Beyond Brick and Mortar: Vihreiden aloitteiden kasvava vaikutus kaupallisiin kiinteistöihin
Intian kiinteistöala on viime vuosina kokenut merkittävän muutoksen, jossa korostetaan erityisesti vihreitä aloitteita ja kestävyyttä. Intian kiinteistöteollisuus on hyväksynyt velvollisuutensa ratkaista maapallon kiireelliset ympäristöongelmat ja ottanut suuria harppauksia kestävien ja ympäristöystävällisten menetelmien käyttöönotossa. Olipa kyse kaupallisesta tai asuinrakennuksesta, kiinteistökehitys on siirtymässä kohti kestävää kehitystä useiden tekijöiden vuoksi, kuten lisääntynyt globaali tietoisuus, hallituksen aloitteet, vastuullisempaa kuluttajakäyttäytymistä ja siitä johtuva ilmastonmuutoksen torjunnan kiireellisyys.
Julkisten toimialaraporttien mukaan asuin- ja liikerakenteet vastaavat merkittävästä osasta maailmanlaajuista sähkönkulutusta. Sen lisäksi, että kiinteistöala on yksi eniten työpaikkoja luovista aloista ja tunnetaan kansakunnan sosiaalisen infrastruktuurin vahvistamisesta, se lisää merkittävästi maailmanlaajuisia hiilidioksidipäästöjä tuoreen teollisuustutkimuksen mukaan. Tunnustettuaan velvollisuutensa pienentää hiilijalanjälkeä tulevaisuudessa, teollisuus ottaa asteittain käyttöön kestäviä käytäntöjä ja integroi ympäristöystävällisiä ratkaisuja projektin elinkaaren jokaiseen vaiheeseen. Vihreät rakennukset ovat kiistatta kysyttyjä ja lisäävät suosiota, ja ne houkuttelevat sekä asukkaita että rakennuttajia keskeisinä tekijöinä kestävän kehityksen edistämisessä sekä kaupallisissa että asuinympäristöissä.
Edistääkseen kestävää kehitystä ja vihreitä rakentamismenetelmiä kiinteistöalalla Intian hallitus on ottanut johtoaseman useiden lakien ja kannustimien kehittämisessä. Näistä ohjelmista on tullut katalysaattoreita, jotka kannustavat kehittäjiä omaksumaan ympäristöystävällisiä suunnittelu- ja rakentamiskäytäntöjä.
GRIHA on luokitusjärjestelmä, joka auttaa käyttäjiä arvioimaan rakennuksen suorituskykyä kansallisesti tunnustettuihin vertailuarvoihin verrattuna. Arvioimalla rakennuksen ympäristönsuojelun tasoa kokonaisvaltaisesti koko sen elinkaaren ajan, se määrittää selkeän määritelmän, mikä on ”vihreä rakennus”.
Toinen merkittävä ohjelma, Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) -sertifiointi, on maailmanlaajuisesti tunnustettu vihreiden rakennusten luokitusjärjestelmä. LEED-sertifioinnin saamiseksi projektista tulee kerätä pisteitä kuljetuksiin, materiaaleihin, energiaan, sisäympäristön laatuun, jätteisiin, hiileen ja veteen liittyvien edellytysten ja hyvitysten täyttymisestä.
Intia on viisaasti ymmärtänyt, että vihreällä liikkeellä on selkeitä taloudellisia etuja ja että se on enemmän kuin pelkkä villitys.
Indian Green Buildings Councilin (IGBC) mukaan Intia on ottanut merkittäviä harppauksia kohti kestävää kehitystä ja ottanut johtoaseman maailmassa LEED Zero -sertifioiduissa viherrakennusprojekteissa. Intia on maailman kärjessä LEED Zero -projekteissa enemmän kuin mikään muu maa Yhdysvaltain Green Building Councilin (USGBC) ja Green Business Certification Inc:n (GBCI) mukaan. Tämä osoittaa, kuinka sitoutunut maa on kestävään kehitykseen. Intian sitoutumista kestävään kehitykseen tukee LEED Zero -tunnustus hankkeista, jotka saavuttavat nettonollan tai nettopositiivisen tilan hiili-, energia-, vesi- tai jäteluokissa.
Liike- ja liikekiinteistösegmenttien osalta kestävä kehitys on kehittynyt tunnuslauseesta periaatteeksi, joka vaikuttaa kiinteistöjen suunnitteluun ja kehittämiseen. Vihreitä kaupallisia ja vähittäiskaupan ympäristöjä pidetään nyt merkkinä vähittäiskauppiaan omistautumisesta kestävämpään ja parempaan tulevaisuuteen. Toimistorakennukset on suunniteltu minimoimaan energiankulutus, parantamaan työntekijöiden työilmapiiriä ja vähentämään ympäristövaikutuksia, kun yhä useammat yritykset ymmärtävät kestävän kehityksen edut. Vihreät liiketilat ovat tulossa yhä suositummiksi, kun ihmiset ymmärtävät, että kestävyys ei ole vain moraalinen velvollisuus, vaan myös viisas taloudellinen askel.
Kestävyys ei ole vain asia, jonka kuluttajat valitsevat; myös sijoittajat ja yritykset harkitsevat sitä huolellisesti. Sijoittajat etsivät yhä enemmän vihreitä kiinteistövaihtoehtoja, kun he ymmärtävät, kuinka tärkeää kestävä kehitys on maailman parhaille yrityksille. Lisääntynyt kiinnostus vihreään sijoittamiseen pakottaa kehittäjät keskittymään kestäviin kiinteistöprojekteihin. Lisäksi yritysjohtajat kiinnittävät suurta huomiota kestävään kehitykseen. Tuoreen toimialatutkimuksen mukaan suurin osa yritysten johtajista asettaa etusijalle uusiutuvan energian käytön ja energiatehokkuuden paikan päällä.
Intian kiinteistöalalla vihreät aloitteet ovat avaintekijä, joka muuttaa alaa ja saa aikaan myönteistä muutosta. Vihreät aloitteet ovat entistä helpommin saavutettavissa kestävää kehitystä edistävien hallituksen määräysten ja kannustimien ansiosta. Nykyasiakkaiden asenteet ja toiveet näkyvät vihreiden vähittäiskaupan ja kaupallisten ympäristöjen yleistymisenä. Nuoremmat sukupolvet ovat vahvasti energiatehokkuuden ja uusiutuvien energialähteiden laajan käytön kannattajia, koska he ovat vahvasti sitoutuneet ympäristön kestävyyteen. Ne ovat osoittaneet vahvaa sitoutumista ympäristön kestävyyteen, ja niillä on merkittävä vaikutus kiinteistöalaan. Kiinteistöala on menossa positiiviseen suuntaan, joka auttaa yrityksiä, asiakkaita ja ympäristöä pitkällä aikavälillä muuttumalla ympäristötietoisemmaksi ja kestävämmäksi.
