR tarjoaa korkean elämänlaadun ja pääsyn oppilaitoksiin, terveydenhuoltopalveluihin, viihdevaihtoehtoihin ja kosmopoliittiseen elämäntyyliin.
6. Alueen monipuoliset kiinteistömarkkinat palvelevat eri segmenttejä, kuten kohtuuhintaisia ​​asuntoja, luksuskiinteistöjä ja liiketiloja, mikä varmistaa jatkuvan kysynnän.

Ottaen huomioon nämä tekijät ja sitoutumisemme korkealaatuisten projektien toimittamiseen uskomme, että Delhi-NCR-markkinat jatkavat kasvuaan ja tarjoavat lupaavia mahdollisuuksia sekä kehittäjille että sijoittajille tulevina vuosina. Olemme edelleen sitoutuneet myötävaikuttamaan tähän kasvuun asiakaslähtöisen kiinteistökehityksemme kautta.

Jatkuvasti kehittyvillä asuntomarkkinoilla on noussut esiin useita keskeisiä trendejä, jotka heijastelevat asunnonostajien muuttuvia mieltymyksiä ja tarpeita. Tässä on joitain huomattavia trendejä, joita olemme havainneet:

1. COVID-19:n jälkeen on havaittavissa muutos kohti suurempia yksikkökokoja. Asunnon ostajat etsivät tilavia koteja, joissa perheenjäsenille on enemmän tilaa työskennellä ja opiskella mukavasti kotoa käsin.
2. Pandemia on korostanut ulkotilojen merkitystä. Kiinteistöille, joissa on parveke, terassi, puutarha tai pääsy avoimille viheralueille, on suuri kysyntä.
3. Asunnon ostajat arvostavat yhä enemmän asuinkompleksien mukavuuksia, kuten kuntosaleja, uima-altaita, co-working-tiloja ja yhteisötiloja. Halu monipuoliseen asumiseen on keskeinen trendi.
4. Asuin-, liike- ja liiketiloja yhdistävistä integroiduista rakennuksista on tulossa suosittuja. Nämä kehitystyöt tarjoavat mukavuutta ja kokonaisvaltaisen elämänkokemuksen.
5. Tietoisuus ympäristöasioista kasvaa, mikä lisää kiinnostusta ympäristöystävällisiä ja energiatehokkaita koteja kohtaan.
6. Ostajat etsivät pohjaratkaisuista joustavuutta, joka mukautuu muuttuviin tarpeisiin. Monikäyttöiset huoneet ja muunneltavat tilat ovat yleistymässä.
7. Älykodit, joissa on edistyksellistä turvallisuutta, energianhallintaa ja mukavuutta parantavaa teknologiaa, ovat nousussa.
8. Keskeisten palveluiden, työpaikkojen läheisyys ja hyvät yhteydet liikennekeskuksiin ovat edelleen tärkeitä asunnonostajien päätöksiin vaikuttavia tekijöitä.

Nämä trendit korostavat sitä, kuinka tärkeää on, että kehittäjät pysyvät innovatiivisina ja reagoivat muuttuviin markkinadynamiikoihin. Olemme sitoutuneet tarjoamaan koteja, jotka vastaavat näihin muuttuviin vaatimuksiin ja tarjoamaan asiakkaillemme kestäviä, hyvin suunniteltuja ja yhteisöllisiä asuintiloja.

Tulevat kehityssuunnitelmamme tähtäävät tuotevalikoimamme laajentamiseen Delhi-NCR:ssä ja lähialueilla. Keskitymme vahvasti ylellisyyteen ja ylelliseen luksusprojekteihin huippuluokan kohteissa Noidassa ja Gurgaonissa. Priorisoimme valtion huutokaupatut maat niiden sääntelyetujen vuoksi. Vaikka asuin- ja kaupalliset hankkeet ovat tällä hetkellä painopisteemme, olemme avoimia tutkimaan muita mahdollisuuksia, kuten vieraanvaraisuutta ja opiskelija-asumista, tulevaisuudessa. Sitoutumisemme laatuun ja vaatimustenmukaisuuteen ohjaa kasvustrategiaamme, ja olemme optimistisia Delhi-NCR-markkinoiden jatkuvan kasvun suhteen.