Mumbai, Pune ja Hyderabad muokkaavat merkittävästi kiinteistöjen tarinaa tulevina kuukausina: Housing.com
Mumbai, Pune ja Hyderabad ovat Housing.comin mukaan Intian asuinkiinteistösektorin odotetun jatkuvan kasvun liikkeellepaneva voima vuonna 2024. Sen uusin raportti korostaa näitä kaupunkeja tehostuneen markkinatoiminnan keskeisinä keskuksina, jotka ovat valmiita muokkaamaan merkittävästi alan tarinaa tulevina kuukausina.
Housing.com-sivuston IRIS-indeksi (Buy), joka on avainindikaattori tulevasta kysynnästä Intian suurissa kaupungeissa, on joulukuussa 2023 131 pisteessä ja saavuttaa 83 prosenttia historiallisesta huippustaan. Tämä suuntaus kertoo positiivisista markkinanäkymistä tuleville kuukausille.
Suuntaus kohti suurempia asuntoja, erityisesti 3+BHK-asuntoja, on saamassa vauhtia. Näitä tilavia pohjaratkaisuja koskevat hakukyselyt ovat lisääntyneet kuusinkertaisiksi edellisvuodesta vuonna 2023, mikä viittaa siirtymiseen kohti suurempia asuintiloja.
Luksusasuntojen kysynnän, erityisesti 1–2 miljardin INR:n ja sitä suuremman hintaluokan asuntojen kysynnän odotetaan kasvavan vuonna 2024. Tällä segmentillä on nähty huomattavan 7,5-kertaisen online-kiinteistöhaun määrän kasvua vuoden 2023 aikana.
Dhruv Agarwala, konsernin toimitusjohtaja, Housing.com, PropTiger.com ja Makaan.com, kommentoi samaa: ”2023 on maamerkkivuosi Intian kiinteistöalalla, jolle on ominaista poikkeuksellinen kasvu ja joustavuus. Huolimatta haasteista, kuten kohonneista koroista ja maailmanlaajuisista epävarmuustekijöistä, toimiala on osoittanut vankuutta. RBI:n päätös keskeyttää koronnosoitukset huhtikuussa yhdistettynä lamaantuneeseen pandemian jälkeiseen kysyntään on vahvistanut merkittävästi ostajien luottamusta. Asuntokysynnän huomattava nousu on nähtävissä eri markkinasegmenteillä, mikä lupaa lupaavaa vuotta 2024.”
Ankita Sood, tutkimuspäällikkö, Housing.com, PropTiger.com ja Makaan.com, sanoi: ”2024 on hyvät edellytykset viedä alaa eteenpäin. Odotamme hyvää vauhtia sekä kiinteistöjen ostossa että vuokrauksessa, sillä tulevaa kysyntää seuraava IRIS-indeksimme arvioi pohjoiseen suuntautuvaa liikettä. Asuntojen hinnat nousivat 15–20 % COVIDia edeltäneestä tasosta, ja kuukausivuokrat nousivat 25–50 % kaupunkien avainalueilla palveluteollisuuden vetämänä. Näemme, että vuoden 2024 kasvu ei rajoitu vain metroihin, vaan sitä ohjaavat tason 2 kaupungit uusina talous- ja kiinteistökeskuksina.
Sellaiset paikkakunnat kuin Greater Noida West (Greater Noida), Mira Road East, Malad West (Mumbai), Kondapur (Hyderabad) ja Whitefield (Bengaluru) ottivat suurimman osuuden asunnon ostotoiminnasta verkossa Housing.comin portaalissa.
Verkkohakutrendit osoittavat, että vuokramarkkinoiden ennustetaan kasvavan merkittävästi vuonna 2024, erityisesti Gurugramissa, Mumbaissa, Bengalurussa ja Punessa, mikä johtuu toimistotyöpolitiikan uudelleenkäynnistämisestä. Vuokran nousu näiden kaupunkien avainalueilla on vaihdellut 25–50 prosenttia pandemiaa edeltävää tasoa korkeammalla vuonna 2023.
Lisäksi toisen tason kaupungit, kuten Jaipur, Indore, Lucknow, Mohali ja Vadodara, ovat nousemassa merkittäviksi markkinoiksi asuntotoiminnalle, mistä on osoituksena niiden suurin vuosittainen kasvu verkkokiinteistöjen ostojen määrässä.
Aidatuilla yhteisöillä, joissa on muuttovalmiita kiinteistöjä, odotetaan olevan ratkaisevassa roolissa asunnon hankinnassa vuonna 2024. Lisäksi Consumer Sentiment Outlookin mukaan suurin osa asunnonostajista suosii myös suoria ostoja kehittäjiltä, mikä viittaa uusittuihin luottamus uusiin kiinteistökehityksiin verrattuna jälleenmyyntikohteisiin.
Yhteenvetona voidaan todeta, että nämä trendit kuvaavat eloisaa ja kehittyvää maisemaa asunnonostajien mieltymyksistä ja odotuksista Intian asuntomarkkinoilla vuodelle 2024. Tämä kattava analyysi tarjoaa arvokkaita oivalluksia sekä asunnon ostajille että rakentajille, mikä mahdollistaa tietoisen päätöksenteon dynaamisessa markkinaympäristössä.
