Pankit nostavat asuntolainojen EMI-aikoja edes kysymättä lainanottajalta. RBI päättää pysäyttää heidät

Onko lainanantajasi lisännyt asuntolainan EMI-aikaa kysymättäkään? Se ei ole enää yllätys, sillä pankit ovat nostaneet repokorkosidonnaisten asuntolainojen EMI-ehtoja ohjauskorkojen nousun seurauksena. Usein aiemmin tänä vuonna on raportoitu, että asuntolainojen EMI:n laina-ajat ylittävät monen lainanottajan eläkeiän.

Koron noustessa lainanottajalla on kaksi vaihtoehtoa – joko he voivat korottaa EMI-summaansa tai pyytää pankkia lisäämään EMI-aikaansa pitääkseen kuukausittaisen lainan takaisinmaksun ennallaan.

Ongelma alkaa kuitenkin siitä, että pankit lisäävät vaihtuvakorkoisten lainojen EMI-aikaa ilman lainanottajan suostumusta, koska se johtaa suureen nousuun lainanottajan laina-aikana maksamassa asuntolainakorossa.

Nyt Intian keskuspankki on päättänyt lopettaa tämän lainanantajapankkien käytännön.

RBI totesi tänään julkaistussa kahdesti kuukausittain julkaisemassaan kehitys- ja sääntelypolitiikkoja koskevassa lausunnossaan: ”Varantopankin suorittamat valvontatarkastukset sekä yleisön palaute ja viittaukset ovat paljastaneet useita tapauksia, joissa vaihtuvan koron juoksuaika on pidentynyt kohtuuttomasti. lainanantajien lainat ilman asianmukaista suostumusta ja ilmoitusta lainaajille.”

Keskuspankki on päättänyt puuttua tähän asiaan ottamalla käyttöön asianmukaisen toimintakehyksen, jonka kaikki säännellyt yksiköt (RE:t) toteuttavat.

”Ongelman ratkaisemiseksi ehdotetaan, että otetaan käyttöön asianmukainen toimintakehys, jonka kaikki RE:t panevat täytäntöön lainaajien kohtaamien ongelmien ratkaisemiseksi”, RBI sanoi.

Mitä vaihtoehtoja lainanottaja saa

RBI:n mukaan puitteet edellyttävät, että lainanantajien olisi selkeästi kommunikoitava lainanottajien kanssa laina-ajan ja/tai EMI:n nollaamiseksi, tarjottava vaihtoehtoja kiinteäkorkoisiin lainoihin tai lainojen ulosmittaukseen, näiden vaihtoehtojen käyttöön liittyvien erilaisten kulujen avoin julkistaminen, ja keskeisten tietojen asianmukainen välittäminen lainaajille.

RBI julkaisee tätä koskevat yksityiskohtaiset ohjeet pian.

Lainaajat hyötyvät

RBI:n päätös luoda puitteet EMI:n korjaamiselle vaikuttaa myönteisesti lainaajiin.

”Vastuullisen luotonannon korostaminen vaihtuvakorkoisiin lainoihin sidottujen ERI:iden korkojen nollausten läpinäkyvyyden lisäämisellä on tervetullut askel. Tällä aloitteella on potentiaalia hyödyttää merkittävästi lainaajia edistämällä selkeämpää ymmärrystä heidän lainan takaisinmaksuehdoistaan, BASIC Home Loanin toimitusjohtaja ja perustaja Atul Monga kertoi FE Moneylle.

”Läpinäkyvä korkotason nollaus varmistaa, että lainanottajat saavat tietoa EMI-muutoksista, mikä edistää parempaa taloussuunnittelua ja vähentää maksuhäiriöiden riskiä. Tämä askel voi lisätä luottamusta lainanantajien ja lainanottajien välillä ja edistää viime kädessä vakaampaa lainaekosysteemiä”, hän lisäsi.

Asiantuntija sanoo kuitenkin, että rahoituslaitosten on ehkä mukautettava järjestelmiään ja viestintästrategioitaan, jotta tämä lisääntynyt läpinäkyvyys voidaan ottaa tehokkaasti huomioon.

”Kaiken kaikkiaan tämä vaihe on linjassa kuluttajansuojan ja varovaisten lainakäytäntöjen kanssa, mikä saattaa johtaa tietoisempaan ja tehokkaampaan lainauskokemukseen”, Monga sanoi.