Unionin budjetti 2024: Kiinteistöala odottaa suuria uudistustoimenpiteitä, verohelpotuksia kohtuuhintaiseen asumiseen – Budjetti 2024 Uutiset
Unionin budjetti 2024: Kiinteistöalan sidosryhmät, mukaan lukien kohtuuhintaisten asuntojen segmentin asunnonostajat, toivovat merkittäviä uudistustoimenpiteitä tässä Modi 3.0 -järjestelmän ensimmäisessä budjetissa, joka esitetään heinäkuun 23. päivänä. Edullisten asuntojen segmentti on hyötynyt valtavasti Pradhan Mantri Awas Yojana Modi 2.0 -kauden aikana. Nyt on kasvava odotus, että valtiovarainministeri Nirmala Sitharaman ei ainoastaan ottaisi uudelleen käyttöön vaan myös laajentaa ETA-lain 80 §:n mukaisia veroetuja.
Kuinka paljon verovähennysetua on saatavilla § 80EEA:n mukaisesti?
Tuloverolain 1961 pykälä 80EEA, joka tuli voimaan 1.4.2020, säätää tiettyihin asuntokiinteistöihin otettujen lainojen koroista. EEA-lain 80 §:n mukainen vähennyksen enimmäismäärä on 1 50 000 ruplaa tilikaudelta.
Tämä vähennys lasketaan asuntolainasta maksetun koron perusteella, enintään Rs. 1,5 lakh tilikaudelta tietyin ehdoin. On tärkeää huomata, että tämä vähennys on lisätty pykälän 24B mukaisiin asuntolainan korkojen maksuihin.
”Asunto kaikille” -aloitteessa hallitus jatkoi 1.4.2019–31.3.2022 otettujen edullisien asuntolainojen korkovähennystä. Tämä johti 80EEA-pykälän käyttöönottoon, joka tulee voimaan arviointivuodesta 2020-21. (Tilinvuosi 2019-20), joka tarjoaa korkeamman korkovähennyksen edeltäjäänsä verrattuna. Aiemmin 80EE pykälä salli 50 000 Rs:n vähennyksen ensiasunnon ostaneilta lainoista, jotka on määrätty 1. huhtikuuta 2016 ja 31. maaliskuuta 2017 välisenä aikana. Uuden 80 EEA:n säännöksen tavoitteena on tarjota suurempaa taloudellista helpotusta ja tukea kohtuuhintaan. asuminen.
Kiinteistöala odottaa budjetin edellä sekä kysyntää että tarjontaa lisääviä uudistustoimia.
Asuntolainojen veroedut tilikaudelta 2023-24 (AY 2024-25)
Veroedut ovat yksi tärkeimmistä huomioista asuntolainaa suunnitellessa. Asuntolainoista myönnetään veroetuja vuoden 1961 tuloverolain 24 §:n, 80C §:n ja 80EE §:n nojalla.
Pykälän 24 mukaan – Rs 2 lakh vuodessa
Pykälän 80 C mukaan – Rs 1,5 lakh vuodessa
Lain 80EE mukaan – 50 000 Rs
”Unionin vuoden 2024 talousarvion lähestyessä asunnon ostajat eri puolilla Intiaa odottavat mielenkiinnolla mielekkäitä uudistuksia, joilla kiinteistöomistuksesta tulee helpompaa ja edullisempaa. Kiinteistöala on osoittanut joustavuutta ja merkittävää kasvupotentiaalia erityisesti kohtuuhintaisten asuntojen segmentissä, jota ovat vetäneet aloitteet, kuten Pradhan Mantri Awas Yojana. Odotamme hallituksen ottavan uudelleen käyttöön ja laajentavan ETA:n pykälän 80 mukaisia veroetuja ja mahdollisesti pidentäen lainaseuraamusten hyväksymisaikaa 31. maaliskuuta 2026 asti”, sanoo Ashwin Sheth, Ashwin Sheth Groupin puheenjohtaja ja toimitusjohtaja.
”Tämän laajennuksen myötä useampi henkilö hyötyisi kohtuuhintaisesta asumisesta, edistäisi kiinteistöomistusta ja tarjoaisi merkittäviä veroetuja. Kiinteistöala on kasvun partaalla ja oikealla poliittisella tuella voimme luoda dynaamisemmat ja osallistavammat asuntomarkkinat. Odottaessamme budjettiesitystä 23. heinäkuuta odotamme edelleen toimenpiteitä, jotka lisäävät sekä kysyntää että tarjontaa samalla kun edistetään kestävää ja positiivista alan kehitystä”, hän lisäsi.
Assocham-Primus-paperissa korostetaan, että Narendra Modi 3.0 -hallituksen ensimmäinen budjetti sisältää myös pitkän aikavälin suunnitelman Intian tekemiseksi kehittyneeksi kansakunnaksi vuoteen 2047 mennessä, ja siinä lueteltiin alueita, jotka vaatisivat hallituksen suurempaa huomiota ja prioriteetteja kansallisten tavoitteiden toteuttamiseksi.
Budjetti ottaisi huomioon kulutuksen, investointien ja talouden tarjontapuolen lisäämisen välittömät vaatimukset, mutta sen odotetaan myös luovan etenemissuunnitelman suurempaa tavoitetta varten nostaa kansantulo kehittyneiden maiden tasolle”, Assocham sanoi. Presidentti Sanjay Nayar.
