Vuoden 2023 suurimmat maatarjoukset: Hyderabadista Gurugramiin, 1 hehtaari 100 miljoonalla rupialla!
Kiinteistökehittäjät ja jotkin liikeyritykset ovat ostaneet maa-alueita ennätyshintaan vuonna 2023 eri puolilta kaupunkeja. Anarock Researchin mukaan ainakin kahden maakaupan hinta tänä vuonna oli huikeat 100 miljoonaa rupiaa hehtaarilta.
Esimerkiksi Rajpushpa Properties Hyderabadissa osti vain 3,6 eekkeriä maata 362 miljoonalla rupialla. Tämä kauppa koski asuinrakennushanketta. Gurugramissa Godrej Properties osti 7,91 eekkeriä maata asuinhanketta varten 900 biljoonalla (noin 113 eekkeriä. Mumbaissa Ajmera Realty osti 1,24 eekkeriä maata 76 biljoonalla).
Jopa 59 erillistä yli 2018 hehtaarin maasopimusta suljettiin eri puolilla maata tammi-elokuussa 2023, viimeisimmän Anarock Research -raportin mukaan. Edellisen vuoden vastaavana aikana solmittiin noin 50 tonttikauppaa yli 1438 hehtaarin laajuisesti eri puolilla kaupunkia.
Tammi-elokuun 2023 välisenä aikana suuria maapalstoja koskevia maakauppoja oli kuitenkin vain vähän.
”Kolme suurinta olivat Ahmedabadissa, noin. 740 eekkeriä ja yksi kauppa kummassakin Ludhianassa ja Bengalurussa 300+ eekkerillä. Kauppojen määrällä mitattuna asuinkiinteistöt houkuttelivat eniten”, Anarock Groupin hallituksen puheenjohtaja Anuj Puri sanoo.
Maakauppojen kohokohdat vuonna 2023
- Vuonna 2023 (tammi-elokuu) suljetusta 59 maakaupasta noin. 38 tarjousta yli 283 hehtaarin asuinrakentamiseksi ehdotetaan seitsemän parhaan kaupungin välillä
- 5 tarjousta yli 1 136 hehtaarilla on varattu kaupunkiprojekteihin Chennaissa, Ahmedabadissa ja Ludhianassa
- 4 yli 62 hehtaarin tarjousta on tarkoitettu sekakäyttöön Noidassa, Gurugramissa, Punessa ja Bengalurussa
- 3 erillistä yli 154 hehtaarin maasopimusta on suunniteltu rakennushankkeisiin sellaisissa kaupungeissa kuin Chennai, Raigad ja Gurugram
- 3 tarjousta n. 16,5 hehtaaria on tarkoitettu kaupalliseen kehittämiseen NCR-kaupungeissa, kuten Delhissä, Noidassa ja Gurugramissa
- Yksi suuri yli 300 hehtaarin kauppa on varattu tuotantoon Bengalurussa.
Kaupunkikohtaisia trendejä
Kaupan kohteena olevalla kokonaispinta-alalla mitattuna Ahmedabad erottui joukosta noin. 740 eekkeriä kauppaa tähän mennessä tämän vuoden elokuuhun asti. Mumbai Metropolitan Region (MMR) näki eniten sopimuksia 17; kokonaispinta-ala oli vain 95+ hehtaaria.
Joidenkin suurimpien maakauppojen hinta hyppäsi yli 100 miljoonaan rupiaan hehtaarilta.
näki kaksi erillistä kauppaa yli 18 hehtaarilla, mikä vastaa vain 1 % kaikesta tammi-elokuussa 2023 myydystä maasta.
sinetöi 13 erillistä kauppaa, joiden osuus oli 4 % kaikista myydyistä maa-alueista, noin 89,82 hehtaaria. Tämä sisältää 9 kauppaa yhteensä 61,6 eekkerillä Gurugramissa, 3 Noidassa 19+ eekkerillä ja yksi Delhissä noin. 9 hehtaaria. Ehdotetut kehityshankkeet sisältävät asuin-, liike-, seka-, liike- ja tonttirakentamisen.
näki 8 erillistä kauppaa yli 401 hehtaarilla, mikä vastaa 20 % kaikista myydyistä maa-alueista, jotka on varattu valmistus-, asuin- ja sekakäyttöön.
näin 5 erillistä tarjousta noin. 44 eekkeriä, mikä on vain 2 % koko kaupunkien välisestä maa-alasta, on ehdotettu asuin- ja sekakäyttöön.
näki eniten liiketoimia (17) kumulatiivisesti vain 95+ eekkeriä, varattuna asuntorakentamiseen.
näin 5 tarjousta noin. 178 hehtaaria, varattu tontille, asuinalueelle, IT-puistolle ja kyläprojektille.
sulki 3 yli 740 hehtaarin kauppaa – mikä on suurin osuus (37 %) maan kaikista maakaupoista
sulki 3 maakauppaa n. 25 hehtaaria.
