Gurugramin kiinteistöt saavat vauhtia Metro-projektin myötä

Gurugram, Delhin vilkas satelliittikaupunki, valmistautuu kiinteistöalaansa uudistavaan vauhtiin lähestyvän metrorataprojektin myötä. Kuten Delhissä ja Noidassa onnistuneet DMRC- ja NMRC-mallit, Gurugram aikoo perustaa oman yksikönsä, GMRC:n (Gurgaon Metro Rail Corporation), joka on keskittynyt yksinomaan kaupungin metroprojekteihin.

Haryanan hallituksen lähteet paljastavat, että keskushallinto antaa elintärkeää taloudellista tukea Gurugramin metron laajennukselle. Hankkeen tasapuolisuuden ja tehokkaan varojen hallinnan varmistamiseksi GMRC:n luominen erilliseksi kokonaisuudeksi tuli välttämättömäksi, mikä edellytti GMRC:n perustamista.

”GMRC:n perustaminen ja lähestyvä metroprojekti Gurgaoniin merkitsevät kiinteistövallankumousta. Kiinteistöjen arvon odotetaan nousevan jyrkästi, kun metrolinja kattaa keskeiset sektorit ja liikealueet. Kasvumahdollisuuksia etsivien sijoittajien tulisi seurata tiiviisti tämän reitin kehitystä, sillä metro lupaa olla arvonnousun katalysaattori”, sanoo Ankit Kansal, MD ja perustaja, 360 Realtors.

Surender Kaushik, MD, Aryan Realty Infratech Pvt Ltd, sanoo: ”Näemme Gurgaonin metroprojektissa valtavan potentiaalin. GMRC:n yksinomainen painopiste Gurgaonin metron kehittämiseen on muuttanut kaupunkikuvaa. Ostajat ja sijoittajat voivat odottaa houkuttelevia tuottoja, kun kiinteistöjen arvot ovat nousussa metroreitin varrella erityisesti avainsektoreilla ja liike-elämän keskuksissa.

Unionin kabinetin kesäkuussa hyväksymä innokkaasti odotettu metrohanke hahmottelee ratkaisevan yhteyden HUDA City Centeristä Cyber ​​Cityyn. Se kattaa 28 kilometriä ja kulkee 27 strategisesti sijoitetun aseman läpi. Tämän kunnianhimoisen hankkeen arvioidut kustannukset ovat noin 5 452 miljoonaa rupiaa. Arvioitu valmistumisaika on neljä vuotta hankkeen hyväksymisestä. Se lupaa saumattoman yhteyden vanhan ja uuden Gurugramin välillä.

”Ehdotettu metrokäytävä kulkee Palam Viharin läpi ja parantaa alueen yhteyksiä, mikä hyödyttää kaupallisia hankkeita, kuten Global Foyer Mall lähellä metrolinjaa. Se on valmis olemaan pelin muuttaja Gurgaonin kiinteistömaailmassa. Kehityksen edetessä metroreitin varrella sijaitsevien strategisesti sijaitsevien hankkeiden kaupallisten näkymien odotetaan nousevan huimasti, mikä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille”, sanoo Radheecka Rakesh Garg, johtaja, Rajdarbar Realty.

”Pohjimmiltaan Gurgaon Metro Project lupaa parannettua kaupunkiliikennettä ja asettaa itsensä kiinteistösijoitusten huomattavien tuottojen katalysaattoriksi, mikä tekee siitä houkuttelevan mahdollisuuden sekä vaativille ostajille että sijoittajille”, sanoo Rajesh K Saraf, MD, Axiom Landbase.

Ehdotettu metroreitti on laaja verkosto, joka kattaa Gurugramin keskeiset toimialat ja liike-elämän keskukset. Alkaa sektorista 45 ja ulottuu Cyber ​​Parkin, sektorin 46, sektorin 47, sektorin 48, teknologiapuiston, Udyog Viharin vaihe 6, sektori 10, sektori 37, Basai, sektori 9, sektori 7, sektori 4, sektori 5, Ashok Vihar, läpi, Sector 3, Krishna Chowk, Palam Vihar Extension, Palam Vihar, Sector 23 A, Sector 22, Udyog Vihar Vaihe 4, ja huipentuu eloisaan CyberHubiin.

Päivittäiset matkustajamäärät lisäävät optimismia, jonka arvioidaan olevan noin 5 34 000 vuoteen 2026 mennessä ja kasvavan noin 7 26 000:een vuoteen 2031 mennessä. Kun katsotaan pidemmälle tulevaisuuteen, lukujen odotetaan nousevan vaikuttaviin 8 81 000-10:een. 70 000 päivittäistä ratsastajaa vuoteen 2051 mennessä.