Palkan ja kiinteistösijoituksen tasapainottaminen: Kuinka paljon sinun pitäisi sijoittaa?
Yleisenä nyrkkisääntönä on, että pyrit sijoittamaan vähintään 10-15 % tuloistasi eläkkeelle. Tämä ohje tarjoaa perustavanlaatuisen tavoitteen, jolla varmistetaan, että varaat osan tuloistasi pitkän aikavälin taloudelliseen turvaan. Tämä prosenttiosuus ei kuitenkaan välttämättä sovi kaikille, sillä henkilökohtaiset olosuhteet, kuten väestötiedot ja veroluokat, vaikuttavat merkittävästi siihen, kuinka paljon voit sijoittaa mukavasti. Siksi on tärkeää räätälöidä sijoitussuunnitelmasi yksilölliseen tilanteeseen sopivaksi.
Lue myös: Kiinteistösijoitukset: Miten yksityissijoittajat hyötyvät pienistä ja keskisuurista REIT-sijoituksista?
Yksi suosittu budjetointistrategia, joka voi ohjata sijoituspäätöksiäsi, on 50/30/20-sääntö. Tämä sääntö ehdottaa, että jaat tulosi verojen jälkeen kolmeen luokkaan: tarpeet, toiveet ja säästöt. Tämän strategian mukaan 50 % tuloistasi tulisi kohdentaa tarpeisiin, kuten vuokraan tai asuntolainaan, ruokaan ja apuohjelmiin. Nämä ovat välttämättömiä menoja, jotka sinun on katettava elintasosi ylläpitämiseksi. Seuraavat 30 % tuloistasi voidaan käyttää tarpeisiin, mukaan lukien viihde, ulkona syöminen ja muut ei-välttämättömät menot, jotka parantavat elämäntapaasi. Lopuksi, 20 % tuloistasi tulisi ohjata säästämiseen ja sijoituksiin, jotka sisältävät osuuksia osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin ja kiinteistöihin.
50/30/20-sääntö tarjoaa jäsennellyn lähestymistavan budjetointiin ja sijoittamiseen varmistaen, että säästät kohtuullisen osan tuloistasi nauttien silti elämästäsi. Se ei kuitenkaan välttämättä sovi kaikille. Esimerkiksi korkeatuloiset voivat huomata, että he voivat säästää suuremman prosenttiosuuden tuloistaan, kun taas pienemmät tulot tai korkeammat elinkustannukset voivat joutua muuttamaan näitä prosenttiosuuksia säilyttääkseen taloudellisen vakauden.
Lue myös: 5 avaintekijää, jotka sinun tulee ottaa huomioon kiinteistösijoittamisessa
Kun harkitset erityisesti kiinteistösijoittamista, on tärkeää ottaa huomioon sekä alkukustannukset että juoksevat kulut. Kiinteistösijoitukset vaativat usein huomattavan etukäteismaksun, mukaan lukien käsiraha, sulkemiskustannukset ja tarvittavat remontit. Lisäksi sinun on otettava huomioon juoksevat kulut, kuten kiinteistöverot, vakuutukset, ylläpito ja mahdollisesti kiinteistönhoitomaksut, jos aiot vuokrata kiinteistön.
Voit määrittää realistisen sijoitussumman palkkasi perusteella käyttämällä seuraavaa kaavaa:
Investoinnin määrä = Palkka × investointiprosenttiteksti {Investointimäärä} = teksti {Palkka} kertaa teksti {Investointiprosentti} Investoinnin määrä = Palkka × Investointiprosentti
Esimerkiksi jos vuosipalkkasi on ₹6 00 000 ja aiot sijoittaa 20 % tuloistasi, laskelma olisi seuraava:
Investoinnin määrä = ₹6 00 000 × 0,20 = ₹1 20 000teksti {sijoituksen määrä} = ₹6 00 000 kertaa 0,20 = ₹1 20 000 Investoinnin summa = ₹6 00 000 × 0,20 = ₹1,20,000
Tämä luku edustaa kokonaissummaa, jonka sinun pitäisi pyrkiä sijoittamaan tiettynä vuonna. On kuitenkin tärkeää varmistaa, että tämä sijoitus ei vaaranna kykyäsi kattaa välttämättömät menot ja ylläpitää hätärahastoa.
Toinen lähestymistapa on noudattaa rupia-kustannusten keskiarvoistamista, joka tarkoittaa kiinteän rahamäärän sijoittamista säännöllisin väliajoin markkinaolosuhteista riippumatta. Tämä strategia voi auttaa vähentämään riskiä sijoittaa suuri summa sopimattomaan aikaan ja se voi olla erityisen tehokas epävakailla kiinteistömarkkinoilla. Sijoittamalla johdonmukaisesti osan palkastasi voit rakentaa vähitellen merkittävän kiinteistösalkun.
Lisäksi on tärkeää hajauttaa sijoituksesi riskien hajauttamiseksi ja mahdollisten tuottojen lisäämiseksi. Vaikka kiinteistö voi olla tuottoisa sijoitus, sen tulisi olla osa laajempaa salkkua, joka sisältää muita omaisuusluokkia, kuten osakkeita, joukkovelkakirjoja ja sijoitusrahastoja. Hajautus auttaa suojaamaan sijoituksiasi markkinoiden heilahteluilta ja tarjoaa tasapainoisemman lähestymistavan varallisuuden kasvattamiseen.
Yhteenvetona voidaan todeta, että sen päättäminen, kuinka paljon palkastasi sijoittaa kiinteistöihin, edellyttää huolellista suunnittelua ja erilaisten taloudellisten tekijöiden huomioon ottamista. Noudattamalla ohjeita, kuten 50/30/20-sääntöä, käyttämällä sijoituskaavoja ja ottamalla käyttöön strategioita, kuten rupia-kustannusten keskiarvolaskenta ja hajauttaminen, voit luoda henkilökohtaisen sijoitussuunnitelman, joka on linjassa taloudellisten tavoitteidesi kanssa ja varmistaa pitkän aikavälin vakauden. Muista aina tarkistaa ja muokata sijoitusstrategiaasi säännöllisesti tuloissasi, kuluissasi ja taloudellisissa tavoitteissasi tapahtuvien muutosten mukaan.
