Tuoreiden kiinteistöjen lanseeraukset muodostavat 41 % myynnistä Intian 7 suurimmassa kaupungissa: Anarockin
New Delhi: Uusien kiinteistöjen lanseeraukset Intian seitsemässä suurimmassa kaupungissa saivat 41 prosentin osuuden vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä merkitsee kasvua neljän vuoden takaisesta 26 prosentista, kiinteistökonsulttiyhtiö Anarockin julkaiseman raportin mukaan. Keskiviikko.
Vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä seitsemän suurimmassa kaupungissa myydyistä noin 1,14 miljoonasta yksiköstä yli 41 % oli uusia lanseerauksia.
Hyderabadista tuli eniten tuoretta tarjontaa vastaanottava kaupunki, sillä noin 46 % vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä 14 280 yksiköstä lanseerattiin hiljattain. Tämä on merkittävä lisäys vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä noin 5 400 kappaleesta 28 %.
Toisaalta National Capital Region (NCR) todisti alhaisimman tuoreen tarjonnan imeytymisen, ja vain 30 % vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä 17 160 yksiköstä lanseerattiin äskettäin. NCR on kuitenkin kokenut merkittäviä muutoksia tänä aikana.
Anuj Puri, ANAROCK Groupin puheenjohtaja, sanoi: ”Pisimmän aikaa muuttovalmiit kodit pysyivät asunnonostajien suosiossa, koska projektin loppuun saattaminen oli aiemmin surkea monilla alueilla maassa. Tämä on nyt muuttumassa – rakenteilla olevat asunnot uusissa lanseerauksissa löytävät yhä useammin käyttäjiä, vaikka muuttovalmiit kodit säilyttävätkin suurimman kysynnän.”
Puri selitti tämän muutoksen hyvin rahoitettujen tuotekehittäjien läsnäololla, jotka noudattavat säännösten vaatimuksia ja saavat projektinsa päätökseen ajallaan. Lisäksi sijoittajien aktiivisuus asuntomarkkinoilla on piristynyt, kun alkuvaiheen rakenteilla olevat asunnot tarjoavat kustannusetuja, jotka houkuttelevat viime vuosina asuntomarkkinoilla vähemmän aktiivisia sijoittajia.
Uusien asuntojen kasvava myyntiosuus vaikuttaa Intian asuntomarkkinoihin. Vaikka sijoittajien tuotto on positiivinen kokonaismyynnille, loppukäyttäjien vetämät markkinat auttavat ylläpitämään hintavakautta. Liiallinen sijoittajaaktiivisuus on historiallisesti johtanut kohtuuttomiin hinnankorotuksiin, jotka voivat viime kädessä hidastaa asuntomarkkinoiden kasvua.
Seitsemän suurimman kaupungin joukossa NCR:llä oli alhaisin myyntiosuus uusista yksiköistä vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä, jota seurasi Kolkata 32 %:lla. Mumbai Metropolitan Regionin (MMR) osuus uusien yksiköiden myynnistä nousi 40 prosenttiin vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä, kun se vuonna 2019 oli 24 prosenttia.
Chennaissa noin 41 % vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä 5 880 yksiköstä lanseerattiin äskettäin, kun vastaava luku oli 29 % vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä 3 430 kappaleesta. Kolkatassa yli 38 % vuonna 2023 myydyistä 6 190 kappaleesta. Vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä lanseerattiin äskettäin, kun taas vastaavana ajanjaksona vuonna 2019 noin 4 020 myydystä yksiköstä 24 % tuotiin markkinoille.
Myös Bengalurussa ja Punessa uusien yksiköiden myyntiosuus kasvoi merkittävästi. Bengalurussa osuus nousi 43 prosenttiin vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä vuoden 2019 ensimmäisen neljänneksen 28 prosentista, kun taas Punessa se nousi 45 prosenttiin saman ajanjakson 35 prosentista.
Hyderabadilla oli korkein myyntiosuus äskettäin lanseeratuista yksiköistä seitsemän suurimman kaupungin joukossa, ja noin 46 % vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä 14 280 yksiköstä oli juuri lanseerattu. Tämä on merkittävä lisäys vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä noin 5 400 kappaleesta 28 %.
Päivitetty: 31. toukokuuta 2023 klo 15.16 IST
