Institutionaaliset investoinnit liikekiinteistöihin lisääntyvät lähitulevaisuudessa

Kansakunnan lupaavan kasvutarinan ja tuottoisten mahdollisuuksien ohjaamana institutionaaliset sijoittajat ovat sijoittaneet 1,6 miljardia dollaria Intian liikekiinteistösegmenttiin vuoden 2023 toisella neljänneksellä raportin mukaan. Se oli huomattava, 33,3 prosentin kasvu edellisestä neljänneksestä.

Tiedot osoittivat institutionaalisten sijoittajien horjumatonta luottamusta Intian potentiaaliin. Se, mikä erottaa heidät yksittäisistä sijoittajista ja loppukäyttäjistä, on heidän systemaattinen lähestymistapansa päätöksentekoon. Vaikka mieliala ja rajallinen data ohjaavat usein yksittäisiä sijoituksia, institutionaaliset sijoittajat analysoivat trendejä, hyödyntävät tilastollisia ennusteita ja tekevät laskelmia, joihin liittyy huomattavia rahasummia, Navraj Groupin toimitusjohtaja Naveen Kumar sanoo.

Huhti-kesäkuun 2023 aikana investoinnit kaupallisiin kiinteistöihin, kuten toimistoihin, liiketiloihin, co-working-keskuksiin ja ravintolaprojekteihin, kasvoivat merkittävästi, ja ne kattoivat 88 prosenttia kokonaisinvestoinneista. Tämä nousu osoittaa selvästi toimistotilojen kysynnän uusiutumisen maassa.

”Toisin kuin yksittäiset sijoittajat, jotka luottavat usein tunteisiin tai rajoitettuun dataan, institutionaaliset sijoittajat analysoivat trendejä huolellisesti ja tekevät tilastoihin perustuvia päätöksiä. Heidän luottamuksensa Intian potentiaaliin näkyy heidän huomattavassa rahastosijoituksessaan, koska he ovat valinneet Intian maailmanlaajuisen kiinteistösalkkunsa keskeiseksi kohteeksi”, sanoo Sanchit Bhutani, Group 108:n toimitusjohtaja.

Vuoteen verrattuna oli kuitenkin lievää, 40,7 prosentin laskua, mikä korostaa markkinoiden luontaista volatiliteettia.

”Äskettäinen 1,6 miljardin dollarin tulva vuoden 2023 toisella neljänneksellä toimii luottamuslauseena Intian potentiaaliin, ja institutionaaliset sijoittajat tekevät strategisia toimenpiteitä hyödyntääkseen maan lupaavaa kasvuuraa. Koska NCR:n kiinteistöalalla on suotuisan taloustilanteen ja infrastruktuurin kehityksen vetämä merkittävä kasvu, on edessä vielä suuremmat institutionaaliset investoinnit lähitulevaisuudessa”, sanoo Ajendra Singh, Spectrum Metron myynti- ja markkinointijohtaja.

Sitä vastoin asuntosektorilla institutionaaliset investoinnit supistuivat edellisen neljänneksen 27 prosentista vain 4 prosenttiin toisella neljänneksellä. Lasku johtui matalatuottoisista sijoituksista, jotka houkuttelivat vähemmän institutionaalisia sijoittajia tänä aikana.

Vaihtuvista trendeistä huolimatta instituutiosijoitukset kasvoivat merkittävästi vuoden 2023 toisella neljänneksellä edelliseen neljännekseen verrattuna. Tämä nousuura korostaa institutionaalisten sijoittajien uutta kiinnostusta, mikä on osoitus kiinteistöalan hyödyntämättömästä potentiaalista.

”NCR-kiinteistöalan (National Capital Region) kasvunäkymät ovat vieläkin lupaavammat. Useat keskeiset tekijät, kuten sekä keskus- että osavaltiohallitusten infrastruktuurikehityshankkeiden painottaminen, vahva taloudellinen suorituskyky, korkea BKT:n kasvu ja Intian nousu globaaliksi yrityskohteeksi, tarjoavat myötätuulen alan laajentumiselle”, sanoo MD Pankaj Kumar Jain. , KW-ryhmä.

Näiden suotuisten olosuhteiden odotetaan edistävän lisää institutionaalisia investointeja NCR-alueella, mikä vie sen kasvun uusiin korkeuksiin. Intian kiinteistösektori on kerännyt institutionaalisten sijoittajien huomattavaa huomiota maan kasvun ja kaupallisten kiinteistöhankkeiden houkuttelevuuden tukemana.