Tuloverosäännöt: Kuinka vaatia rakentamista edeltäviä asuntolainaa ITR: n arkistoinnissa 2025-26
Tuloveroilmoitus AY: n 2025-26 jättäminen: Tuloveroosasto on pidentänyt määräaikaa tuloveroilmoitukseen (ITR) FY 2024-25: lle (AY 2025-26) 45 päivään 15. syyskuuta 2025. Tämä verovelvollisten laajennus, jonka tilit eivät ole heidän tuloveroidensa vastaisia, auttaa nyt. Palkatut henkilöt, jotka ovat vanhan verojärjestelmän alaisuudessa, paljastavat sijoituksensa verolaskelmia varten tilikauden alussa ja toimittavat sijoitustodistuksen tilikauden loppuun. Sijoitusten julkistaminen ja todisteiden lähetysohjeet Työnantajat laskevat tarkan verovelvollisuuden työntekijöiden palkoista ja talletus TDS: stä (vero vähennetään lähteellä).
Työntekijät saavat vähennysetuja tietyistä sijoituksista tai säästöistä. Mutta on yksi sijoitus, joka ei auta veronmaksajia käyttämään vähennysetuja heti samana vuonna tai ensi vuonna. Tämä on lainan vajaatoiminnan alaisen talon lainan takaisinmaksu, jossa korkojen maksamisen veroetuja voidaan käyttää viiden vuoden kuluttua.
Joten, jos olet rakentanut uuden talon ottamalla asuntolainan tai investoinut rakenteilla olevaan asunnoon, sinulle on tärkeä verovapautus, jota monet ihmiset kaipaavat. Lainan maksamasi korot, kunnes talo on valmis, kutsutaan rakentamista edeltäväksi korkoksi. Voit myös hakea tuloverovapautusta tästä korosta – edellyttäen, että vaadit sitä ajoissa ja oikealla tavalla jättäessään ITR: tä.
Mikä on tämä rakennetta edeltävä kiinnostus ja miten saat poikkeuksen?
Vuoden 1961 tuloverolain 24 §: n b alakohta (jäljempänä IT -laki) sallii koron vähentämisen, jos kiinteistö on hankittu, rakennettu, korjattu, uudistettu tai rekonstruoitu lainasi pääomalla. Tällainen kiinnostus on sallittu vain siirtovalmiiden ominaisuuksien suhteen. Jos asuntolainakorkoja maksetaan rakentamisen alikohdan kiinteistöjen suhteen, sitä kutsutaan rakentamista edeltäväksi/ hankintaa edeltäväksi korkoksi, selittää CA (tohtori) Suresh Surana.
Rakentamista edeltävä/hankintaaika alkaa lainanottopäivästä ja päättyy edellisen varainhoitovuoden viimeisenä päivänä, jolloin rakennus on valmis, eli vuoden 31. maaliskuuta, jolloin rakennus on valmis tai lainan takaisinmaksu (kumpi on aikaisemmin), hän lisäsi.
Kuinka vaatia rakentamista edeltävä asuntolainakorko jättäessään ITR: tä?
Voit vaatia tätä kiinnostusta ei kaikki kerralla, mutta yhtä suurina osissa vuosittain viiden vuoden ajan rakentamisen valmistumisen jälkeen. Esimerkiksi, jos olet maksanut Rs 1 lakh: n korkoa ennen talon rakentamista, voit osoittaa 20 000 Rs: n vähennyksen vuosittain ITR: ssä seuraavan viiden vuoden ajan – tämä sisältyy Rs 2 lakh: n vuotuiseen rajaan.
Vaiheet koron määrän etuuksien korvaamiseksi
Kinjal Bhuta, sihteeri, Bombay Chartered Accountants ’Society, selittää toimenpiteet vaatia viiden vuoden aikana maksetun korkojen etuja.
Rakennusta edeltävä korko tarkoittaa lainattujen pääoman korkoa kiinteistön hankkimiseksi/rakentamiseksi. Veronmaksajien on ensin haaroitettava ja selvitettävä korkokomponentti lainattujen pääoman EMI -maksuista rakennusvuoteen saakka. Korkokomponentista minkä tahansa korkojen määrän, jos sitä on vaadittu vähennyksenä tuloverosta aiemmin tai kuluvana vuonna, olisi vähennettävä.
Korkojen tasapaino voidaan jakaa 5: llä ja väittää, että rakentaminen on valmis ja seuraavat 4 vuotta. Itsenäisen talon omaisuuden asuntolainan korkojen enimmäisvähennys on rajoitettu 2,00 000 Rs ja rakentamista edeltävät korot ovat myös osa tätä kokonaisrajaa.
Pätevässä kiinteistössä ei ole tällaista kynnysarvoa. ITR: ssä tämä korko voidaan vaatia ”lainatun pääoman korkojen” nojalla aikataulussa HP.
