Intian kiinteistösektorin arvo 1,5 trn USD vuoteen 2034 mennessä; Kaupungeissa tarvitaan 78 miljoonaa uutta asuntoa: Knight Frank-CII:n raportti

Knight Frank Intian ja CII:n yhteisen raportin mukaan Intian kiinteistösektori kasvaa yli kolminkertaiseksi ja saavuttaa arviolta 1,5 biljoonaa dollaria vuoteen 2034 mennessä, mikä on 10,5 % koko talouden tuotannosta.

Viimeisimmässä raportissaan ”Intian Real Estate: A Decade from Now” Knight Frank India, maan johtava kiinteistöalan konsulttiyritys yhdessä Intian teollisuusliiton (CII) kanssa, on ennustanut, että Intian kiinteistöjen arvo kiinteistöala.

Vuonna 2023 alan markkinakoko oli noin 482 miljardia dollaria, mikä vastasi 7,3 % kokonaistalouden tuotannosta. Asuntomarkkinoiden odotetaan johtavan 906 miljardin dollarin arvolla ja toimistosektorin 125 miljardilla dollarilla. Valmistusalan maa-alueen arvioidaan tuottavan 28 miljardia dollaria Intian kasvavan kysynnän vauhdittamana, ja varastoinnin ennustetaan tuottavan 8,9 miljardia dollaria.

Raportin mukaan Intian talouskasvu seuraavan vuosikymmenen aikana riippuu voimakkaasti useista tekijöistä, kuten kasvavasta nuoresta väestöstä, vahvistuvasta kotimaisesta valmistuksesta, infrastruktuurin kehittämisestä ja kaupunkien laajentumisesta. Näille tekijöille suotuisissa olosuhteissa ja olettaen, että INR:n ja Yhdysvaltain dollarin välinen vaihtokurssi heikkenee vuosittain 2 %, Intian BKT voi nousta 10,3 biljoonaan Yhdysvaltain dollariin vuoteen 2034 mennessä.

Gulam Zia, tutkimuksesta, neuvonnasta, infrastruktuurista ja arvostuksesta vastaava johtaja, Knight Frank India, sanoi: ”Tulevalla vuosikymmenellä Intian taloudellista nousua leimaa ennennäkemätön nousu, ja kiinteistöala on valmis olemaan alan kulmakivi. tämä muuttava matka. Kasvavan vaurauden, voimakkaan kulutusmenon, infrastruktuurin kehityksen, yrittäjyyden innostuksen ja strategisten aloitteiden, kuten ”Make in India” -aloitteen, kansakuntamme seisoo syvän taloudellisen kehityksen partaalla.

”Odotamme Intian kiinteistösektorin kasvavan 1,5 biljoonan dollarin voimavaraksi vuoteen 2034 mennessä, mikä muodostaa huomattavan 10,5 % maan taloustuotannosta. Tämä matka kestävästä kehityksestä ankkuroituu kestävyyteen ja sopeutumiskykyyn ja tasoittaa tietä valoisammalle, vauraammalle huomiselle”, hän lisäsi.

Asuinkiinteistöt 2034

Intian väestön odotetaan kasvavan 1,55 miljardiin vuoteen 2034 mennessä, ja arviolta 42,5 prosenttia väestöstä asuu kaupunkikeskuksissa. Knight Frank Researchin ja CII:n arvioiden mukaan kasvavan kaupunkiväestön huomioon ottamiseksi Intian kaupunkikaupungit tarvitsevat 78 miljoonan asunnon lisäämisen vuosiin 2024-34 mennessä.

Vuoteen 2034 mennessä on arvioitu, että huomattava osa väestöstä kuuluu alemman keskitulotason ja ylemmän keskituloluokan luokkaan. Näin ollen asuntokysyntä kohtuuhintaiselle segmentille siirtymässä vähitellen kohti keskisegmenttiä.

Korkean nettovarallisuuden (HNI) ja Ultra High Net Worth Individuals (UHNIs) kotitalouksien osuuden Intiassa odotetaan nousevan 3 prosentista 9 prosenttiin vuoteen 2034 mennessä, mikä lisää myös luksusasuntojen kysyntää. Tällä kysynnän kasvulla on potentiaalia tuottaa noin 906 miljardin Yhdysvaltain dollarin markkina-arvoa lisää seuraavan vuosikymmenen aikana.

Liikekiinteistöt 2034

Vuonna 2008 Intian kahdeksan parhaan kaupungin osuus oli yhteensä 278 miljoonaa neliöjalkaa; joka on nyt kasvanut yli 900 miljoonaan neliöjalkaan. Viime vuosina. Intian tason 2 ja 3 kaupungit ovat myös nähneet kasvavan toimistokiinteistöjen kysynnän ja tarjonnan Intiassa. Sellaiset tekijät kuin liiketoiminnan laajentaminen, alhaiset kustannukset, infrastruktuurin kehittäminen, IT- ja palveluteollisuuden nousu sekä osaajien saatavuus ovat eräitä keskeisiä toimistokannan kasvun tekijöitä tason 2 ja 3 kaupungeissa. Nämä tekijät sekä virallisen työvoiman lisääntyminen Intiassa lisäävät edelleen kysyntää riittävälle toimistotilalle Intiassa.

Lupaavan taloudellisen toimeliaisuuden ja virallisen työllisyyden kasvun huomioon ottamiseksi toimistotilaa tarvitaan arviolta 2,7 miljardia (mrd) neliöjalkaa vuoteen 2034 mennessä, eli 1,7 miljardin neliömetrin lisätarve seuraavan vuosikymmenen aikana. Kun ala laajenee, Intian toimistokiinteistöjen potentiaalisen tuoton arvioidaan olevan 125 miljardia dollaria vuonna 2034.

Raportti odottaa Global Capability Centerien (GCC) johtavan toimistomarkkinoihin seuraavan vuosikymmenen aikana. Vuoteen 2030 mennessä Intiassa on arviolta 2 400 GCC:tä, kun Intiasta tulee globaali teknologia- ja palvelukeskus(1). Jos oletetaan, että kasvuvauhti on samanlainen, GCC-maiden määrä Intiassa voi nousta 2880:een vuoteen 2034 mennessä.