Kuinka siirtää kiinteää omaisuutta testamentin kautta

Kiinteistön luovutus Willsin kautta edustaa strategista lähestymistapaa kiinteistösuunnitteluun ja omaisuudenhoitoon. Will on yksi suosituimmista kiinteistöjen siirtovälineistä Intiassa. Se on oikeudellisesti sitova asiakirja, jossa henkilö eli testamentintekijä ilmoittaa aikomuksestaan ​​omaisuuden ja omaisuuden omistukseen ja siirrettävyyteen hänen kuollessaan. Toisin kuin muut asiakirjat, testamentti tulee voimaan vasta testamentintekijän kuoltua.

Intian perintölaki 1925 (”laki”) on merkittävä laki, joka säätelee testamentteihin liittyviä asioita Intiassa. Lain 2 §:n h kohdassa testamentit määritellään ”testamentin tekijän omaisuuttaan koskevaksi oikeudelliseksi ilmoitukseksi, jonka hän haluaa saattaa voimaan kuolemansa jälkeen”.

Testamentti voi olla missä tahansa muodossa, mutta ollakseen tehokas sen on oltava asianmukaisesti allekirjoitettu ja todistettava lain edellyttämällä tavalla. Sen ei tarvitse olla testamenttimuotoista, jotta se toimisi testamenttina, mutta kaikissa tapauksissa on oltava animus anintus testandi eli tarkoitus, että kirjoitus toimii testamenttina. Isän pankille antamaa valaehtoista todistusta, jonka mukaan hänen poikansa oli hänen omaisuutensa ainoa perillinen ja että hänen tyttärellään ei ole oikeutta omaisuuteen, ei pidetty testamenttina, varsinkaan kun asiakirjalla ei ollut ominaisuuksia. selkeästä tahdosta tyttärensä poissulkemiseksi ja sitä ei myöskään ole lain edellyttämällä tavalla todistanut kaksi henkilöä.

Testamentti voidaan kirjoittaa millä tahansa kielellä, eikä teknisiä sanoja tarvita. Vain sanamuodot saavat olla sellaiset, että niistä voidaan tietää testamentintekijän tahto (lain 74 §). Jos testamentin tekijä kuitenkin käyttää teknisiä sanoja, hänen oletetaan käyttävän niitä niiden laillisessa merkityksessä, ellei asiayhteydestä ilmene selvästi päinvastaista tarkoitusta. Yksinkertaisen suoran kielen käyttäminen voi auttaa estämään väärinkäsityksiä tai riitoja edunsaajien kesken. Muutamia keskeisiä kohtia, jotka tulee muistaa testamentin kieltä laadittaessa, ovat seuraavat:

käytä selkeää ja täsmällistä kieltä välttääksesi ohjeiden epäselvyydet. On ratkaisevan tärkeää, että tahto on selkeä ja yksiselitteinen, jotta vältetään edunsaajien väliset riidat.

ole johdonmukainen terminologioiden käytössä ja edunsaajien ja varojen nimeämisessä.

määritellä selkeästi, kenen tulee periä mitä, käyttäen täydellisiä nimiä ja yksityiskohtaisia ​​kuvauksia kiinteistöistä.

Testamentin rekisteröinti ei ole pakollista. On testamentin tekijän harkinnassa, haluaako hän rekisteröidä testamenttinsa vuoden 1908 rekisteröintilain mukaisesti vai haluaako hän yksinkertaisesti tehdä asiakirjan, joka selvästi ilmaisee halukkuutensa jakaa hänen kiinteistönsä asianomaiselle edunsaajalle.

Vuoden 1908 rekisteröintilain mukaan asiakirja on rekisteröitävä 4 kuukauden kuluessa sen täytäntöönpanosta; kuitenkin Intian rekisteröintilain pykälä 23, joka luetaan yhdessä pykälän 27 kanssa, totesi testamentille erityisen poikkeuksen, joka sallii testamentin rekisteröinnin myös sen täytäntöönpanon jälkeen ja ilman aikarajoitusta.

