Asuntojen välisen eron silloittaminen: Intian keskisegmentin kodit ovat keskeisessä asemassa

Intian nopeasti kasvavilla asuntomarkkinoilla, joilla taloudellisesti heikommassa asemassa olevien kohtuuhintaiset asunnot ja varakkaiden ylelliset kodit ovat keskeisellä sijalla, huomio kiinnitetään yhä enemmän ratkaisevaan mutta joskus huomiotta jäävään segmenttiin – keskisegmentin asuntoihin.

Tällä nousevan keski- ja ylemmän keskiluokan asuntotarpeita vastaavalla segmentillä on keskeinen rooli pyrkimysten mukauttamisessa nopean kaupungistumisen asettamiin haasteisiin.

Viimeaikaiset tiedot korostavat keskisegmentin asuntojen kasvavaa merkitystä erityisesti Tier-1-kaupungeissa. Tämä keski- ja ylempää keskiluokkaa palveleva segmentti on todistamassa lisääntynyttä kysyntää, mikä merkitsee muutosta kaupunkilaisten asumistottumuksissa. Kaupungit, kuten Mumbai ja Delhi NCR, ovat kokeneet noususuhdanteen keskisegmentin asunnoissa, ylittäen myynnin kohtuuhintaisten asuntojen segmentissä.

Intian keskisegmentin asuntomarkkinoilla on alan asiantuntijoiden mukaan lupaavia keskipitkän ja pitkän aikavälin kasvunäkymiä, joita tukevat useat tekijät ja nykyiset datatrendit.

Anuj Puri, puheenjohtaja, ANAROCK Group, sanoo: ”Intian kaupungistuminen ja väestönkasvu lisäävät edelleen asuntojen kysyntää, erityisesti keskisegmentin luokassa, kun yhä useammat ihmiset etsivät kohtuuhintaisia ​​mutta laadukkaita asuntoja kaupunkialueilta. Keskihintainen segmentti (kodit, joiden hinta on 40–80 000 rupiaa) hallitsi edelleen vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä 28 prosentin osuudella koko uusien tarjonnasta. Tämä kertoo segmentin kestävästä vahvuudesta, vaikka luksusasuntojen kysyntä ja tarjonta myös kasvavat.”

Mohit Malhotra, NeoLivin perustaja ja toimitusjohtaja, sanoo: ”Keskiasunto-segmentti on suurin ja nopeimmin kasvava luokka, sillä nuoret ja innokkaat intialaiset haluavat nauttia maailmanlaajuisesta elintasosta loistavilla tuotteilla, poikkeuksellisilla omistuksen jälkeisillä palveluilla ja iloisilla yhteisöillä. asua.”

Keskitason asuntokysynnän nousuun vaikuttaa Intian kasvava keskiluokka, jolle on ominaista kasvava kaupunkiväestö ja käytettävissä olevat tulot. Asukkaat etsivät asuntoja, jotka tarjoavat modernit mukavuudet, yhteydet ja yhteisöllisyyden – markkinaraon, jonka keskikokoinen asuntosektori täyttää täydellisesti.

Malhotran mukaan keskiasuntosektorin keskeisimmät haasteet ovat se, että rakennuttajat tarvitsevat jatkuvaa rahoituksen saantia ja vankkaa taloudellista varovaisuutta. Kun kaupungit laajenevat nopeasti, uusista kestävien keskiasuntojen kehittämiskeskuksista on tulossa erittäin tärkeitä. Hyvin suunnitellut projektit, jotka varmistavat oikea-aikaisen toimituksen, läpinäkyvät käytännöt, teknologiavetoisten rajapintojen lisääntyneen käytön ja uuden aikakauden kehittäjien pitkäjänteinen sitoutuminen, herättävät uudelleen asunnon omistamisen ja elämisen ilon tulevaisuudessa.

Kiinteistökonsultti Knight Frankin Intian kiinteistö-asunto- ja toimistomarkkinoiden tammi-kesäkuun 2023 raportti valaisee tätä trendiä. Raportin mukaan keskisegmentin asuntojen (hinnat 50 000–1 000 000 rupiaa) osuus on noussut vuoden 2022 ensimmäisen puoliskon 35 prosentista 38 prosenttiin samana ajanjaksona tänä vuonna. Lisäksi tiedot korostavat keskisegmentin ja premium-asuntojen ennätysmäistä myyntiä vuodesta 2018 lähtien.

Tämän vuoden tammi-kesäkuussa keskisegmentin asuntoja myytiin 59 563 asuntoa ja premium-asuntoja 47 130 asuntoa, kun vastaava määrä viime vuonna vastaavasti oli 54 913 ja 40 306 asuntoa.

Shashank Vashishtha, Exp Realty Indian toiminnanjohtaja, jakaa näkemyksensä: ”Intian dynaamisen kiinteistömaailman keskellä keskisegmentin kodeissa havaittu noususuhdanne on symbolinen muutos. Vuodesta 2022 vuoteen 2023 tämän nousevan segmentin markkinaosuus kasvoi merkittävästi 3 %, mikä on konkreettinen heijastus kaupunkien asunnonostajien suosimisesta moderneihin, hyvin varusteltuihin asuintiloihin.

Keskitason asumisen merkitys ulottuu välittömien asumistarpeiden tyydyttämisen lisäksi. Se edistää merkittävästi yleistä talouskasvua edistämällä rakentamista, kiinteistöalaa ja niihin liittyviä toimialoja, luomalla työpaikkoja ja elvyttämällä taloudellista toimintaa. Lisäksi vankka keskitason asunto edistää sosiaalisesti monimuotoisen kaupunkiekosysteemin kehittymistä ja edistää asukkaiden osallisuutta ja yhteenkuuluvuuden tunnetta.

Vashishtha lisää: ”Knight Frankin uusimman raportin tiedot eivät ainoastaan ​​korosta tätä markkinoiden kasvua, vaan myös merkitsevät huomattavaa taipumusta tasapainoiseen elämäntapaan. Tämä suuntaus osoittaa kohtuuhintaisuuden ja laadun fuusioitumisen – vivahteikkaan yhdistelmän, joka määrittelee uudelleen asumisen mieltymysten rakenteen koko maassa. Se on osoitus yksilöiden kehittyvistä pyrkimyksistä, jotka etsivät koteja, jotka harmonisoivat mukavuutta, mukavuutta ja yhteisöllisyyttä – trendi, joka on valmis muokkaamaan Intian kaupunkiasumisen tulevaisuutta.”

Intian astuessa luottavaisesti kohti kaupungistumisen ja talouskasvun muovaamaa tulevaisuutta, pakottava keskittyminen keskitason asuntoihin tulee ilmeiseksi. Tasapainottamalla saavutettavuuden ja kestävyyden tämä ala on avaintekijä kasvavan väestön toiveiden harmonisoinnissa. Poliittisten päättäjien ja kehittäjien on varmistettava, että asuntomaisema kehittyy yhdessä ihmisten toiveiden kanssa ja luo kestäviä ja osallistavia yhteisöjä tuleville sukupolville.