Vähittäiskauppa valmis muutokseen korkealuokkaisten tilojen kasvavan kysynnän keskellä – Money News
Kasvavan kotimaisen kulutuksen ja suotuisten taloudellisten olosuhteiden vauhdittamana Intian vähittäiskauppa on valmiina suureen muutokseen. Cushman &:n tuoreen raportin mukaan korkealuokkaisten myymälätilojen huomattavalle laajentamiselle on kuitenkin kipeästi tarvetta vastata kasvavaan kysyntään. Wakefield.
Vastatakseen kasvavaan kysyntään ja ollakseen vertailukelpoinen muiden Etelä-Aasian maiden kanssa RSPC:n (Retail Space Per capita) suhteen Intian on kehitettävä noin 55 miljoonaa neliöjalkaa (MSF) A-luokan ostostilaa seuraavien neljän vuoden aikana. RSPC lasketaan jakamalla A-luokan ostoskeskuksen tila väestömäärällä, ja Intia on tällä hetkellä jäljessä tässä mittarissa.
Axis Ecorpin toimitusjohtaja ja johtaja Aditya Kushwaha sanoi samasta asiasta: ”Liiketilojen vuokrauksen kasvu on vahva osoitus Intian muuttuvasta kuluttajaympäristöstä ja kiinteistömarkkinoidemme vankasta kunnosta. Näemme tällä trendillä olevan peräkkäinen vaikutus – se lisää kaupallisen infrastruktuurin kysyntää, vauhdittaa kaupunkikehitystä ja parantaa vähittäiskaupan ekosysteemejä. Tämä vauhti ruokkii myös aputoimialojen, kuten logistiikan, vieraanvaraisuuden ja teknologian, kasvua. Modernien, integroitujen tilojen kehittäminen on avainasemassa, jotta voidaan vastata niin vähittäiskauppiaiden kuin kuluttajienkin dynaamisiin tarpeisiin ja varmistaa kestävä kasvu Intian kiinteistö- ja taloussektoreilla.
Merkittävä muutos kuluttajakäyttäytymisessä ohjaa tätä kysyntää. Kaupunkikuluttajat kuluttavat enemmän harkinnanvaraisiin tuotteisiin ja elämyksiin. Tiedot osoittavat, että harkinnanvaraiset menot kasvoivat 27 prosentista tilikaudella 2011–2012 lähes kolmasosaan vuonna 2022–23, kun taas välttämättömiin menot ovat vähentyneet. Lisäksi ruokatoimituksiin ja luottokorttitapahtumiin liittyvät kuukausittaiset menot ovat kasvaneet tuntuvasti, mikä on merkki kuluttajien lisääntyneestä luottamuksesta. Intialaiset investoivat myös enemmän matkailuun, korkealuokkaisiin kulutustavaroihin ja ajoneuvoihin. Tämä kuvastaa siirtymistä kohti tavoiteltavaa menoa.
Amrita Gupta, johtaja, perustajajohtaja, CREDAI Rajasthan Women’s Wing, totesi: ”Liiketilavuokrauksen kysynnän jatkuva kasvu korostaa kuluttajien muuttuvia mieltymyksiä ja vähittäiskauppasektorin joustavuutta. Tämän trendin odotetaan jatkuvan vauhdissa, mikä johtuu kasvavasta halusta elämyksellisiin ja elämäntyyliin suuntautuneisiin vähittäismyyntimuotoihin. Pääkatujen ja ostoskeskusten laajentuessa vastaamaan tähän kysyntään, painopiste säilyy nykyaikaisten kaupan tarpeiden mukaisten monipuolisten tilojen luomisessa. Tuleva vuosi lupaa jatkuvaa kasvua, ja kehittäjät ja sidosryhmät hyödyntävät tätä kysyntää innovoidakseen ja parantaakseen vähittäiskaupan ekosysteemiä valtakunnallisesti.
