RBI:n politiikka: Lainakorkojen vakaus lupaa hyvää asuntosektorille, sanovat kiinteistönvälittäjät

RBI:n rahapoliittinen komitea piti huhtikuun kokouksessaan ennallaan ohjauskorot markkinoiden odotusten mukaisesti. Siirtyminen luottokorkojen vakauden säilyttämiseen lupaa hyvää kiinteistöalalle, joka on jatkuvasti kasvanut.

”Se tarjoaa lisätukea kuluttajille ja varmistaa, että talouskasvu pysyy vahvana. Lisäksi kuvernöörin optimismia vahvistaa kotimaisten makrotaloudellisten perustekijöiden joustavuus. Hallituksen tarkistettu BKT:n kasvuennuste 24. tilikaudelle on 7,6 %, teollisuuden PMI saavuttaa 14 vuoden korkeimman tason, vahva palveluiden PMI ja korkeat valuuttavarannot, joten ilmapiiri kohoaa entisestään, mikä lupaa jatkuvaa pitkän aikavälin kasvua kotimaiselle taloudelle, sanoi. Shishir Baijal, puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Knight Frank India.

Alan asiantuntijoiden mukaan tämä askel varmistaa korkojen johdonmukaisuuden ja takaa asunnon ostajille vakaiden lainaehtojen.

Aditya Kushwaha, Axis Ecorpin toimitusjohtaja ja johtaja, sanoi: ”Edullisten asuntolainakorkojen ansiosta markkinat houkuttelevat uudet lainanottajat mahdollisuuksien maailmaan. Uusien projektien lanseerausten, asuntojen tarjonnan ja luksusmyynnin kasvu sekä ennätyskiinteistöjen rekisteröinnit ja 7 %:n hintojen nousu korostavat kiinteistöjen vahvaa suorituskykyä. Maan luksuskiinteistöalalla on ennennäkemätön nousukausi, jota ruokkivat tekijöiden lähentyminen.

Varakkaat ostajat, jotka etsivät eksklusiivisia, korkealaatuisia kiinteistöjä, nostavat kysynnän uusiin korkeuksiin. ”Tämä nousu ei näy vain suurkaupunkikaupungeissa, vaan myös nousevissa luksuskohteissa, joissa vaativat yksilöt etsivät ainutlaatuisia, ylellisiä elämyksiä. Tasainen korkojärjestelmä yhdistettynä lisääntyneisiin valtion infrastruktuuri-investointeihin ja likviditeetin hallintaan mahdollistavat tämän segmentin kasvun edelleen”, Kushwaha lisäsi.

”Vältämällä lisäkoronnostoja RBI herättää luottamusta sijoittajien ja asunnonostajien keskuudessa ja tarjoaa suotuisan ilmapiirin kasvulle ja kehitykselle. Tämä päätös on erityisen tärkeä luksuskotimarkkinoiden kannalta. Luksuskohteet, joihin korkojen vaihtelut vaikuttavat vähemmän, hyötyvät tästä vakaasta ympäristöstä, mikä helpottaa segmentin laajentumista ja investointeja. Kaiken kaikkiaan tämä päätös luo positiivisen sävyn kiinteistömarkkinoille ja edistää kasvun, vakauden ja mahdollisuuksien ilmapiiriä”, sanoi Amrita Gupta, Manglam Groupin johtaja ja CREDAI Rajasthan Women's Wingin perustajajohtaja.

G Hari Babu, NAREDCO:n kansallinen presidentti, sanoi: ”RBI:n päätös säilyttää repokorko korostaa luottamusta maan talouden perustekijöihin ja antaa rohkaisevan sävyn uudelle tilivuodelle. Kun BKT:n ennustetaan kasvavan 7 % vuonna 25, tämä päätös lupaa hyvää kiinteistöalan jatkuvalle kasvulle. Se merkitsee suotuisaa ympäristöä taloudelliselle kehitykselle ja vaikuttaa positiivisesti sekä asuin- että kaupallisiin segmentteihin. Vaikka nykyinen korkotaso on korkeimmillaan neljään vuoteen, kehotamme RBI:tä harkitsemaan valitustamme tulevassa tarkistuskokouksessaan.”

Inflaation vahvistuminen ja likviditeetin paraneminen luovat suotuisan kasvuympäristön, jota täydentävät maailmantalouden ja kotimaisen kasvun joustavuus.

