Vanhusten asuminen kasvavana sijoituksena Intiassa: Glokaalinen näkökulma

Intia, joka on ollut maailman nopeimmin kasvava talous jo vuosikymmenen ajan, on tuonut muutoksia miljoonien kansalaistensa, erityisesti eläkeläisten, elämään. Tällä on merkitystä, koska Intian väestörakenne muuttuu perusteellisesti. YK:n väestöosaston mukaan 60-vuotiaiden ja sitä vanhempien osuuden odotetaan nousevan vuoden 2011 8,6 prosentista 19,5 prosenttiin vuoteen 2050 mennessä. Talous- ja sosiaaliasioiden osasto. Tässä taustassa maan eläkeläiset kokevat parantuneen elinajanodotuksen korkeampaan ostovoimapariteettiin ja parempaan tietoisuuteen investoinneista, jotka ovat johtaneet Intian lähes 14 miljoonan eläkeläisen parempaan elämänlaatuun eläkkeelle siirtymisen jälkeen.

Toisin kuin edeltäjänsä, nämä henkilöt ovat itsenäisiä, taloudellisesti turvallisia, paljon matkustavia ja sosiaalisesti yhteydessä. He lähestyvät elämää, olivatpa he eläkkeellä tai eivät, omilla ehdoillaan ja haastavat perinteiset ajatukset seniorielämästä ja tavoittelevat ylellistä ja täyttävää elämää. Vaikka tämä lupaa hyvää koko taloudelle, mikronäkymä esittelee 10,15 miljardin dollarin markkinat vuodesta 2022 lähtien, ja sen odotetaan kasvavan CAGR:lla 10 % seuraavien seitsemän tai kahdeksan kuukauden aikana, toteaa Association of Senior Living India.

Kun vanhusväestö jatkaa kasvuaan, omaisuuden ja tukipalvelujen, mukaan lukien eläkeläisten asumisen, kysyntä kasvaa jatkuvasti. Nämä asuntoprojektit omaksuvat kokonaisvaltaisen lähestymistavan senioriasumiseen keskittyen fyysiseen, henkiseen ja emotionaaliseen hyvinvointiin. Ne tarjoavat yhteisöllistä asumista huippuluokan palveluilla, mukaan lukien 24*7 lääketieteelliset palvelut, omistetut tilat meditaatiolle ja joogalle sekä suuret viheralueet terveelliseen elämään. Nämä myös tilaushintaiset projektit aloittavat uuden aikakauden senioriasumisessa Intiassa.

Vanhusten asuinyhteisöt tarjoavat erilaisia ​​mukavuuksia ja aktiviteetteja, jotka on räätälöity ikääntyneiden mieltymysten ja tarpeiden mukaan, jotta he voivat elää itsenäisesti nauttien sosiaalisesta ja aktiivisesta elämäntyylistä. Tämä sisältää pääsyn kuntokeskuksiin, kulttuuritoimintaan, koulutusmahdollisuuksiin ja sosiaaliseen osallistumiseen. Tämä trendi on nopeasti umpeutumassa metroihin, joissa kehittäjät ymmärtävät ikäihmisten vivahteikkaat vaatimukset ja kehittävät kiinteistöjä muuttuviin tarpeisiinsa. Lisäksi new age -startupien lisääntyminen tässä tilassa tarjoaa kehittäjille ainutlaatuisen mahdollisuuden tehdä yhteistyötä ja tarjota uusia elämyksiä senioriasunnoissa. Tätä tukee hallitus, joka tarjoaa nyt rahoitusta yrityksille, jotka tarjoavat vanhustenhoitoa ja valmistavat tuotteita vanhustenhoitoon.

Lisäksi ”Atal Vayo Abhyuday Yojana (AVYAY)” -apuraha myönnetään kansalaisjärjestöille tai vapaaehtoisjärjestöille vanhustenkotien (vanhakotien), jatkuvan hoitokotien jne. ylläpitoon ja ylläpitoon.

Vanhusten asuintilojen kehittäjillä ja ylläpitäjillä on mahdollisuus päästä käsiksi näille kehittyville markkinoille, mikä saattaa saada huomattavia palkintoja. Tämä kasvupotentiaali on erityisen houkutteleva, kun otetaan huomioon eläkeläisten asumisvaihtoehtojen rajallinen tarjonta Intiassa. Maassa on tällä hetkellä vain murto-osa vanhusten asuintiloista, joita tarvitaan vastaamaan kasvavaan kysyntään. Tämä aukko tarjoaa sijoittajille merkittävän mahdollisuuden päästä markkinoille ja kehittää uusia senioriyhteisöjä.

Myös sijoittajat tiedostavat yhä enemmän senioriasumisen potentiaaliset tuotot. Laadukkaiden vanhustenhoidon ja asumisvaihtoehtojen kysynnän kasvaessa myös kannattavien investointien mahdollisuudet kasvavat. Sijoittajana voi odottaa noin 8-10 % vuokratuottoja vuosittaisilla nousuilla eri tekijöistä riippuen. Nämä vuokratuotot ovat paljon parempia verrattuna asuntosektorin sijoituksiin. Tukea elävien yhteiskuntien kehittäjät mahdollistavat tämän tarjoamalla oikeanlaisen infrastruktuurin, joka takaa hyvän hoidon, lääketieteellisen ja sosiaalisen hyvinvoinnin sekä tekee vanhusten elämästä yksinkertaisempaa ja saumatonta, mistä he ovat valmiita maksamaan.

Intia voi ottaa arvokkaita oppia kehittyneiltä markkinoilta, kuten Yhdysvalloista, Iso-Britanniasta ja Japanista, joilla on vakiintunutta senioriteollisuutta.

Yhdysvalloissa on noin 30 600 avustettua asuinyhteisöä, joissa on lähes 1,2 miljoonaa laillista vuodepaikkaa. Japanin väestö ikääntyy nopeasti, mikä johtaa innovaatioihin vanhustenhoidossa. Maassa korostuu yhteisölähtöinen hoito, kotihoitopalvelut ja teknologia-avusteiset ratkaisut. Australian vanhustenhoitojärjestelmä sisältää vanhustenhoitolaitoksia, eläkekyliä ja kotihoitopalveluita, ja maa korostaa elämänlaatua ja yksilöllistä hoitoa. Näissä maissa on kypsä ekosysteemi, joka koostuu senioriyhteisöistä, palveluista ja säännöksistä. Intia voi oppia näiltä markkinoilta parhaiden käytäntöjen, sääntelykehysten ja innovatiivisten vanhusten asumismallien suhteen.

Intian jatkuessa demografisten muutosten läpi, vanhusten asuminen on kasvun ja innovaatioiden varassa. Intialaisilla kehittäjillä ja sijoittajilla on mahdollisuus luoda erilaisia ​​eläkeläisten asumisvaihtoehtoja, jotka sopivat erilaisiin mieltymyksiin ja taloudellisiin taustoihin. Lisäksi Intia voi kehittää kohtuuhintaisia ​​eläkeläisten asumisvaihtoehtoja pieni- ja keskituloisten eläkeläisten tarpeisiin. Teknologian integrointi, terveydenhuoltopalvelut ja kestävän kehityksen toimenpiteet ovat niitä aloja, joilla globaalit senioriyhteisöt edistyvät. Näiden suuntausten sisällyttäminen voi auttaa Intiaa kehittämään modernia yhteiskuntaa.