UP hyväksyy Amitabh Kant -komitean suositukset viivästyneistä projekteista. 5 parasta asiaa, jotka ostajien tulisi tietää
Uttar Pradeshin kabinetti 19. joulukuuta pyrkii ratkaisemaan pitkäaikaisen ongelman viivästyneistä kiinteistöhankkeista Noidassa, Greater Noidassa ja Yamuna Expresswayssä.
Tällä siirrolla pyritään tuomaan helpotusta lukemattomille asunnon ostajille, jotka ovat odottaneet kotinsa haltuunsa, jotkut jo yli vuosikymmenen ajan. Alla on viisi tärkeintä kohtaa asunnon ostajille.
Ainutlaatuinen keskittyminen pysähtyneisiin asuntoprojekteihin
— Käytäntö koskee erityisesti jumiutuneita asuntohankkeita, ja sen tarkoituksena on auttaa asunnon ostajia, jotka eivät voi saada omaisuuttaan haltuunsa tai rekisteröidä kiinteistöjään rakentajien taloudellisten laiminlyöntien vuoksi.
— Ohjelma ei sisällä jumiutuneita kaupallisia hankkeita, kehitteillä olevia ryhmäasuntohankkeita, Sports Cityä Noidassa ja Suur-Noidassa sekä institutionaalisia ja teollisia hankkeita.
— Manoj Kumar Singh, UP:n ylimääräinen pääsihteeri ja Noidan ja Suur-Noidan viranomaisten puheenjohtaja, selvensi, että politiikan tavoitteena on helpottaa rekisteröintiä tai hallussapitoa pysähtyneissä asuntoprojekteissa, ja Sports Cityn huolenaiheita käsitellään erikseen.
Kiinteistönvälittäjiä kehotettiin luovuttamaan asunnon ostajille luopuja
— Valiokunnan ehdotus luopua viivästyskoroista huhtikuun 2020 ja maaliskuun 2023 väliseltä ajalta pandemiavaikutusten vuoksi on hyväksytty.
— Tämä poikkeus ei kuitenkaan koske kaupallisia, viihde- tai virkistysprojekteja, mukaan lukien Sports City, kuten UP:n valtiovarainministeri Suresh Kumar Khanna totesi.
— Singh korosti kiinteistönvälittäjien tarvetta siirtää nämä edut asunnon ostajille ja korosti sidosryhmien välistä yhteistyötä järjestelmän tehokkaan toteuttamisen varmistamiseksi.
Asunnon ostajat voivat turvautua, jos luopumista ei anneta
— Kehittäjät velvoitetaan maksamaan maksut 60 päivän kuluessa hankkeen rekisteröintiä varten.
— Hallitus on kehottanut toimivaltaisia viranomaisia varmistamaan maksujen oikea-aikaiset maksut, palkkaamaan riippumattomia tarkastajia taloudellisiin arviointeihin ja nopeuttamaan asuntojen rekisteröintiä kolmen kuukauden kuluessa.
— Noida Authorityn toimitusjohtaja Lokesh M vahvisti olevansa valmis noudattamaan hallituksen direktiiviä.
Yhteiskehittäjävaihtoehto projektin loppuun saattamiseen
— Järjestelmän avulla kehittäjät voivat ottaa vastuulleen pysähtyneet hankkeet ja saattaa ne päätökseen uuden politiikan mukaisesti.
— Kehittäjät, jotka eivät täytä taloudellisia velvoitteitaan, voivat joutua perumaan hankkeen tai takavarikoida kaupalliset osat maksujen perimiseksi.
Rekisteröityminen liittyy maksuihin
— Vastoin Kantin komitean ehdotusta irrottaa rekisteröinti ja taloudelliset maksut pysähtyneissä projekteissa, UP:n hallitus valtuutti kehittäjät maksamaan 25 % kiinteistörekisteröinnin kokonaismaksuista.
— Asuntojen rekisteröintilupa myönnetään asteittain, ja lopun 75 %:n maksamatta jättäminen johtaa luvan peruuttamiseen.
Uttar Pradeshin hallituksen päätöksellä hyväksyä Kantin komitean suositukset pyritään tarjoamaan jäsennelty kehys asunnonostajien ahdinkoon puuttumiseksi, jotka kärsivät pitkittyneistä viivästyksistä heidän unelma-asuntojensa toimittamisessa.
Avaa etujen maailma! Oivaltavista uutiskirjeistä reaaliaikaiseen osakeseurantaan, tuoreisiin uutisiin ja henkilökohtaiseen uutissyötteeseen – kaikki on täällä, vain napsautuksen päässä! Kirjaudu sisään nyt!
Julkaistu 23. joulukuuta 2023 klo 12.58 IST