”Tämä helpottaa edullista lainaamista, kannustaa kehittäjiä ja asunnon ostajia, mikä katalysoi kiinteistömarkkinoiden voimakasta kasvua”, NAREDCO:n presidentti lisäsi.

”Repokoron pysyessä ennallaan sen rahapolitiikan vakaus tarjoaa rauhoittavan pohjan kiinteistömarkkinoille. Tämä johdonmukaisuus lisää luottamusta sekä sijoittajien että asunnonostajien keskuudessa ja tarjoaa vakaan ympäristön kestävälle kasvulle ja järkevälle päätöksenteolle kiinteistösijoitusten alalla.

”RBI:n päätös pitää repokorko ennallaan kuvastaa strategista lähestymistapaa, jonka tavoitteena on edistää talouden elpymistä ja vakautta. Tämä siirto hyödyttää potentiaalisia asunnon ostajia varmistamalla kohtuuhintaisuuden ja ylläpitävän asuntomarkkinoiden vauhtia. Kulutuskysynnän vetäytyessä kiinteistöalalla, erityisesti luksusasunnoissa, päätös säilyttää repokoron status quo tukee toteutettavissa olevia makrotaloudellisia indikaattoreita ja kannustaa uusia asunnonostajia investoimaan kiinteistöihin. Intian talouden jatkaessa kasvuaan kiinteistösektorilla on merkittävä rooli, mikä tekee nykyisestä repokorkopolitiikasta ratkaisevan tärkeän positiivisen kysynnän edistämisen ja maan talouden kasvun edistämisen.

”Ennallaan repokorko viittaa vahvaan ja jatkuvaan kasvuvauhtiin. Tämä seitsemättä kertaa peräkkäin pitkittynyt tauko edistää taloudellista vakautta ja luottamusta sekä edistää investointeja ja varmuutta yrityksille. Tämän seurauksena yrityksillä on enemmän varmuutta ja todennäköisyys investoida, mikä puolestaan ​​edistää kestävää kasvua. Lisäksi asunnon ostajat ja kehittäjät voivat tehdä tietoisia päätöksiä luottavaisin mielin.”

”RBI:n päätös pitää repokorko ennallaan 6,50 prosentissa seitsemännen kerran peräkkäin korostaa sen tukea asuinkiinteistöalalle, joka osoittaa hyvää myyntivauhtia. Gudi Padwa -juhlat ovat kaksinkertaistuneet tänä vuonna ennallaan repokoron ja kiinteistökehittäjien tarjousten myötä, mikä lisää investointeja heidän unelmakoteihinsa. Jatkuva likviditeetti ja vakaat lainakorot auttavat ostajia päivittämään luksusasuntoon haluamallaan budjetilla. Gudi Padwa lupaa toimittaa vahvat myyntiluvut alalle, ja luksussegmentillä tulee varmasti hyvä kysyntä kasvaneiden tarjousten myötä.

”RBI on jälleen kerran tyydyttänyt ostajien tunteet pitämällä repokorot ennallaan 6,50 prosentissa seitsemännen kerran peräkkäin. Tämä ei ainoastaan ​​stabiloi mahdollisten ostajien korkoja, vaan myös pitää kansalaisten uskon viranomaisiin koskemattomana vaalien lähestyessä. Se on tervetullut askel ja odotamme, että kiinteistöalan nousukaari jatkuu. Tämä päätös on hyödyllinen sekä lainanottajille että kehittäjille, jotka tasapainottavat taloudellista epävakautta.”

”Kiinteistöalan kasvukaari on edelleen positiivinen, kulutus kasvaa ja yhä useammat ihmiset sijoittavat keski-, premium- ja luksusasuntoihin. Kehittäjät ovat omalta osaltaan lisänneet uusien julkaisujen tahtia, kuten äskettäinen Q1-raportti osoittaa. Intia on vakaasti kehityksen tiellä, ja RBI:n päätös olla häiritsemättä vauhtia pitämällä repokorko ennallaan innostaa alaa, sillä se myös helpottaa lainaajia, koska heidän EMI:nsä eivät nouse.”

”Repokoron vakaus 6,5 prosentissa seitsemännen kerran peräkkäin korostaa kestävän kasvun perustaa. Koska RBI on sitoutunut saavuttamaan 4 prosentin inflaatiotavoitteen ja tunnustamaan kiihtymisen riskit, navigoimme markkinoiden dynamiikassa valppaasti ja hyödynnämme keskeisiä ohjauskorkoja strategisten investointien ohjaamiseksi ja pitkän aikavälin elinkelpoisuuden varmistamiseksi.

