Gurugram Real Estate: Ennennäkemätön kysynnän nousu, tarjontapula muokkaa markkinoiden dynamiikkaa

Gurgaonin kiinteistömarkkinoilla kysyntä on kasvanut eniten Intian suurimmista kaupungeista vuoden 2023 toisella neljänneksellä. Kasvava asuntojen kysyntä yhdistettynä tarjonnan merkittävään laskuun on luonut pohjan kiehtovalle markkinamaisemille, mikä on johtanut kasvuun keskihinnat ja alueen kiinteistödynamiikan uudistaminen.

Magicbricksin viimeisimmät tiedot osoittavat, että Gurgaon (Gurugram) on kirjannut vaikuttavan 28,9 %:n vuosineljänneksestä (QoQ) kiinteistöjen kysynnän kasvun, mikä ylittää kansallisen 10,4 %:n keskiarvon. Tämä kysynnän kasvu johtuu Gurgaonin kasvavasta maineesta kaupallisena ja teknologisena keskuksena, joka houkuttelee huomattavan määrän työvoimaa, joka etsii laadukkaita asumisvaihtoehtoja.

Sitä vastoin kiinteistöjen tarjonta Gurgaonissa on laskenut merkittävästi 14,0 % QoQ, mikä heijastaa laajempaa trendiä Intian kiinteistöalalla negatiivisen 7,4 %:n QoQ:n kasvulla. Kysynnän ja tarjonnan epätasapaino on johtanut Gurgaonin kiinteistöjen keskimääräiseen nousuun QoQ 2,3 %, mikä on osaltaan edistänyt jatkuvaa hintojen nousua.

Signature Global (India) Ltd:n toimitusjohtaja Ravi Aggarwal kommentoi tätä raporttia: ”Olemme todistamassa innostavaa vaihetta Gurgaonin kiinteistömatkalla. Kysynnän huomattava kasvu yhdistettynä on tuonut meille ainutlaatuisia mahdollisuuksia ja velvollisuuksia. Vastuullisena kiinteistöalan toimijana olemme sitoutuneet luomaan asuintiloja, jotka eivät ainoastaan ​​täytä asiakkaidemme toiveita, vaan myös edistävät tämän eloisan kaupungin kehittyvää kaupunkimaisemaa. Gurgaonin nousu hotspotiksi on osoitus sen kiistattomasta potentiaalista, ja olemme omistautuneet muokkaamaan sen siluettia innovaatioiden, laadun ja kohtuuhintaisuuden avulla.

Gurgaonin kiinteistötilastojen vertailu maan keskiarvoon korostaa entisestään kaupungin poikkeuksellista kasvuuraa. Gurgaonin 28,9 %:n kysynnän kasvu on ylittänyt merkittävästi maan 10,4 %:n, kun taas Gurgaonin 14,0 %:n tarjonnan lasku varjostaa kansallisen 7,4 %:n laskun. Korkoindeksin nousu 2,3 ​​% Gurgaonissa ylittää myös kansallisen 2,2 %:n keskiarvon.

Tämä kysynnän ja tarjonnan epätasapaino on saanut Gurgaonin myyjät hyödyntämään tilannetta nostamalla kiinteistöjen hintoja suuren kysynnän hyödyntämiseksi. Erityisesti ”Muuttovalmiina” -segmentti on osoittanut 1,8 %:n kasvua QoQ, mikä kuvastaa kaupungin sitoutumista laadukkaiden asuntovaihtoehtojen nopeaan toimittamiseen. Samaan aikaan ”Under Construction” -segmentti on kasvanut 4,4 % QoQ, mikä osoittaa, että rakenteilla on vahvaa prosessia.

Kuluneen vuoden aikana Gurgaon on kokenut vaikuttavan 23,1 prosentin keskimääräisen nousun, ja huomattava kasvu on jatkunut viimeisen viiden neljänneksen aikana. Tämä merkittävä kasvukaari on vahvistanut Gurgaonin asemaa yhtenä maan kuumimmista kiinteistömarkkinoista.

”Yllättävässä kohtalon käänteessä Gurgaonin kiinteistöala on noussut kysynnän kruununjalokiviksi Intian tärkeimpien kaupunkikeskusten joukossa vuoden 2023 toisella neljänneksellä. Synergia kohoavista asuintarpeista ja jyrkästä tarjontavajeesta ovat luoneet kiehtovan markkinatauon, joka on johtanut markkinoille. kohonneet keskihinnat ja muuttava panoraama alueen kiinteistöalueelle. Asumiskustannusten noustessa Intian suurissa metropoleissa COVID-19:n jälkimainingeissa, kasvava pääoman arvostus houkuttelee sijoittajia kohti maan kiinteistöjen painopisteitä, kun taas täydennetyt uudet säännökset vaikuttavat hintojen nousua hillitsevänä voimana. Gurgaonin merkittävä kasvukaari ilmentää näiden markkinadynamiikan olemusta ja kiteyttää kiehtovan tarinan kysynnän ja tarjonnan tanssista jatkuvasti kehittyvällä kiinteistöalalla”, sanoo Ankush Kaul, Ambience Groupin liiketoimintajohtaja.

Uusi Gurugram strategisine yhteyksineen, kasvavat työvoimakeskukset ja kohtuuhintaisuus on noussut kiinteistönhakijoiden tärkeimmäksi hotspotiksi, kun taas keskeiset alueet Central Gurugram, Sohna Road, Golf Course Extension, Dwarka Expressway, Sushant Lok ja Old Gurugram ovat edelleen herättävät kuluttajien kiinnostusta vakiintuneen infrastruktuurinsa ja mukavuuksiensa ansiosta.

Mielenkiintoista on, että suurin osa kiinteistönhakijoista hakee kolmea BHK-yksikköä, joiden merkittävä 60 prosentin kysyntä ja tarjonta ovat 5 000–10 000 rupiaa neliöjalkaa kohti.

Kun Gurgaonin kiinteistömarkkinat todistavat tämän ennennäkemättömän kysynnän nousun ja tarjonnan puutteen, alan asiantuntijat seuraavat tiiviisti kehittyvää maisemaa arvioidakseen pitkän aikavälin vaikutuksia sekä ostajiin että myyjiin. Uusien projektien ja kehityskulkujen myötä Gurgaonin kiinteistöala on edelleen kasvun ja mahdollisuuksien keskipiste Intian markkinoilla.