Wipro vuokraa 145 000 neliöjalkaa toimistotilaa Mindspacessa, Navi Mumbaissa
Bengaluru: Tietotekniikan (IT) suuri yritys Wipro Ltd on lisännyt läsnäoloaan Mumbain metropolialueella vuokraamalla 145 157 neliöjalkaa toimistotilaa viideksi vuodeksi Mindspace Business Parksissa Navi Mumbain Airoli Eastissa.
Bengalurussa sijaitseva yritys maksaa kuukausivuokran ₹97,25 lakh (at ₹67 per neliöjalka) ja vuosivuokran nousu 5 %. Tila on vuokrattu Mindspace Business Parks Pvt.:ltä. Ltd (Mindspace REITin yksikkö), kiinteistötietojen analytiikkayrityksen CRE Matrixin saamien rekisteröintiasiakirjojen mukaan.
Asiakirjoista käy ilmi, että toimistotila luovutetaan 7. tammikuuta ja vuokraus alkaa 1. huhtikuuta. Vuokraehtoihin sisältyy myös 84 päivän vuokravapaa aika.
Wipro on kasvattanut kiinteistöjalanjälkeään tasaisesti samassa paikassa. Nykyinen vuokrasopimus on seurausta IT-suuryrityksen 387 000 neliömetrin suuruisesta hankinnasta samasta kiinteistöstä viime vuonna kuukausivuokralla ₹2,47 miljoonaa.
”Wipron Mindspace Business Parksilta saama 145 157 neliömetrin vuokrasopimus Mindspace SEZ:ssä Airolissa korostaa Navi Mumbain SEZ-toimistomarkkinoiden rakenteellista vahvuutta. Kauppa heijastaa sitä, kuinka suuret IT-asiakkaat pitävät jatkossakin etusijalla pitkän aikavälin kustannusnäkyvyyttä ja operatiivista mittakaavaa lyhyen aikavälin joustavuuden sijaan”, sanoi G.AbbehRETA-johtaja KiranCE Matrix.
Tämän luonteiset sopimukset vahvistavat Airolin asemaa arvotehokkaana Mumbain toimistoekosysteemin laajennuksena, jossa instituutioiden vuokranantajat ja blue-chip-vuokralaiset lähestyvät vakautta, skaalautuvuutta ja ennakoitavissa olevia kassavirtoja, Gupta sanoi.
Mindspace Business Parks REIT ja Wipro eivät vastanneet lähettämiin kyselyihin .
IT-yritykset, jotka olivat aikoinaan suurimpia toimistotilojen käyttäjiä, olivat hidastaneet toimistojalanjälkensä kasvua pandemian jälkeen.
Nyt kun työntekijät palaavat toimistoon, myös heidän toimistotilatarpeensa ovat kasvaneet. Vuonna 2025 Tata Konsultointipalvelut vuokrasi 1,4 miljoonaa neliöjalkaa 360 Business Parkissa Bengalurussa Electronic Cityssä, yhdessä viime aikojen suurimmista toimistovuokrasopimuksista.
Teknologia- ja joustavien työtilojen operaattorit johtivat toimistojen absorptiotoimintaa vuonna 2025, joka saavutti ennätyskorkean 82,6 miljoonan neliömetrin (bruttoleasing) yhdeksässä suurimmassa kaupungissa, kun se vuonna 2024 oli 79 miljoonaa neliöjalkaa, kiinteistöalan neuvonantajan CBRE Intian mukaan.
