TV Mohandas Pai kyseenalaistaa keskuksen kiinteistömyyntiveron, sanoo ”kansalaiset tarvitsevat vastauksia…”
TV Mohandas Pai on sosiaalisen median viestissä kyseenalaistanut hallituksen kiinteistöveropolitiikan. Vastatessaan Mintin viestiin Pai sanoi, että keskushallinnon oletus kiinteistöhintojen inflaatiosta ei vastaa Intian keskuspankin arvioita ja pyysi selitystä ammattiliittojen ministereiltä.
”Voiko @IncomeTaxIndia Pl selittää, kuinka he olettivat kiinteistöjen hintojen nousevan 12-16% vuodessa? RBI sanoo EI, kansalaiset tarvitsevat tämän vastauksen”, Pai kirjoitti X:ssä (aiemmin Twitter). Sitten hän merkitsi virkaan pääministeri Narendra Modin, ammattiliittojen ministerit Nirmala Sitharamanin, Amit Shahin, Nitin Gadkarin, Piyush Goyalin sekä pääministerin kanslia ja valtiovarainministeriön virallisia X-kahvoja.
Voi @IncomeTaxIndia Selitä, kuinka he olettivat kiinteistöjen hintojen nousevan 12-16% vuodessa? RBI sanoo EI, kansalaiset tarvitsevat tämän vastauksen. @nsitharaman @FinMinIndia @narendramodi @PMOIndia @AmitShah @nitin_gadkari @PiyushGoyal https://t.co/INpjaOHujq
— Mohandas Pai (@TVMohandasPai) 28. heinäkuuta 2024
Hänen viestinsä tuli sen jälkeen, kun Mintin Neil Borate selitti, että kiinteistöissä (vero) 10 prosenttia on jakoviiva. Jos asuntosi hinta nousee alle 10 prosenttia, maksat vähemmän veroa budjetin jälkeen. Muuten lisää veroja. ”Miksi? Koska indeksointi on poissa. RBI:n asuntojen hintatiedot osoittavat alle 10 prosentin kasvua useimmissa kaupungeissa. Joten useimmat ihmiset maksavat ENEMMÄN veroa”, Borate kirjoitti.
Kiinteistöjen hinnat nousussa?
Mintin analyysi osoitti, että kiinteistösi myyminen budjetissa 2024 julkistetun ja 23. heinäkuuta voimaan tulleen tarkistetun pitkän aikavälin pääomavoittojen (LTCG) verojärjestelmän mukaisesti voi nostaa vastuuta yli 1000 prosenttia.
Siirtyminen 20 prosentin LTCG-verokannasta indeksointieduilla alennettuun 12,5 prosentin verokantaa ilman indeksointia voi ”draattisesti” painaa kansalaisten kiinteistöjen myyntiverotaakkaa – etenkin niille, jotka ovat nähneet vaatimattoman sijoituksensa arvostuksen, analyysi totesi.
Verotettavat voitot lasketaan nyt alkuperäisen kauppahinnan perusteella, mikä saattaa johtaa korkeampaan verovelvollisuuteen kuin vanhassa järjestelmässä, jossa käytettiin indeksointia. Ennen vuotta 2001 omistetut kiinteistöt arvostetaan kuitenkin käypään markkina-arvoon 1.4.2001.
Inflaatio, kiistan luu
Tuloveroosasto olettaa vuosittain 12-16 prosentin nimellistuottoa verrattuna keskuksen kustannusinflaatioindeksiin (CII), joka kertoo vain 4-5 prosentin inflaatiosta.
Kiinteistöveron muutos lupaa IT-osaston mukaan ”huomattavia verosäästöjä” useimmille veronmaksajille, mutta Knight Frankin ja RBI:n asuntohintaindeksin tiedot osoittivat kiinteistöjen vuosittaisen kasvuvauhdin (CAGR) kahden viimeisen viiden vuoden aikana. ja 10 vuotta 1-7 prosentin välillä. RBI:n asuntohintaindeksin tiedot osoittavat myös, että yleinen markkinatrendi on vaimeaa, lukuun ottamatta joitakin poikkeuksia.
