Tärkeimmät kiinteistöhaasteet: kiireelliset asiat, jotka uuden hallituksen on käsiteltävä – Money News

BJP:n johtama NDA:n hallitus on palannut valtaan kolmatta kertaa peräkkäin, millä voi olla merkittävä myönteinen vaikutus Intian talouteen ja kiinteistöalaan. Koska poliittinen vakaus lisää suuresti sekä kuluttajien että sijoittajien luottamusta. Olemme nuori maa, jonka on tarkoitus nousta kolmanneksi suurimmaksi maailmantaloudeksi vuoteen 2027 mennessä, ja asuntojen kysyntä pysyy väistämättä vahvana nyt, kun meillä on vakautta politiikan rintamalla ja keskitymme edelleen infrastruktuurin kehittämiseen.

Kun talous kukoistaa, myös sen ihmiset kukoistavat, ja odotamme asuinkiinteistöjen kelluvuuden jatkuvan. Osana ensimmäisen 100 päivän asialistaa uskomme vakaasti, että NDA:n hallitus voi harkita ja ryhtyä päättäväisiin toimiin kiinteistöalan tukemiseksi ja parantamiseksi. BKT:n kiihdyttäjänä kiinteistöalan jatkuva vauhti on ratkaisevan tärkeää sen tavoitteen saavuttamiseksi, että se on 7 biljoonan dollarin talous vuoteen 2030 mennessä ja maailman kolmanneksi suurin.

1. Vaikka vuoden 2016 kiinteistölaki (sääntely ja kehitys) on BJP:n johtaman hallituksen merkittävä saavutus, RERA tarvitsee tiukempaa täytäntöönpanoa. Jotkut osavaltiot ovat heikentäneet sen määräyksiä, mikä on johtanut sääntelyviranomaisten määräysten noudattamatta jättämiseen. Tehostetut tarkastukset ja tasapainot ovat ratkaisevan tärkeitä vastuullisuuden ja avoimuuden varmistamiseksi.
2. Hallituksen tulisi käsitellä huomattavia lisäkustannuksia, jotka vaikeuttavat kohtuuhintaisia ​​asuntoprojekteja yksityiselle sektorille, erityisesti kiinteistökauppojen verotukseen. Toivomme, että hallitus harkitsee GST-taakan lieventämistä rakenteilla olevissa hankkeissa, varsinkin nyt, kun GST-veron kantaminen on vakiintunut.
3. : Hyväksyntöjen viivästykset ovat suuri pullonkaula, ja sen ratkaiseminen nopeuttaa projektin aikatauluja ja vähentää kokonaiskustannuksia, minkä hyödyt voidaan siirtää asunnon ostajalle.
4. . Näitä ei ole oikaistu vuoden 2014 jälkeen, ja niiden enimmäismäärä on edelleen 2 lakh rupiaa. Se on asuntoalan pitkään vireillä oleva pyyntö, joka tarjoaa olennaisen helpotuksen asunnon ostajille ja lisää kysyntää. Toivomme kuulevamme tästä tulevassa unionin talousarviossa 2024–2025, joka esitetään heinäkuussa.
5. Kaupunkimme ovat suuressa paineessa. Helleaallot, vesikriisi, ilmansaasteet ovat tulleet kurssin arvoiksi. Ilmastonsietokykyisten yleissuunnitelmien toteuttaminen on elintärkeää kestävän kehityksen kannalta. Esimerkiksi vaikka Delhi Master Plan MPD 2041 on valmis, siitä ei ole ilmoitettu yli vuoteen. Tällaisten suunnitelmien nopea täytäntöönpano on välttämätöntä kaupunkien kasvun tehokkaan hallinnan kannalta.

Delhin kiinteistömarkkinat ovat dynaamiset ja monimutkaiset, ja sitä ohjaa asuntojen ja liikekiinteistöjen suuri kysyntä, joka johtuu talouskasvusta ja maahanmuuttajien tulvasta. Kuitenkin haasteet, kuten rajallinen maa, infrastruktuuri ja monimutkainen sääntely-ympäristö, estävät kehitystä. Hyväksyntöjen, kaavoitusmääräysten ja rakennusmääräysten navigointi on edelleen vaikeaa kehittäjille ja sijoittajille.

Tärkeimmät osa-alueet, jotka edellyttävät hallituksen toimia ensimmäisen 100 päivän aikana, ovat:

1. Huolimatta siitä, että LPP otettiin käyttöön 17 vuotta sitten ja sisällytettiin vuosien 2021 ja 2041 yleissuunnitelmiin, se ei ole edistynyt todellisuudessa. Tämä viivästys pahentaa asuntopulaa ja infrastruktuurivajetta Delhin väestön kasvaessa edelleen.
2. Tämän politiikan tavoitteena on kehittää maata viheralueilla ja harvaan asutuilla alueilla, mutta se on jättänyt useita määräaikoja. Sen toteuttaminen on ratkaisevan tärkeää kaupunkien kasvun hallitsemiseksi kestävästi ja luvattoman rakentamisen estämiseksi kaupunkikylissä.
3. Hidas prosessi vuokrakiinteistöjen muuttamisessa vapaaksi, erityisesti Etelä-Delhissä ja Lutyens Bungalow Zone -alueella, viivästyttää liiketoimia ja aiheuttaa tuskaa kiinteistönomistajille. Tämän prosessin virtaviivaistaminen on välttämätöntä taloudellisten ja hallinnollisten rasitteiden keventämiseksi.
4. Ympyrähintojen säätäminen tasaisesti kaikkialla Delhissä tai alaluokkien luominen olemassa oleviin luokkiin voi yhdenmukaistaa hinnat todellisten markkinahintojen kanssa. Tämä vähentäisi käteismaksuja ja varmistaisi kiinteistöjen arvioinnin läpinäkyvyyden.

Näihin asioihin puuttumalla hallitus voi edistää kestävää kehitystä, lisätä läpinäkyvyyttä ja tukea kiinteistömarkkinoiden kasvua.

Esitetyt näkemykset ovat henkilökohtaisia ​​eivätkä kuvasta FinancialExpress.comin virallista kantaa tai politiikkaa. Tämän sisällön kopioiminen ilman lupaa on kielletty.