Suojele mahdollisia vuokratulojen menetyksiä – Money News
Vuokranantajalle, joka luottaa vuokratuloihin vakaana tulonlähteenä, vuokranmenetyssuoja on pakollinen hankinta ennen omaisuuden vuokraamista. Se turvaa sijoitetun pääoman tuoton korvaamalla vuokran menetyksen kiinteistön korjausvaiheessa vakuutuksessa määriteltyihin rajoihin.
Kun otetaan huomioon kiinteistönhallinnan epävarmuustekijät, joissa luonnonkatastrofit, kuten tulvat ja muut tapahtumat, kuten tulipalot ja rakenteelliset vahingot, voivat häiritä vuokrasopimusta, tämä suoja takaa taloudellisen vakauden korjauksen aikana.
Useimmat kotivakuutukset tarjoavat tämän suojan valinnaisena lisäosana, jolloin vuokranantajat voivat räätälöidä vakuutuksensa tarpeidensa mukaan ilman erillistä vakuutusta. Se myös varmistaa, että kaikkia asiaan liittyviä vakuutuksia hallinnoidaan yhdellä vakuutuksella, mikä yksinkertaistaa korvausten ja vakuutusten hallintaa.
Gurdeep Singh Batra, johtaja, Property UW (E&S), Risk Engg, Global Accounts, Bajaj Allianz General Insurance, sanoo, että vuokranmenetyssuoja on hyödyllinen vuokranantajalle, koska se varmistaa, että he saavat korvauksen vuokranmenetyksistä, jos kiinteistö muuttuu. asumiskelvoton odottamattomien olosuhteiden, kuten luonnonkatastrofien, tulipalojen tai muiden vakuutuksen kattamien merkittävien vahinkojen vuoksi. ”Se auttaa vähentämään omaisuusvahinkoihin liittyviä taloudellisia riskejä ja varmistaa, että kiinteistön omistaja voi säilyttää taloudellisen vakauden tällaisten häiriöiden aikana.”
Vuokranmenetyssuojan ostaminen tavallisen kotivakuutuksen lisänä on usein kustannustehokkaampaa ja kätevämpää. Se tarjoaa kohdistetun suojan tietylle riskille, jota yleinen omaisuus- tai kotivakuutus ei välttämättä kata kokonaan.
Vakuutusmeklarin Probusin johtaja Rakesh Goyal sanoo, että lisävakuutukset antavat vuokranantajalle mahdollisuuden mukauttaa vakuutussuunnitelmansa erityistarpeidensa mukaan ja varmistaa, että he maksavat vain tarpeellisesta. ”Vuokran menetysten yhdistäminen
Ensisijainen kotivakuutus voi alentaa vakuutusmaksuja verrattuna erillisen vakuutuksen ostamiseen.”
Vuokranmenetysturvaa ostaessaan henkilön on varmistettava, että takuusumma vastaa hänen todellisia vuokratulojaan. ”Valitse vakuutus, jonka korvausaika vastaa aikaa, jonka saatat realistisesti tarvita korjata tai kunnostella omaisuutta”, sanoo Gaurav Gosain, Kotivakuutuksen liiketoimintajohtaja, Policybazaar.com.
Tyypillisesti korvausaika, joka on aika, jonka aikana vakuutuksenantaja korvaa menetetyn vuokran, on enintään kuusi kuukautta. Takuuaika on ratkaiseva, sillä sen pitäisi jättää riittävästi aikaa korjauksiin ilman taloudellista rasitusta. Jopa vakuutusyhtiön maine on tärkeä tekijä, sillä yhtiö, jolla on vankka kokemus korvausten käsittelystä ja asiakaspalvelusta, voi vaikuttaa merkittävästi vakuutustoiminnan aikana. stressaava tilanne.
Vakuus ei yleensä korvaa vuokran menetystä, joka johtuu vuokralaisen aiheuttamista ongelmista, kuten vuokran maksamatta jättämisestä tai kiinteistön vapaaehtoisesta luopumisesta.
Vuokran menetystä, joka johtuu tapahtumista, jotka eivät kuulu ensisijaisen kotivakuutuksen piiriin, kuten kulumisesta, laiminlyönnistä tai yleisistä kunnossapitoongelmista, ei korvata. Jos omaisuudelle aiheutunut vahinko johtuu vuokranantajan huolimattomuudesta, vaatimusta ei voida hyväksyä.
Vuokratulojen menetys valtion säädösten tai kaavoituslakien muutoksista ei kuulu vakuutusturvaan, koska niistä ei aiheudu fyysisiä vahinkoja. Vakuutus ei koske vuokranantajan tai vuokralaisen tahallaan aiheuttamia vahinkoja, sillä vakuutus korvaa vain tapaturmia.
Jos kiinteistö oli tyhjillään jo ennen vahingon syntymistä, vakuutus ei välttämättä ole voimassa. Myös alivuokrausjärjestelyihin liittyvistä ongelmista johtuva vuokran menetys voidaan sulkea pois, ellei vakuutuksessa ole erikseen mainittu.
Ominaisuuksien ja poissulkemisten ymmärtäminen auttaa siis vuokranantajia tekemään tietoon perustuvia päätöksiä ja varmistamaan, että he ovat täysin suojassa vuokratulojen menettämisen yhteydessä.
