Toimistotilan imeytyminen APAC -alueella nousee vauhtiin, nousee 16%
Toimistotilan imeytyminen Aasian ja Tyynenmeren alueella (APAC) 11 parhaan markkinoiden joukossa nousi 15,9% vuodessa 94,7 miljoonaan neliömetriin Intian, Manner -Kiinan ja Japanin johdolla, uuden raportin mukaan.
Vuoden 2024 toinen puoli oli erityisen vahva, kun alueen toimistokysyntä kosketti 50,6 miljoonaa neliöjalkaa, 6,1%: n nousua verrattuna H2 2023: een. H2 2024: n kysynnän kasvu oli merkittävää markkinoilla, kuten Intia, Japani ja erityisen vaikuttava Australiassa, joiden perusta oli alhaisempi. Leasing -aktiivisuus pysyi kuitenkin suhteellisen heikentyneenä Uudessa -Seelannissa, Filippiineillä, Etelä -Koreassa, Hongkongissa ja Taiwanissa H2 2024: ssä, kiinteistökonsultin Collersin raportti sanoi perjantaina.
Raportissa havaittiin, että APAC: n toimistotilan kysynnän huomattava kasvu johtuu yritysten laajennuksista, toimistoista ja globaalien kykykeskusten kasvusta. Raportissa otettiin Australian, Manner -Kiinan, Hongkongin, Intian, Indonesian, Japanin, Uuden -Seelannin, Filippiinien, Singaporen, Etelä -Korean ja Taiwanin keskeiset markkinat.
Toimistomarkkinoiden toiminta oli erityisen vahvaa Intiassa, jonka vuokraus oli 66,4 miljoonaa neliömetriä vuodessa, jolloin johti vahvempi toinen puoli. Intia jatkoi 37 miljoonan neliömetrin bruttovuokrausta H2 2024: ssä, ja jatkoi virkaa vuokraustoiminnan johtamista APAC -alueella, mikä on 11%: n nousu verrattuna H2 2023: een, raportin mukaan.
Intiassa teknologiayritysten ja Flex -avaruusoperaattoreiden osuus yhdessä 66%: n kokonaiskysynnästä H2 2024: n aikana oli kestävän joukon.
Bengaluru ja Hyderabad johtivat toimistomarkkinoiden toimintaa H2 2024: n aikana, kumulatiivisesti, ajaen yli puolet maan A -luokan tilan kysynnästä ja tarjonnasta. Intian avointa vajaakäyttötasoa pysyivät suurelta osin vakaana noin 17 prosentilla.
”Vastoin suurempia suuntauksia Intian oli 7%: n uuden tarjonnan kasvu 7%, mikä oli 60% APAC-alueen uudesta tarjonnasta H2 2024: n aikana. Odotamme, että odotamme parannetun kysynnän tarjonnan dynamiikkaa vuonna 2025, ja sitä tukee tasapainoinen talouskasvu ja todennäköisesti inflaation maltillisuus”, sanoi Arpit Mehrotra, toimitusjohtaja, Office Services, COLLIERS.
”H2 2024: n aikana GCC: t vuokrasivat 15 miljoonaa neliöjalkaa toimistotilaa Intiassa, ja sen osuus on yli 40% vuokran kokonaisvuokrauksesta. Tekijät, kuten vuokra -arbitraasi, runsas kyky ja kielitaidot, tukevat edelleen GCC: ien ja ulkoistamiskeskuksen laajentamista Intiassa. ” sanoi Vimal Nadar, vanhempi johtaja ja tutkimusjohtaja, Colliers India.
Colliersin tutkimus arvioi sekä kysynnän että tarjonnan vahvistumisen useimmilla APAC -markkinoilla vuonna 2025, ja avoimien työpaikkojen odotetaan pysyvän etäisyydellä.