Mohit Goel, MD, Omaxe Ltd, sanoi: ”Vähittäiskaupan leasingin kasvu ostoskeskuksissa ja pääkaduilla korostaa perustavanlaatuista muutosta Intian vähittäiskaupassa, jossa elämysvetoiset tilat ovat keskeisessä asemassa. Kuluttajat etsivät nykyään muutakin kuin ostoskohdetta – he haluavat eloisia solmukohtia, joissa vähittäiskauppa, viihde ja elämäntapa yhdistyvät saumattomasti. Omaxessa olemme sitoutuneet muokkaamaan tätä suuntausta edelleen projekteilla, kuten World Street Faridabadissa, kukoistava keskus, joka määrittelee uudelleen high street -kaupan, ja Omaxe State, johon tulee Intian ensimmäinen ilmastoitu high street -kaupan alue. Nämä kehitystyöt on suunniteltu tarjoamaan saumaton sekoitus ostoksia, viihdettä ja elämäntapaelämyksiä. Intian kaupungistumisen kiihtyessä ja harkinnanvaraisten menojen kasvaessa tarve hyvin suunniteltuihin, ainutlaatuisia elämyksiä tarjoaviin vähittäiskaupan kohteisiin vain kasvaa, ja olemme sitoutuneet olemaan tämän muutoksen eturintamassa.
Kasvava ruokahalu korkealuokkaisiin liiketiloihin on selkein kahdeksassa kaupungissa: Delhi-NCR, Mumbai, Chennai, Kolkata, Bengaluru, Hyderabad, Pune ja Ahmedabad. Erityisesti Hyderabad on osoittanut huomattavaa kasvua. Kaupungin pääkatujen vähittäiskaupan toimipisteissä vuokrattiin 1,72 MSF:ää tammi-syyskuussa 2024, kun vastaava luku vuonna 2023 oli 1,60 MSF.
Intian vähittäiskauppa houkuttelee yhä enemmän kansainvälisiä brändejä. AT Kearneyn Global Retail Development Index 2023 -indeksin mukaan maailmanlaajuisten vähittäiskauppiaiden kiireellisyys Intiaan on kaikkien aikojen korkeimmillaan makrotalouden kasvun, parantuneen infrastruktuurin ja valtion tuen ansiosta. Intiaan vuosittain saapuvien kansainvälisten tuotemerkkien määrä on yli kaksinkertaistunut ja noussut pandemiaa edeltäneestä 12:sta 25:een vuonna 2024. Tämä kasvava kiinnostus lisää entisestään premium-liiketilojen kysyntää.
Vahvasta kysynnästä huolimatta A-luokan liiketilojen kehitys on edelleen hidasta. Viimeisten kahdeksan vuoden aikana vain 20 MSF-luokan A-ostoskeskustilaa on lisätty, mikä tarkoittaa keskimäärin 2,5 MSF:ää vuodessa. Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla ei näkynyt uusia ostoskeskuksia, mikä korosti hidasta kasvutahtia. Intian A-luokan ostoskeskusten kokonaisvarasto kahdeksassa suurimmassa kaupungissa on tällä hetkellä 61 MSF:ää, mikä vastaa vain 0,5 neliöjalkaa RSPC:tä – paljon vähemmän kuin pienemmissä maissa, kuten Indonesiassa, Filippiineillä ja Vietnamissa. Kauppakeskusten alhainen penetraatio on johtanut ennätysalhaisiin vajaakäyttöasteisiin olemassa olevissa A-luokan ostoskeskuksissa, mikä korostaa nopeutetun kehittämisen tarvetta.
Intian vähittäiskauppa on käännekohdassa, ja sillä on valtavat mahdollisuudet kehittyä johtavaksi globaaleilla vähittäiskaupan markkinoilla. Kulutuksen kasvu ja kansainvälinen kiinnostus lisäävät kysyntää, mutta A-luokan liiketilojen puute on merkittävä haaste. Alan täyden potentiaalin hyödyntämiseksi sidosryhmien on asetettava etusijalle korkealaatuisen vähittäiskaupan infrastruktuurin oikea-aikainen kehittäminen. Yhteistyöhön perustuva lähestymistapa, jota tukee suotuisa politiikka, voisi kuroa umpeen tämän kuilun ja varmistaa, että Intian vähittäiskauppa kehittyy vastaamaan sekä kotimaisia että maailmanlaajuisia odotuksia.
