Kiinteistösektori Q1FY24 Esikatselu: Kehittäjät keskittyvät varastojen jyrsimiseen; nettotulos kasvaa todennäköisesti 27 % vuotta aiemmasta
Vuoden 2023 tammi-maaliskuun vuosineljänneksen vahvan esityksen jälkeen listattujen intialaisten kiinteistöyhtiöiden taloudellinen tulos lienee vuoden 24 ensimmäisellä neljänneksellä kausitrendien mukaisesti.
Uusien projektien lanseeraukset eri markkinoilla todennäköisesti hidastuvat Q1FY24, kun taas yritysten odotetaan keskittyvän olemassa olevien projektien varastojen purkamiseen.
Välitysyhtiö Motilal Oswal Financial Servicesin mukaan listattujen kiinteistöyhtiöiden odotetaan raportoivan ennakkomyynnistä ₹14 600 000 000 000 vuoden 24 ensimmäisellä vuosineljänneksellä, 9 % enemmän kuin vuotta aiemmin (yoY), ja Bengaluruun keskittyneiden yritysten odotetaan menestyvän muita paremmin.
Kaiken kaikkiaan välityksen piiriin kuuluvien kiinteistöyhtiöiden nettovoiton odotetaan kasvavan 26,8 % vuotta aiemmasta. Sen odotetaan kuitenkin laskevan lähes 40 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna.
Näiden yhtiöiden kokonaismyynnin katsauskaudella arvioidaan kasvavan 10,3 % edellisvuodesta. Mutta myynti on todennäköisesti pienempi kuin 20 % QoQ.
Katsotaanpa yksittäin kiinteistöyhtiöiden todennäköistä kehitystä Q1FY24:n aikana:
Prikaatiyritykset: Välitysyhtiö arvioi yhtiön liikevaihdon pysyvän vuoden tasolla ₹950 miljoonaa, mutta nousevat 13 % QoQ perusteella. Uusien varausten määrä neljännekselle kasvaa todennäköisesti 8 % vuodentakaisesta ₹880 miljoonaa euroa, kun taas käyttökate todennäköisesti nousee ₹270 miljoonaa 27 prosentin marginaalilla.
DLF: Kiinteistöpääkaupungin liikevaihdon odotetaan kasvavan huhti-kesäkuussa 2023 11 % vuotta aiemmasta. Uudet varaukset todennäköisesti normalisoituvat ₹2 000 miljoonaa ja yhtiön odotetaan raportoivan käyttökatteen ₹460 crore tasaisella marginaalilla vuosineljänneksen aikana.
Godrejin ominaisuudet: Yhtiön liikevaihdon odotetaan kasvavan 40 % vuotta aiemmasta ₹340 miljardia, kun taas rajoitetun lanseerauksen vuoksi välitys odottaa yhtiölle tasaista neljännestä varausten suhteen. Godrej Propertiesin nettovoitto nousee kuitenkin todennäköisesti 50 % YV-projektien osuuksien ansiosta. ₹60 miljoonaa.
Macrotech-kehittäjät: Motilal Oswal odottaa yhtiön liikevaihdon laskevan 6 % vuotta aiemmasta ₹2500 miljoonaa. Yhtiö todennäköisesti saavuttaa ennakkomyyntiä ₹3 200 miljardia Q1FY24, kun taas sen käyttökate voi kasvaa 38 % vuotta aiemmasta. ₹650 miljardia johtuen 800 bps:n käyttökatemarginaalin kasvusta.
Mahindra Lifespacen kehittäjät: Kiinteistökehittäjän liikevaihdon ennustetaan kasvavan 65 % vuotta aiemmasta ₹155,8 miljoonaa euroa avainpalkkioprojektien valmistumisen ansiosta.
Oberoi-kiinteistö: Sen liikevaihdon odotetaan pysyvän ennallaan ₹961,7 miljardia vuoden 2014 ensimmäisellä tilikaudella. Uudet varaukset pysyvät vakaana historiallisen ajonopeuden mukaisesti ei-lanseeratulla vuosineljänneksellä, kun taas käyttökate voi laskea 14 % vuotta aiemmasta. ₹424,5 miljoonaa marginaalin supistumisen vuoksi.
Phoenix Mills: Yhtiön liikevaihdon odotetaan kasvavan 34 % vuotta aiemmasta ja käyttökatemarginaali voi kasvaa 270 pistettä EBITDA:n saavuttaessa ₹453,5 miljardia vuoden 2014 ensimmäisellä tilikaudella. Sen nettotuloksen odotetaan kasvavan 22,3 % vuotta aiemmasta.
Prestige Estates -projektit: Motilal Oswal odottaa yhtiön liikevaihdon kasvavan 14 % vuotta aiemmasta ja raportoivan EBITDA:n ₹522 miljoonaa vuosineljänneksellä. Nettotuloksen odotetaan kasvavan 29,5 % vuotta aiemmasta.
Sobha: Kehittäjän tulojen odotetaan kasvavan 45 % vuoden 2010 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Samaan aikaan yhtiön käyttökate ja voitto eivät ole vertailukelpoisia oikaisun vuoksi.
Kaiken kaikkiaan korot todennäköisesti saavuttavat huippunsa, joten suuri osa vastatuulesta on nyt takana alan osalta. Kahdeksan suurimman kaupungin vastaanotto on pysynyt noin 80 000 yksikössä viimeisen 4–5 vuosineljänneksen aikana, ja nyt sen odotetaan kasvavan ensiasunnon ostajien kiinnostuksen myötä.
”Todennäköisesti teollisuuden kasvua täydentää suurten kehittäjien jatkuva markkinaosuuden kasvattaminen, jota edesauttaa lisääntynyt tunkeutuminen ainakin muutamalle muulle markkina-alueelle. Suurin osa yrityksistä käy kauppaa nykyisten putkiensa arvon yläpuolella, joten suosimme edelleen pelaajia, jotka pystyvät kasvamaan nopeammin kuin muut yrityskehitysstrategioiden avulla”, Motilal Oswal sanoi.
Välityksen suosimia valintoja tässä tilassa ovat Macrotech Developers, Prestige Estate Projects ja Godrej Properties.
Päivitetty: 10. heinäkuuta 2023 klo 15.34 IST
