Keskimääräiset asuntojen koot seitsemässä suurimmassa kaupungissa kasvavat 11 % vuonna 2023

Isompien asuntojen kysyntä ei suostu hiipumaan, vaikka elämä on palannut normaaliksi koko maassa – ja asuntojen hinnat nousevat. Tuoreimmat ANAROCK-tiedot osoittavat, että asuntojen keskimääräiset koot 7 suurimmassa kaupungissa ovat kasvaneet 11 % vuosittain viime vuonna – vuoden 2022 1 175 neliömetristä 1 300 neliöjalkaan vuonna 2023. Vuosina 2021 ja 2020 keskimääräinen asuntojen koko 7 parasta kaupunkia olivat verrattavissa vuoteen 2022 – 1 170 neliöjalkaa vuonna 2021 ja 1 167 neliöjalkaa vuonna 2020.

Syvä sukellus parhaiden kaupunkien tietoihin paljastaa, että MMR ja Kolkata olivat ainoat kaksi kaupunkia, joissa asuntojen keskikoko pieneni viimeisen vuoden aikana.

* MMR:ssä keskimääräiset asuntojen koot olivat 840 neliöjalkaa vuonna 2022 ja laskivat 794 neliöjalkaan vuonna 2023 – 5 % vuosittaista laskua. Kuitenkin 5 vuoden aikana keskim. koot MMR:ssä olivat samanlaisia ​​kuin vuonna 2019, 784 neliöjalkaa.

* Kolkatassa, keskim. litteät koot laskivat 2 % vuodessa 1 150 neliöjalosta vuonna 2022 1 124 neliöjalkaan vuonna 2023. Kuitenkin 5 vuoden aikana keskim. asuntojen koot ovat nousseet kaupungissa 12 %. Keskim. tasainen koko kaupungissa oli 1 000 neliöjalkaa. Vuonna 2019.

Seitsemän suurimman kaupungin joukossa NCR:n keskimääräinen tasainen koko kasvoi eniten (37 %) viimeisen vuoden aikana – vuoden 2022 1 375 neliömetristä 1 890 neliöjalkaan vuonna 2023. Alueen kehittäjät seuraavat aktiivisesti kysyntää ja isompien asuntojen lanseeraaminen – asunnonostajien kysyntä on kallistunut merkittävästi luksusasuntoihin, joita määrittelevät ensisijaisesti isommat koot.

* Hyderabadissa on suurin keskimääräinen asuntokoko vuonna 2023, 2 300 neliöjalkaa, jota seuraa NCR 1 890 neliöjalalla.

* Muissa eteläisissä kaupungeissa – Chennaissa ja Bengalurussa – asuntojen keskikoko on 1 260 ja 1 484 neliöjalkaa.

* Punen keskimääräinen asunnon koko oli 1 086 neliöjalkaa vuonna 2023.

”Pohjoissuuntaiset asuntojen hinnat huippukaupungeissa eivät ole millään tavalla hälventäneet anteliaiden asuintilojen kysyntää”, sanoo Anuj Puri, ANAROCK Groupin puheenjohtaja. ”Isompien luksusasuntojen tarjonta kasvoi merkittävästi vuonna 2023. ANAROCKin tietojen mukaan vuonna 2023 kaikista uusista lanseerauksista yli miljoona yksikköä (eli noin 23 %) kuului luksuskategoriaan. Isompien asuntojen kysyntä sai alkunsa pandemiasta, mutta kolmen vuoden kuluttua ei ole merkkejä sen hiipumisesta. Pysyvän ”uuden normaalin” johdolla asunnonostajien mieltymyksissä tämä kysyntä näyttää äärimmäisen kestävältä”, hän lisää.

Vuositasolla keskiarvo on noussut 11 prosenttia. asuntojen koot seitsemän suurimmassa kaupungissa vuonna 2023 verrattuna vuoteen 2022. Viiden vuoden trendi osoittaa 24 % nousua – vuoden 2019 1 050 neliöjalosta 1 300 neliöjalkaan vuonna 2023. NCR näki jälleen keskimääräisten asuntojen koot maksimaalisen nousun vuonna 2023 51 prosentilla, jota seuraa Hyderabad 35 prosentin nousulla tällä ajanjaksolla.

* NCR:ssä keskimääräinen asuntojen koko kasvoi 1 375 neliöjaloista vuonna 2022 1 890 neliöjalkaan vuonna 2023, mikä nousi 37 % vuosittain. Jos tarkastelemme viiden vuoden trendejä, keskim. tasainen koko kasvoi 51 % 1 250 neliöjalkasta vuonna 2019.

* Keskim. litteät koot Hyderabadissa kasvoivat 30 % vuosittain ja 35 % 5 vuoden välein. Keskim. Asuntojen koko kaupungissa oli 1 700 neliömetriä vuonna 2019, 1 775 neliöjalkaa vuonna 2022 ja 2 300 neliöjalkaa vuonna 2023.

* Bengalurussa asunnon keskimääräinen koko kasvoi 26 % vuoden aikana – vuoden 2022 1 175 neliöjaloista 1 484 neliöjalkaan vuonna 2023. Intian Piilaakson keskimääräinen nousu kasvoi 16 % viiden vuoden välein. . litteät koot, alkaen 1 280 neliöjalkaa vuonna 2019.

* Keskim. Flat koot Punessa kasvoivat 11 % vuodessa 1 086 neliöjalkaan vuonna 2023, kun se vuonna 2022 oli 980 neliöjalkaa. Viimeisen viiden vuoden aikana kaupungin keskimääräinen nousu on 19 %. litteät koot. Vuonna 2019 se oli 910 neliömetriä.

* Chennain keskiarvo nousi 5 % vuodessa. tasaiset koot – 1 200 neliömetristä vuonna 2022 1 260 neliöjalkaan vuonna 2023, ja 15 % 5 vuoden nousu. Keskim. tasainen koko oli 1 100 neliöjalkaa vuonna 2019.

* Kolkata ja MMR olivat poikkeavia, ja niiden keskiarvo laski. litteät koot vuoden aikana 2 % ja 5 %. Kolkatassa keskim. tasaisten asuntojen koot laskivat 1 150 neliöjaloista vuonna 2022 1 124 neliöjalkaan vuonna 2023, kun taas MMR:ssä se pieneni 840 neliöjaloista vuonna 2022 794 neliöjalkaan vuonna 2023.

* Kuitenkin viiden vuoden välein kaupunkien keskikoko kasvoi – MMR:ssä vain 1 % vuosina 2019–2023, mutta Chennaissa 12 % samana ajanjaksona.