Virat Kohli, Anushka Sharma ostaa 5,1 hehtaaria Alibaugista 37,86 ₹
Elokuvanäyttelijä Anushka Sharma ja krikettipelaaja Virat Kohli ovat ostaneet noin 5,1 hehtaaria maata Alibaugista, rannikkokaupungista lähellä Mumbaita. ₹Kiinteistörekisteröintiasiakirjojen mukaan 37,86 miljoonaa.
Pariskunta osti tontin Ziradin kylästä Samira Land Assets Pvt.:n johtajalta Sonali Amit Rajputilta. Ltd. Kauppa, joka sisältää kaksi vierekkäistä tonttia, rekisteröitiin 13. tammikuuta, kiinteistötietojen analytiikkayritys CRE Matrix kertoi. Leimavero noin ₹Maksettu 2,27 miljoonaa euroa. Kohlin veli Vikas Kohli hoiti kauppamuodollisuudet hänen puolestaan.
Tämä ei ole Sharman ja Kohlin ensimmäinen kiinteistösijoitus Alibaugiin. Vuonna 2022 he hankkivat lähes kahdeksan hehtaarin maata kahdella erillisellä kaupalla ₹19,24 miljoonaa kiinteistökehittäjä Samira Habitatsilta. Pari on sittemmin rakentanut tontille luksuslomakodin.
Samira Land Assets ja Samira Habitats kuuluvat samaan konserniin ja niillä on laaja kiinteistö- ja maatoiminta Alibaugissa.
Julkkisvaikutus
”Virat Kohli ja Anushka Sharma ostavat yli 21 000 neliömetrin tontin Alibaugista on oppikirjallinen ”julkkissignaali”. Tämän kokoiset tarjoukset nollaavat yleensä paikalliset maa-arvot – varsinkin kun niitä tukee ₹2,27 miljoonan leimaverokulut, mikä vahvistaa kaupan vakavuuden”, sanoi Abhishek Kiran Gupta, CRE Matrixin toimitusjohtaja.
”Tällaisilla julkkisvetoisilla hankinnoilla on taipumus laukaista ripple vaikutus korkean nettovarallisuuden keskuudessa, nopeuttaen hintojen löytämistä ja nopeuttaen Alibaugin siirtymistä viikonlopun julkkisten pakosta rakenteelliseen luksusmaahan ja toisen kodin kohteeseen”, hän lisäsi.
Kohlia ja Sharmaa ei tavoitettu heti kommentoimaan.
Alibaugin luksushetki
Alibaug on nähnyt luksuskiinteistöjen kasvun ja suunnitellun kehityksen viime vuosina, kun merkkiasunnot ja korkealuokkaiset hotellit ovat yhä useammin suunnattu ostajille kuuluisuuksien ja liikemiesten lisäksi.
Kun kaupunki tunnettiin suurelta osin eteläisen Mumbain eliitin omistamista syrjäisistä huviloista – monet ovat peräisin 1990-luvulta – kaupungista on tulossa valtavirtaa, ja useat ylelliset aidatut yhteisöt on suunnattu sekä sijoittajille että loppukäyttäjille.
Mumbaissa toimivat A-luokan kehittäjät ovat lisänneet toimintaansa alueella laajentaen sen vetovoimaa laajemmalle asiakaskunnalle.
Viime vuonna Hiranandani Communities käynnisti 225 hehtaarin kylän, Hiranandani Sandsin, Alibaugissa, jonka arvioitu tulopotentiaali on ₹17 000 miljoonaa. Projekti asetetaan Mumbain ”elämäntapalaajennuskeskukseksi”, joka tarjoaa ylellisiä koteja, huviloita, tontteja ja merkkipalveluhuoneistoja varakkaille kotimaisille ja kansainvälisille ostajille.
Myös muut suuret kehittäjät, kuten Lodha Group, kehittävät alueella suuria premium-projekteja. Kiinnostus ei rajoitu pelkästään Mumbain pelaajiin. Vuonna 2024 Gurugramissa toimiva Emaar India tuli Mumbain markkinoille ensimmäisellä Alibaug-projektillaan, Casa Venerolla. Tämä 24 hehtaarin rakennus käsittää 84 huvilaa. ₹8 miljoonaa ja ₹15 miljoonaa.
