Vanhusten asunnot valmistautuvat merkittävään kysynnän kasvuun – tässä miksi
Merkittävässä muutoksessa Intian kiinteistömaailma valmistautuu merkittävään kysynnän kasvuun, jossa keskitytään erityisesti senioriasuntoihin. Tällä hetkellä toimitustila on täynnä 50 meneillään olevaa projektia 12 parhaan pelaajan kesken, ja hämmästyttävät 60 % näistä hankkeista on strategisesti sijoitettu tason 2 kaupunkeihin, kuten ASLI (The Association of Senior Living in India) paljastaa. esitti valkoisen kirjan yhdessä PWC:n kanssa.
Tämä kysynnän nousu ei ole vain trendi; se on ennustettu nousukausi, jota vetää maan nopeasti kasvava iäkäs väestö. Ennusteet osoittavat hämmästyttävän kysynnän noin 2 000 yksikölle senioriasunnoista tulevina vuosina, mikä lupaa asumisen vallankumouksen eläkeläisille valtakunnallisesti, raportissa sanotaan.
Ankur Gupta, Ashiana Housingin yhteinen toimitusjohtaja ja Association of Senior Livingin perustaja, sanoi: ”Sukeltamme vanhustenhoitoalaan – kukoistavaan alaan Intian väestön kasvaessa. Tavoitteemme on antaa yrittäjille mahdollisuus ymmärtää seniorien maailmaa ja paljastaa alan startup-yritysten valtava potentiaali. Senior Living Association hoitaa tällä hetkellä noin 2 miljoonaa eläkeläistä, mikä tekee vanhustenhoidosta inspiroivan, innovatiivisen matkan.
Mielenkiintoista on, että tämän nousun valokeila loistaa kirkkaasti tason 2 ja 3 kaupungeissa, joissa senioriasuntojen kysynnän odotetaan ylittävän saatavilla olevan tarjonnan. Tämä tarjoaa sekä haasteita että mahdollisuuksia kiinteistökehittäjille, jotka haluavat tarttua näille nouseville markkinoille.
”Intian vanhustenhoitoalalla on valtava potentiaali, mutta tunnustamme sen kohtaamat haasteet, olipa kyse sitten sääntelykehyksestä tai infran kehittämisestä. Olemme omistautuneet kannattamaan transformatiivisia lähestymistapoja, jotka asettavat etusijalle eläkeläisten hyvinvoinnin ja ihmisarvon”, sanoi Adarsh Narahari, Association of Senior Living India (ASLI) puheenjohtaja 4th ASLI Aging Fest -tapahtumassa kansallisessa pääkaupungissa äskettäin.
Kysynnän kasvuun vaikuttavat monitahoiset tekijät. Se johtuu vanhusten kasvavista terveydenhuollon tarpeista, heidän halukkuudestaan investoida yksilöllisiin palveluihin ja huomionarvoiseen siirtymiseen kohti geriatriaan keskittyviä terveydenhuoltopalveluita. Tämän muutoksen odotetaan nostavan nykyiset geriatrian palvelujen markkinarako, jonka arvo on tällä hetkellä 12–15 miljardia dollaria, vaikuttavat 40–50 miljardin dollarin markkinat tämän vuosikymmenen loppuun mennessä.
Rahoitussektori ei ole immuuni tälle muutosaaltolle, sillä eläkeläiset sijoittivat merkittävän viidenneksen Scheduled Commercial Banks -pankkien kaikista talletuksista maaliskuussa 2023. Kun otetaan huomioon tämän väestörakenteen taloudellinen kapasiteetti, henkilökohtaisten rahoitustuotteiden tarve kasvaa. räätälöity erityisesti vanhusten yksilöllisiin tarpeisiin.
”Intian seniorielämän teollisuudessa on valtava potentiaali, mutta se ei ole vailla haasteita. Sääntelykehykset, yhteiskunnalliset käsitykset ja infrastruktuurin kehittäminen ovat esteitä, joihin meidän on puututtava varmistaaksemme valoisamman tulevaisuuden vanhemmillemme. Suunnitellessamme näitä haasteita ASLI on sitoutunut kannattamaan transformatiivista lähestymistapaa, joka asettaa etusijalle eläkeläisten hyvinvoinnin ja arvokkuuden ja tekee heidän kultaisista vuosistaan todella kultaisia”, sanoi Rajit Mehta, ASLI:n valittu puheenjohtaja ja MD & toimitusjohtaja, Antara. Vanhustenhoito.
Hallituksen aloitteet ovat linjassa tämän suuntauksen kanssa, kuten SCSS:n (Senior Citizens Savings Scheme) talletusrajojen korottaminen ja ”Elder Line” -palvelun käyttöönotto, Intian ensimmäinen Pan-Intia-apupuhelin vanhuksille. Näillä toimilla pyritään parantamaan taloudellista kohtuuhintaisuutta ja ikääntyvän väestön tukea.
Vastauksena tähän kasvavaan kysyntään sekä vakiintuneet että nousevat toimijat kiinteistö-, rahoitus- ja teknologiasektoreilla sijoittuvat strategisesti. Vanhustenhuollon palveluntarjoajat hankkivat huomattavaa rahoitusta lukuisiin projekteihin, ja teknologiavetoiset yritykset hyödyntävät tekoälyn voimaa parantaakseen vanhusten asumista ja kotihoitoa.
Koska Intian arvion mukaan joka viides henkilö on iäkäs vuoteen 2050 mennessä, vanhustenhoitomarkkinat ovat nousemassa kriittiseksi sektoriksi. Viimeaikaisista edistysaskeleista huolimatta vallitsee kasvava yksimielisyys siitä, että tarvitaan kattavampia toimenpiteitä, mukaan lukien yritysten sosiaalisen vastuun (CSR) menot seniorikansalaisten hyvinvointiin, jotta voidaan vastata tämän nopeasti kasvavan väestörakenteen muuttuviin ja tyydyttämättömiin tarpeisiin.
