Unionin budjetti 2024: Kehittäjät hakevat lisäbudjettia kiinteistöihin
Intian kiinteistöalalla on ennätykselliset kasvuluvut vuonna 2023. Nyt, kun unionin vuoden 2024 budjetti on takana, kiinteistöala toivoo muuttavia uudistuksia, joita ilmoituksissa käsitellään. Jakamalla resursseja ja toteuttamalla suotuisaa politiikkaa hallituksella on potentiaalia katalysoida tätä alaa, edistää työpaikkojen luomista ja elvyttää taloudellista toimintaa.
Kehittäjäyhteisö odottaa innolla budjettiilmoituksia ja ilmaisee keskeisiä vaatimuksiaan, jotka toteutuessaan auttavat muokkaamaan alan kehityskulkua tulevalla tilikaudella.
SK Narvar, ryhmän puheenjohtaja, Trident Realty, sanoo: ”Budjetin tulisi sisältää verotuksellinen elvytys ja henkilökohtainen verohelpotus nostamalla asuntolainojen korkojen verohyvitystä 2 000 rupiasta 5 000 rupiaan. Tämä on merkittävä lisäys miljoonille ensiasunnon ostajille. Lisäksi toimiala toivoo, että hallitus vastaa pitkäaikaisiin vaatimuksiin, kuten yhden ikkunan tyhjennys ja toimialastatuksen myöntäminen kiinteistöalalle. Jos kiinteistöille annetaan toimialastatus, rakennuttajat saavat helpommin lainaa alhaisemmilla koroilla ja helppoja rahoitusvaihtoehtoja institutionaalisilta sijoittajilta. Tämä on loistava kannustin kehittäjäyhteisölle.”
Hän sanoo edelleen: ”Toinen tärkeä alue, jonka hallitus on harkittava unionin budjetissa, on keskittyä edelleen Tier 2 & Tier 3 -kaupunkeihin ja tarjota enemmän infrastruktuurin kehittämiseen tarkoitettuja varoja sen varmistamiseksi, että suurempi määrä hankkeita näissä kaupungeissa hyötyy. Hallituksen tulisi harkita kohtuuhintaisen asumisen määritelmän tarkistamista niin arvon kuin koonkin osalta, jotta se palvelee suurta kotikaupunkiinsa palannutta väestöä ja lisäisi asuntojen kysyntää uusilla markkinoilla.
Toimiala korostaa valtion tuen keskeistä roolia vuonna 2023 havaitun myönteisen kehityksen ylläpitämisessä. Kehittäjät korostavat, että hallituksen on otettava käyttöön ensiasunnon ostajien hintojen alentamiseen keskittyviä kannustimia, mikä parantaa asunnon saatavuutta laajemmalle väestöryhmälle.
Santosh Agarwal, Alphacorpin toiminnanjohtaja ja talousjohtaja, sanoo: ”Odotamme kasvusuuntautuneesta budjetista, jossa kiinteistöt kukoistavat edistyksen kulmakivenä kestävää kehitystä edistävien, innovatiivisten innovaatioiden ja asuntosektorin tukemiseksi merkittävillä verohelpotuksilla. Intian kiinteistöala nousi massiivisesti vuonna 2023 lukuisilla projekteilla, olipa kyseessä sitten asuin- tai liikerakennus. Säilyttäen samanlaisen optimismin odotamme unionin talousarviota yhden ikkunan tyhjennysjärjestelmän säännöksillä avoimuuden ja tehokkuuden lisäämiseksi.
Liikekiinteistösektorilla on lisääntynyt kysyntä talouskasvun ja positiivisten markkinatunnelmien vetämänä. Kasvu johtuu innovatiivisista toimistokonsepteista, liiketoimintaa edistävistä aloitteista ja korkealaatuisten mukavuuksien tarjoamisesta.
Edistääkseen kaupallisen segmentin kasvua ja houkutellakseen investointeja Trehan Irisin toiminnanjohtaja Aman Trehan korostaa keskeisiä kohtia ja sanoo: ”Kiinteistöala odottaa unionin tulevan budjetin vahvistavan suotuisia poliittisia puitteita liiketoiminnan tehostamiseksi ja ulkomaisten lisäämiseksi. sijoittajia. Hallituksen on laajennettava kokonaisvaltaista tukea kaupalliselle segmentille, joka käsittää toimistotilat, vähittäiskaupan ja ostoskeskukset. Kehittäjäyhteisö kehottaa hallitusta helpottamaan hankerahoitusta ohjaamalla RBI:tä alentamaan projektirahoituksen korkoja. Lisäksi toimialastatuksen myöntäminen alalle antaisi kehittäjille mahdollisuuden saada rahoitusta halvemmalla.”
Hän lisää: ”Toimistotilasegmentin kasvun edistämiseksi on tuettava startup-yrityksiä, pk-yrityksiä ja yrittäjyyttä. Budjetissa tulee jatkossakin painottaa toimia, joilla kannustetaan kulutusta ja investointeja liiketilasegmentin vahvistamiseksi.
Sektorin odotellessa valtiovarainministerin ilmoitusta on toivoa, että budjetti toimii katalysaattorina, joka vahvistaa entisestään kiinteistöalan elintärkeää roolia Intian talouselämässä.