”Rahallinen vakaus, josta esimerkkinä RBI:n vankkumaton 6,5 prosentin repokoron noudattaminen, on kiinteistösijoitusten kulmakivi. Odotetulla päätöksellä säilyttää repokorko seitsemännen kerran peräkkäin tartumme tilaisuuteen navigoida markkinoiden dynamiikassa ja hyödyntää vakaata kestävää kasvua.”

”RBI:n päätös säilyttää repokorko on strateginen voitto kiinteistökehittäjille, myös niille, jotka keskittyvät 2. tason kaupunkeihin. Sen tuoma vakaus luo investoinneille suotuisan ympäristön. Hidastuvan inflaation ja parantuneen likviditeetin tunnustaminen lisää luottamusta entisestään. Lisäksi jatkuva maailmantalouden joustavuus ja kasvava kotimainen aktiviteetti viestivät kasvumahdollisuuksista myös tason 2 kaupungeissa. Tämä päätös helpottaa edullista lainanottoa, kannustaa kehittäjiä käynnistämään projekteja ja mahdollistaa asunnonostajien investoinnin. Se on lupaava kiinteistökehitysnäkymä.”

”RBI:n päätös sisältää siis asunnonomistajat edulliseen hintaan ja helpotuksen nousevien asumiskustannusten näkökulmasta. Kuluttajat ovat tyytyväisiä repokoron ylläpitoon, koska tämä on vakuutus, jonka he pitävät lisäyksiä ympyräkaavioihinsa, salkkuihinsa ja tileihinsä hyvänä kummallakin tavalla. Päätös toimii pitkällä aikavälillä asuntoalan kestävän kasvun tukipilarina ja synnyttää spekulatiivista tunnelmaa nykyisessä asumisympäristössä. Markkinoiden tuntemus, joka osoittaa, että investointi voi tuottaa niin paljon voittoa kuin he odottavat, antaa ostajille mahdollisuuden viedä kaiken luottavaisesti markkinoiden läpi.”

”RBI on jälleen kerran osoittanut rahapolitiikkansa pätevyyden ja rationaalisuuden pitäessään repokoron muuttumattomana seitsemännen kerran edellisen kokouksen jälkeen. Keskivertoasunnon ostajan uskottavuus ja luottamus paranee huomattavasti, kun repokorko on vakaa ja ennustettavissa. Tämän vakuutuksen myötä asuntolainoista tulee toteutettavissa oleva unelma. Tämä vakaus johtaa edelleen epäsuorasti positiiviseen tarttuvaan vaikutukseen kiinteistöalaan ja myötävaikuttaa siten valtavasti Intian talouteen. tukee näin BKT:tä ja tulevaisuuden kasvunäkymiä.”

”MPC:n myötämielinen asenne, johon sisältyy repokoron pitäminen 6,5 prosentissa, kuvastaa sen sitoutumista talouskasvun ylläpitämiseen maailmanlaajuisten vastatuulen edessä. Kun inflaatio oli hallinnassa vuoteen 2023 asti, vauhdin ylläpitäminen vaikutti järkevältä, ennen kuin hintojen nousupaineita pystyttiin hallitsemaan. Kiinteistöjen koronnostojen tauko tuo vain tilapäistä helpotusta, sillä asuntolainojen korot ovat edelleen korkealla viime vuoden kumulatiivisen 250 peruspisteen nousun jälkeen. Vuoteen 2024 mennessä näiden kumulatiivisten korotusten siirtyminen pankkilainojen korkoihin tulee entistä merkittävämmäksi, mikä vaikuttaa asuntolainojen toimivuuteen ja kohtuuhintaisuuteen.

”Matalampi repokorko auttaa pankkeja lainaamaan rahaa RBI:lta alhaisilla koroilla, mikä lopulta pitää myös pankkien korot alhaisempana. Tämä toimenpide auttaisi kiinteistön ostajia hyötymään ennätyksellisen alhaisesta korkojärjestelmästä. Kiinteistöalan kysynnän kasvu näyttää jo elpymisen merkkejä ja viimeaikaisten koronlaskujen myötä se houkutteli lisää ostajia ottamaan lainaa pankeista, mikä voi olla keskeinen tekijä kysynnän elpymisessä kiinteistösektorille. teollisuudelle kaivattua piristystä.”