Noida teki ennätysmäisen asuntokaupan vuonna 2023: JLL
Noidan asuntosektori on jatkanut vahvaa kehitystä ennätysmyynnillä kalenterivuonna 2023. JLL:n mukaan myytiin yhteensä 14 822 asuntoa, mikä merkitsee merkittävää arvoa 24 944 miljardia rupiaa.
Sellaiset tekijät kuin lupaavat kehitysmahdollisuudet, lisääntyneet investoinnit, parantuneet työllisyysnäkymät ja laadukkaiden asumisvaihtoehtojen saatavuus ovat kaikki vaikuttaneet tähän merkittävään kasvuun.
Noidan asunnon keskihinta nousi huomattavasti vuoden 2022 1,24 miljoonasta rupiaan 1,68 miljardiin vuonna 2023. Tämä hintojen nousu korostaa entisestään Noidan asuntomarkkinoiden houkuttelevuutta. Noida-Greater Noida Expressway -mikromarkkinat ovat nousseet näkyväksi paikaksi johtaville kansallisille kehittäjille esitellä projektejaan. Lisäksi Greater Noidan osamarkkinoilla on myös otettu käyttöön erittäin luksusprojekteja, joissa on rajoitettu määrä yksiköitä.
Valtion virastojen jumiutuneiden hankkeiden elvyttäminen ja kiinteistökehittäjien aktiivinen osallistuminen ovat lisänneet luottamusta markkinoille.
Tohtori Samantak Das, pääekonomisti ja tutkimus- ja REIS-johtaja, Intia, JLL, kommentoi markkinoiden kehitystä: ”14 822 asunnon myynti vuonna 2023 oli korkein vuoden 2016 jälkeen, mikä kuvastaa asuntomarkkinoiden elpymistä, jota tukevat laadukas tarjonta ja vakaa talous. ehdot. Mielenkiintoista on, että 62 % myynnistä oli rakenteilla olevissa projekteissa. Tämä kuvaa ostajien luottamuksen palautumista rakenteilla oleviin hankkeisiin, kun markkinat ovat kypsymässä läpinäkyvyyden ja säännösten suhteen.
”Aiemmin kohtuuhintaisena ja massatalona pidetty Noida myi luksussegmentissä paljon. Yli 3,5 miljoonan rupian asuntojen osuus Noidan kokonaismyynnistä oli 23 % vuonna 2023. Noidan tulevalla kansainvälisellä lentoasemalla odotetaan olevan merkittävä rooli asuntomarkkinoiden piikkiin edelleen”, hän lisäsi.
”Noidan asuntomarkkinat ovat esimerkki kestävyydestä ja kasvusta sekä kysynnän että tarjonnan parametrien suhteen. Vuonna 2023 lanseeratun yli 5 900 asunnon myötä markkinoille tuli laadukasta tarjontaa. Kiinteistökehittäjät ovat aktiivisesti hankkineet tontteja vastatakseen asuntokysynnän nousuun. Pelkästään vuonna 2023 kehittäjät ostivat Noidassa yli 59 eekkeriä maata, jonka arvo on noin 1 775 miljoonaa rupiaa. Huolimatta uusien lanseerausten lisääntymisestä Noidan myymätön varasto on laskenut alimmalle tasolleen sitten vuoden 2009. Se on 45 306 yksikköä, mikä on 16 % vähemmän kuin edellisenä vuonna, mikä osoittaa vahvaa kysyntää sekä sijoittajien että loppukäyttäjien taholta”, Manish sanoi. Aggarwal, johtava toimitusjohtaja North & East, Intia, JLL.
Myymättömän varaston pieneneminen yhdistettynä uuteen suunniteltuun tarjonnan ja infrastruktuurin kehittämiseen, mukaan lukien Noidan kansainvälinen lentoasema, vahvistaa entisestään markkinoiden lupaavia näkymiä.
