Yli 50 kr:n ruplaa hinnoiteltujen luksusasuntojen myynti on kasvanut merkittävästi

Intian kiinteistömarkkinoilla yli 50 miljoonan rupiaan hinnoiteltujen luksusasuntojen myyntiarvo nousi huomattavasti, ja vuonna 2023 se oli 4 319 miljoonaa rupiaa, mikä on merkittävä, noin 1,5-kertainen kasvu verrattuna vuoden 2022 arvoon 2 859 miljoonaan rupiaan. JLL:n mukaan.

Tätä myynnin arvon nousua seurasi transaktioiden määrän kasvu, kun vuonna 2023 myytiin vähintään 45 luksusasuntoa, kun edellisenä vuonna myytiin 29 asuntoa. 45 kaupasta 58 % oli asuntoja ja loput 42 % bungaloweja.

Mumbain kaupunki nousi tämän segmentin johtajaksi, ja siellä myytiin yhteensä vähintään 29 luksusasuntoa, joiden yhteenlaskettu arvo oli 3 031 miljardia rupiaa. Delhi NCR seurasi tiiviisti ja myi ainakin 12 luksustaloa, joiden arvo oli 1 043 miljardia rupiaa. Bengaluru todisti myös ainakin 4 liiketoimia tällä segmentillä, joiden myyntiarvo oli 245 miljoonaa rupiaa.

Luksusasuntomarkkinat osoittivat kestävyyttään ja elinvoimaansa, ja niiden yhteenlaskettu myyntiarvo oli noin 7 177 miljoonaa rupiaa vuosina 2022 ja 2023. Tämä myynnin nousukaari heijastaa luksuskiinteistömarkkinoiden vahvoja taloudellisia perustekijöitä ja erottuvan asumisen kasvavaa kysyntää. kokemuksia varakkaiden asunnonostajien keskuudessa.

Mumbaissa tapahtui suurin osa liiketoimista, pääasiassa Malabar Hillin ja Worlin mikromarkkinoilla. Golf Links ja Vasant Vihar olivat Delhi NCR:n luksusasuntojen myynnin parhaiten menestyneet alamarkkinat. Gurgaon näki myös muutaman luksusasuntokaupan. Myytyjen asuntojen keskikoko kasvoi 18 % edellisvuoteen verrattuna, mikä viittaa suurempien asuntojen suosimiseen.

Kun tarkastellaan vuosien 2022 ja 2023 yhteenlaskettua myyntiä, luksusasuntomarkkinoiden arvo oli huomattava, noin 7 177 miljardia rupiaa.

Tohtori Samantak Dasin, pääekonomistin ja tutkimus- ja REIS-johtaja, Intia, JLL, mukaan ”Ylellisten asuntojen liiketoimien määrän kasvu vuonna 2023 osoitti tällaisten korkealaatuisten kiinteistöjen vahvan kysynnän Intiassa. Huomionarvoista on, että vuonna 2023 myydyistä 45 luksuskodista 14 asuntoa kuului vähintään 100 miljoonan rupian hintasegmenttiin, ja niistä suurin osa (79 %) sijaitsee Mumbaissa. Kiinnostuksen tällaisia ​​kiinteistöjä kohtaan odotetaan vahvistuvan tulevaisuudessa, koska on olemassa sekä pyrkimys korkealuokkaiseen tilausasumiseen että varakkaiden ostajien luottamus näiden kiinteistöjen pitkäaikaiseen arvoon.”

Mielenkiintoista on huomata, että asuntojen osuus kaikista luksuskaupoista oli 58 %, kun taas bungalowit muodostivat loput 42 %. 26 asuntokauppaa saatiin päätökseen, joista suurin osa (92 %) Mumbaissa. Suurin osa bungalow-liiketoimista kirjattiin Delhi NCR:ssä.

”Vuoden 2024 kahden ensimmäisen kuukauden aikana vähintään neljä asuntoa, joiden hinta on vähintään 50 miljoonaa rupiaa, on myyty yhteensä 397 miljoonalla. Ennakoimme luksusasuntokauppojen nousevan vuonna 2024. Kun kasvava segmentti varakkaita yksityishenkilöitä etsii eksklusiivisia ja ylellisiä asuintiloja, luksuskiinteistöjen kysynnän odotetaan kasvavan. Lisäksi kun HNI:n määrä maassa kasvaa, näiden asuntojen kysyntä kasvaa entisestään”, sanoi Ritesh Mehta, vanhempi johtaja ja johtaja (pohjoinen ja länsi), JLL Intian asuntopalveluista ja kehittäjäaloitteesta.