Yhdysvaltain asuntomarkkinaosapuolet ennustavat 6-6,4 % asuntolainojen korkoja vuodelle 2026, ”kahden nopeuden” markkinat hinnoittelussa
Yhdysvaltain asuntoalan toimijat ennustavat yhä enemmän kansallisten asuntonäkymien eroa, kertoo USA Today.
First Americanin apulaispääekonomisti Odeta Kushi kertoi julkaisulle, että Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat nyt ”kahden nopeuden” sisältäviä alueita, jotka ovat kasvavia ja alueita, joista on tullut liian riskialttiita / kalliita viime vuosina.
Kushi kirjoitti raportissaan, että pienempi asuntokanta USA:n koillis- ja keskilännessä pitää ”olosuhteet suhteellisen tiukoina ja hintojen kasvu vakaampana”, kun taas Yhdysvaltojen etelä- ja länsiosassa hinnat ”pysyvät pehmeinä”. Rannikkoalueilla se lisäsi, että kohonneet vakuutus- ja muut kustannukset voivat vaikuttaa hintoihin.
Bright MLS:n pääekonomisti Lisa Sturtevant ennustaa myös korkeampia hintoja maan koillis- ja keskilännessä, erityisesti San Franciscossa ja San Josessa. Hän odottaa Floridan ja Texasin sekä Seattlen, Portlandin ja Denverin kaltaisilla alueilla ”viileämpiä” hintoja kasvavan asuntokannan ja heikentyneen kysynnän keskellä.
Mitkä ovat asuntolainojen arviot vuodelle 2026?
30 vuoden kiinteä asuntolainan korko Yhdysvalloissa oli joulukuun ensimmäisellä viikolla laskettuna keskimäärin 6,64 % koko vuonna 2025 viime vuoden ennusteiden mukaisesti. Nyt vuodelle 2026 toimiala on ennustanut 6-6,4 %:n välillä – pientä laskua.
Nousevatko asuntojen hinnat Yhdysvalloissa vuonna 2026? Teollisuus sanoo…
Lisäksi raportin mukaan useimmat osallistujat näkevät asuntojen hintojen nousevan vuonna 2026, jopa muutaman prosentin.
- Bright MLS:n Sturtevant: 0,9 % lisäys
- Mortgage Bankers Association: lasku 0,3 %.
- NAR: 4 % nousu
- Realtor.com: ”Asuntojen hinnat kasvavat 2,2 %, mutta reaaliset (inflaatiokorjatut) asuntojen hinnat laskevat hieman toisena peräkkäisenä vuonna.”
Raportissa kuitenkin todettiin, että ostajilla olisi parempi ”neuvotteluvoima”, kun enemmän asuntoja tulee saataville, mikä parantaa kohtuuhintaisuutta, sanoi Danielle Hale, Realtor.comin pääekonomisti muistiinpanossaan. Hän lisäsi, että ”nuoremmat ja ensimmäistä kertaa ostajat kohtaavat edelleen taloudellisia esteitä”.
