Toimistotilat lisäävät pääomasijoituksia Intian kiinteistömarkkinoilla, Mumbai ottaa johdon: Knight Frank
Pääomasijoitusten jakautumisessa vuoden 2023 aikana toimisto otti johtoaseman 58 prosentilla, sen jälkeen varastointi 23 prosentilla ja asuinkiinteistöt 19 prosentilla Knight Frank Indian raportin mukaan.
Pääomasijoitukset Intian kiinteistöihin laskivat kuitenkin 44 prosenttia 3,0 miljardiin dollariin vuonna 2023, raportissa lisättiin. Mumbai, NCR ja Bengaluru nousivat kriittisiksi kohteiksi toimistoinvestoinneille.
Mumbai johti PE-sijoitusten trendiä 1 685 miljoonalla dollarilla, jota seurasi kansallinen pääkaupunkialue (Delhi NCR) 835 miljoonalla dollarilla. Bengaluru sai 347 miljoonaa dollaria vuonna 2023.
Shishir Baijal, hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Knight Frank India, sanoi: ”Intian toimistosegmentti houkutteli edelleen sijoittajien suosiota korkealaatuisen omaisuuden osoittaman kestävyyden ansiosta, kun taas varastosektori säilytti asemansa kasvavana suosikkina sijoittajien keskuudessa. Vuonna 2023 pääasiallisina sijoituksiin osallistuivat ulkomaiset sijoittajat, ja seuraavaksi tulevat kotimaiset sijoituspalveluyritykset.
”Olemme myös nähneet aasialaisten pääomasijoittajien kiinnostuksen lisääntyneen viime aikoina. Tämä aasialaisten lisääntynyt huomio, etenkin länsimaiden sijoituksiin kohdistuvan vaikutuksen vuoksi, voi merkitä positiivista muutosta Intian pääomasijoitusmarkkinoilla. globaalit haasteet väistyvät vähitellen, Intian talouden joustavuuden ja kiinteistöomaisuuden suotuisan talouden odotetaan käynnistävän alan pääomasijoitustoiminnan elpymisen”, Baijal lisäsi.
Sijoittajat olivat varovaisia, sillä 91 prosenttia suunnattiin valmiisiin ja 9 prosenttia rakenteilla oleviin omaisuuseriin. Alan pääomasijoitukset laskivat merkittävästi, 29 prosenttia vuotta aiemmasta. Vaikka ensimmäisellä puoliskolla tapahtui suuria transaktioita, kuten GIC:n 1,4 miljardin dollarin sijoitus Brookfield India Real Estate Trust REITiin, vuoden jälkipuoliskolla pääomasijoitustoiminta oli vaimeaa.
Mikä on asuintilan trendi?
Asuinrakentaminen sai vuonna 2023 runsaasti huomiota, ja siihen tehtiin yhteensä 577 miljoonan dollarin investoinnit. Erityisesti tämän sektorin pääomasijoitukset ohjattiin strategisesti rakenteilla oleviin hankkeisiin painottaen keskittymistä alkuvaiheen sitoumuksiin. Huomionarvoinen trendi nousi esiin, kun 82 % näistä asuntosijoituksista oli peräisin ulkomaisilta pääomasijoittajilta.
Avaa etujen maailma! Oivaltavista uutiskirjeistä reaaliaikaiseen osakeseurantaan, tuoreisiin uutisiin ja henkilökohtaiseen uutissyötteeseen – kaikki on täällä, vain napsautuksen päässä! Kirjaudu sisään nyt!
Julkaistu: 21. joulukuuta 2023, 14.30 IST