Indian Homebuyers’ Spree: Vuoden 2023 juhlakauden menestyksen kartoittaminen

Intiassa vanhuuden sanonta ”Roti, Kapda aur Makaan’ Sillä on edelleen paljon arvoa ja merkitystä – se resonoi edelleen jokaisen Intian tavallisen ihmisen kanssa. Ja aivan oikein, koti on koti, paljon enemmän kuin vain neljä seinää; se sisältää unelmia ja rakentaa arvoa, sekä rahallista että emotionaalista, ja siksi Intian väestö kunnioittaa sitä usein, ja sitä pidetään jatkuvasti pyrkivänä ja perusteellisena sijoituksena.

Koko toimiala oli nähnyt vuoristorataa viimeisen 5–6 vuoden aikana, kun uraauurtavia uudistuksia, kuten GST, RERA, on toteutettu, mikä muutti alan ilmettä olennaisesti. Vaikka alkuvaiheessa oli joitain ongelmia, erityisesti RERA on auttanut lisäämään avoimuutta sidosryhmien keskuudessa, mikä loi erittäin vahvan perustan – minkä hedelmiä näemme tänään.

Vuosi 2023 on todellakin ollut siunaus Intian kiinteistöille, sillä juhlakausi on lisännyt kausien 2022 ja 2021 menestystä, jolloin myös myytiin vaikuttava määrä lähes 1,5 litraa ja 1,15 litraa. Tänä vuonna olemme todistamassa ennätyksellisiä rekisteröintejä eri segmenteissä ympäri vuoden ja juhlakauden aikana, ja on turvallista sanoa, että tämä on useiden ratkaisevien tekijöiden huipentuma:

Erittäin suotuisaksi kaudeksi pidetty juhlakausi tarjoaa täydellisen ostoympäristön asunnon ostajalle ja useille muille aidanvalvojalle tulla etualalle toteuttamaan unelmiaan asunnon omistamisesta. Tämä on ollut varsin ilmeistä nykyisen suotuisan ekosysteemin ansiosta, ja suuri osa siitä johtuu kehittäjien tarjoamista erilaisista taloudellisista kannustimista, jotka lisäävät asunnonostajien ostovoimaa. Lisääntynyt läpinäkyvyys, jonka alun perin toi RERA, mutta jota paransi kehittäjäyhteisö, on vain auttanut vauhdittamaan tätä vauhtia ja varmistamaan virtaviivaistetun käyttöliittymän asunnonostajien kanssa, millä on ollut valtava vaikutus heidän luottamukseensa.

Asunnon ostajat ovat vähitellen siirtyneet vuokraamisesta investoimaan kotiin ja ostamaan unelma-asuntojaan. Tämä on myös vaikutus, jonka olemme nähneet covidin jälkeisellä aikakaudella, mutta yhtenäinen käsitys tarpeesta investoida omaan kotiin on myös valtava osa meneillään olevaa asuntomyyntiaaltoa. Tämän lisäksi asunnonostajat harkitsevat myös suurempien ja parempien asuntojen ostamista – tämä kuvastaa yleistä makrotaloudellista tilannetta ja erittäin positiivista suhtautumista asumiseen pitkällä tähtäimellä ja Intian kansalaisten pääomavaltaisiin investointeihin.

Lisäksi uuden aikakauden asunnon ostajat katsovat myös teknologian, muotoilun ja innovaation vetämiä ja kestävää kehitystä edistäviä kiinteistöjä. Tästä syystä kehittäjät ovat tehneet yhteistyötä kaupunkitilasuunnittelijoiden ja kestävän kehityksen asiantuntijoiden kanssa, jotka mahdollistavat näiden näkökohtien vastaamisen kysyntään ja varmistavat, että molemmat sidosryhmät ovat samalla sivulla. Asianmukainen kysynnän ja tarjonnan yhteensopivuus on myös ollut avainasemassa jatkuvassa asuntotrendissä.

Makrotalouden tasolla Intialla on tällä hetkellä erittäin vakaa talous, jolla on valtava peräkkäinen vaikutus paitsi monialaiseen kasvuun myös yksilötasolla. Lisääntynyt työturvallisuus auttaa lisäämään suuria pääomasijoituksia, koska pystymme suunnittelemaan pitkällä aikavälillä ja rakentamaan arvokasta omaisuutta. Lisäksi suhteellisen vakaa lainanantoympäristö auttaa myös ylläpitämään asunnonostajamieltymyksiä, vaikka yli 20/25 vuoden asuntolaina-ajan aikana lainakorot yleensä tasoittuvat ja elinikäiset kustannukset/korkomaksut pysyvät ennallaan minimaalisella erolla.

Ottaen huomioon tämänhetkinen ympäristö, asunnonostajien halu ostaa – ja ostaa isompia – sekä asiaan vaikuttavat taloudelliset tekijät, odotamme tämän vauhdin jatkuvan vielä ainakin muutaman vuosineljänneksen. Hallituksen vahvoilla aloitteilla ja ohjelmilla on olemassa ekosysteemi, joka tuo jatkuvasti lisää asuntojen tarjontaa ja kysyntää – eri segmenteillä – ja varmistaa jatkuvan alakohtaisen ja taloudellisen vauhdin. Toivomme päättävämme vuoden 2023 huippulukemiin vahvoilla luvuilla tilikauden 2023/24 viimeisellä neljänneksellä, ja uuden vuoden alun budjetti antaa toivottavasti lisää vauhtia Intian kiinteistöille.