Gurugram johtaa listaa Intian parhaista kaupungeista ja vuokrat nousivat 31,3 % vuotta aiemmasta: Magicbricks
Vuokrat nousivat jyrkästi 17,4 % vuotta aiemmasta 13 suurimmassa Intian kaupungissa, ja Gurugram (31,3 % vuotta aiemmasta), Greater Noida (30,4 % vuotta aiemmasta) ja Bengaluru (23,1 % vuotta aiemmasta) olivat johtoasemassa Magicbricksin lippulaivan vuokrauspäivityksen mukaan ( loka-joulukuu 2023).
Raportissa havaittiin myös, että vuokrat nousivat 1,6 % QoQ, kun ne nousivat 4,6 % QoQ heinä-syyskuussa 2023.
Perustuen yli 2 miljoonan asiakkaan mieltymykseen Magicbricks-alustalla, raportissa todettiin lisäksi, että vuokrauskysyntä kasvoi maltillisesti 1,6 % vuotta aiemmasta. Suur-Noidassa (6,9 % vuotta aiemmasta), Ahmedabadissa (6,6 % vuotta aiemmasta) ja Chennaissa (4,1 % vuotta aiemmasta) vuokra-asuntojen kysyntä kasvoi eniten.
Samanaikaisesti vuokratarjonta laski huomattavasti, 16,9 % vuotta aiemmasta, ja poikkeamat, kuten Noida (19,6 % vuotta aiemmasta), Hyderabad (3,2 % vuotta aiemmasta) ja Greater Noida (2,7 % vuotta aiemmasta), osoittavat vuokratarjonnan kasvua.
Magicbricksin tutkimuspäällikkö Abhishek Bhadra selitti dynamiikkaa: ”Vuonna 2023 talouden kasvu, menestyvät työmarkkinat, käytettävissä olevien tulojen kasvu ja muuttovirrat tason 1 kaupunkeihin lisäsivät vuokrakysyntää huomattavasti. Samaan aikaan vuokratarjonta väheni, mahdollisesti korkojen ylitettyä vuokratuottoja, mikä sai sijoittajat ja kiinteistönomistajat osallistumaan vuokra-asuntomarkkinoille.
Hän lisäsi: ”Lokakuun ja joulukuun 2023 välisenä aikana olemme havainneet vuokrakysynnässä suhdannevaihtelua. Odotamme kuitenkin elpyvän lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä, mikä korostaa vuokramarkkinoiden dynaamisuutta.”
Raportissa todettiin, että milleniaalit (18-34-vuotiaat) muodostivat 67 prosenttia vuokrakysynnästä ja 2 BHK-yksikköä hallitsi markkinoita, mikä vastasi 41 prosenttia näiden kaupunkien vuokrakysynnästä.
* Vuokralaisista 64 % oli miehiä
* 76,7 % kysynnästä ja 66,8 % kokonaistarjonnasta on 10 000 – 30 000 rupiaa kuukaudessa, joten se on suosituin alue Intian vuokramarkkinoilla.