Rekisteröity testamentti oletetaan aidoksi. Kuitenkin asiassa ”Rani Purnima Devi And Another vs Kumar Khagendra Narayan Dev And Other” korkein oikeus katsoi, että ”rekisteröinti ei yksinään riitä hälventämään kaikkea sitä koskevaa epäilyä, jos epäily on olemassa ilman todisteita ilmoittautuminen läheiseen tarkastukseen, se ei tee testamentista täysin pätevää.” Vaikka testamentin rekisteröinti voi vähentää riitojen todennäköisyyttä, on tärkeää huomata, että jopa rekisteröimätön testamentti on lainvoimainen.

On välttämätöntä mainita, että testamentin tekijän kuoltua testamentin toimeenpanijat panevat täytäntöön testamentin sen jälkeen, kun testamentti on jätetty toimivaltaiselle tuomioistuimelle testamentin tai testamentin saamiseksi Willille. Testamentti on prosessi, jossa testamentti vahvistetaan toimivaltaisen tuomioistuimen leimalla ja annetaan testamentintekijän omaisuuden hoito. Kun testamentti on annettu, edunsaajalla on oikeus muun muassa periä testamentin tekijän kiinteä omaisuus testamentissa määrätyllä tavalla.

Hallintokirjeet on myös tuomioistuimen antama oikeudellinen asiakirja, jonka avulla pesänhoitaja voi hallita ja jakaa vainajan omaisuutta. Hallintokirjeitä on kahta eri hakemustyyppiä: Yksi, jossa vainaja on kuollut laillisesti, ja toinen, jossa vainaja on jättänyt testamentin, mutta testamenttia ei ole saatavilla testamentin myöntämistä varten. Hallintokirjeet testamentin liitteenä voidaan tehdä seuraavissa tapauksissa:

a) Kun toimeenpanija kieltäytyy tai ei hyväksy toimeenpanoa;

b) Kun testamentissa ei ole nimetty testamentin toimeenpanijaa;

c) Kun toimeenpanija kieltäytyy toimimasta tai on laillisesti kyvytön siihen;

d) Kun testamentin testaaja kuolee ennen pesänhoitoa.

Lisäksi testamentin saaminen on sovellettavissa vain Mumbaissa, Chennaissa ja Kolkatassa, missä testamentti pannaan täytäntöön jommassakummassa näistä kolmesta kaupungista tai testamentin perusteella testamentattu kiinteä omaisuus sijaitsee missä tahansa näistä kaupungeista.

Omaisuuden siirto testamentin kautta tarjoaa yksilölle strategisia ja kontrolloituja tapoja siirtää omaisuuttaan eteenpäin ja varmistaa samalla, että hänen toiveitaan kunnioitetaan.

Testamentin laatimiseen kuuluu laillisten muodollisuuksien noudattaminen, toimeenpanijoiden nimittäminen ja erilaisten mahdollisten tapahtumien huomioon ottaminen, mutta se on olennainen työkalu kiinteän omaisuuden siirrossa. Testamentin täytäntöönpanoa koskevat yksityiskohtaiset määräykset ovat lain 63 §:ssä.

Kaiken kaikkiaan kiinteistön siirto testamentin kautta on testamenttiperinnön kulmakivi, jonka avulla yksityishenkilöt voivat jättää perinnön ja varmistaa kiinteistönsä asianmukaisen jakautumisen ja siirron toiveidensa mukaisesti.

Vastuuvapauslauseke: Tämän artikkelin sisällön tarkoituksena on tarjota yleinen opas aiheeseen. Asiantuntija-apua tulee pyytää erityisolosuhteistasi. Lisäksi tämän artikkelin näkemykset ovat kirjoittajan henkilökohtaisia ​​​​näkemyksiä.