Asuntojen myynnin arvo seitsemässä parhaassa kaupungissa yli 4,5 000 rupiaa vuonna 2023: ANAROCK
Intian pysäyttämätön asuntosektori ylitti kaikki aiemmat huiput vuonna 2023 asuntojen myynnin loiessa uuden huipun vuosineljänneksestä. Samalla myös myydyn asuntovaraston kokonaismyyntiarvo nousi tuumaa korkeammalle.
Jo ennen kuin vuoden 2023 neljännen vuosineljänneksen myyntiluvut on laskettu, vahva myynnin vauhti osoittaa, että vuonna 2023 ostajien löytäneiden asuntojen kokonaisarvo ylittää 4,5 000 rupian rajan – 38 % korkeampi kuin koko vuoden 2022 kokonaismyyntiarvo. ANAROCKin mukaan myytyjen asuntojen arvo on 3,27 lakh cr.
Vain vuoden 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana asuinkiinteistöjen kokonaismyynnin arvo on jo 7 % korkeampi kuin koko viime vuonna, ja 7 suurimmassa kaupungissa on varastoa noin n. 3 48 776 kr myyty tämän 9 kuukauden aikana. Koko vuonna 2022 nähtiin n. Varastoa myyty 3 26 877 kr:n arvosta.
Tammi-syyskuun 2023 välisenä aikana n. 3,49 lakh yksikköä myytiin 7 suurimmassa kaupungissa, kun noin. 3,65 lakh yksikköä koko vuonna 2022. Arvoltaan:
* MMR oli listan kärjessä n. 1 63 924 kr:n arvosta varastoa (noin 1 11 280 yksikköä) myyty vuoden 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana.
* NCR seuraa n. kumulatiivinen myyntiarvo Rs 50 188 cr (noin 49 475 yksikköä) myytiin tällä ajanjaksolla.
* Bengaluru näki koteja arvoltaan n. 38 517 kr (noin 47 100 yksikköä) myyty 9 M 2023.
* Hyderabadissa n. 44 220 yksikköä arvoltaan noin. Jakson aikana myytiin 35 802 kr.
* Pune saha n. 63 480 yksikköä arvoltaan noin. 39 945 kr myyty syyskuuhun 2023 asti, mikä osoittaa, että kaupungin budjettiasuntojen vetovoima on korkeampi.
* Chennai todisti noin. 16 310 yksikköä arvoltaan noin. 11 374 kr myyty 9 kk 2023.
* Kalkutta näki alhaisin kokonaisarvo (noin Rs 9025 000000000) asuntovaraston (17280 yksikköä) myytiin jakson – jälleen osoittaa korkeampi myynti kohtuuhintaisia asuntoja.
Anuj Puri, puheenjohtaja, ANAROCK Group, kommentoi samaa: ”Se, että asuntojen myynnin arvo vuonna 2023 ylitti koko vuoden 2022 asuntojen myynnin, kuvastaa ensiluokkaisten luksusasuntojen lisääntynyttä kysyntää tänä vuonna. Tämä yhdessä sen tosiasian kanssa, että huippukaupunkien keskihinnat nousivat 8–18 prosenttia tänä vuonna, tekee vuosittaisten myyntiarvojen omenasta omenaan vertailun haastavaksi.
”Jos tarkastelemme vuoden 2023 vuosineljännesten myyntiarvoja, jokainen vuosineljännes kasvoi johdonmukaisesti ja kokonaismyynnin arvo on jo ylittänyt 1 000 000 rupiaa”, Puri sanoi ja lisäsi: ”Vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä asuntojen arvo oli Rs. 1 12 976 cr myytiin seitsemässä suurimmassa kaupungissa, vuoden 2023 toisella neljänneksellä 1 % nousua ja sitten 8 % nousua vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä. Myynti meneillään olevalla juhlakvartaalilla on ollut vahvaa näillä markkinoilla ja vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä. 2023 ei ole erilainen. Näin ollen odotamme asuntojen kokonaismyynnin arvon ylittävän 4,5 000 000 rupiaa vuoden 2023 loppuun mennessä.
Vuosien 2022 ja 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden vertailu osoittaa myytyjen asuntojen kokonaismyyntiarvoissa 44 %:n nousun – noin. 2 43 027 kr 9 kk 2022 noin 3 48 776 kr 9 M 2023.
* Pune saavutti suurimman vuotuisen hypyn (96 %) kokonaismyyntiarvoissa – noin. 20 406 kr vuonna 2022 noin 39 945 kr 9 M 2023.
* Chennaissa nähtiin 45 % nousu asuntojen kokonaismyynnissä kauden aikana – noin. 7 825 kr 9 M 2022 noin 11 374 miljoonaa rupiaa 9 kk 2023.
* Hyderabad saha koteja arvoltaan noin. 35 802 cr myyty 9kk 2023, kun myyntiarvo oli noin. Rs 25 001 cr samana ajanjaksona vuonna 2022. Hyderabadin asuntojen myynti kasvoi vuodessa 43 %.
* Bengaluru koki 42 prosentin nousun kokonaismyynnin arvossa – noin. 27 045 kr vuonna 2022 noin 38 517 kr 9 kk 2023.
* MMR nousi vuosittain 41 % ja kokonaismyynnin arvo oli noin. 1 63 924 kr 9 kk 2023 verrattuna noin. 1 16 242 kr 9 M 2022.
* NCR:n asuntojen kokonaismyynnin arvo oli noin. 50 188 kr vuonna 2023, kun noin Rs 38 895 cr 9 kk 2022 – vuosikasvu 29 %.
* Kolkatassa, 19 %, kokonaismyyntiarvojen vuotuinen nousu oli alhaisin 9kk 2023 verrattuna vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon. Kaupungissa myytyjen asuntojen kokonaisarvo oli n. 9 025 kr vuonna 2023 ja 7 612 kr vuonna 2022.
