Sunteck Realty tekee Dubain debyyttinsä 10 000 ₹ luksusprojektilla
Sunteck Realty Ltd on uskaltautunut Dubain kiinteistömarkkinoille a ₹10 000 miljoonan dollarin luksusprojekti Dubain keskustan parhaalla alueella aikana, jolloin kaupunki on todistamassa huippuluokan kiinteistöjen kysynnän nousua.
Sunteck International, Yhdistyneiden arabiemiirikuntien hankkeiden kehittämiseen perustettu yhteisö, rakentaa kaksi asuintornia 2,5 hehtaarin maa-alueelle yhteistyössä paikallisen MAS Real Estaten kanssa. Siellä on sekä tavallisia asuntoja että merkkiasuntoja yhteistyössä ravintolabrändien kanssa.
Mumbaissa sijaitsevan kehittäjän neitsytprojektin, joka on määrä käynnistettäväksi vuonna 2026, odotetaan olevan arvioitu bruttokehitysarvo (GDV) lähes ₹10 000 miljoonaa.
”Pääsymme Dubain kaltaisille kansainvälisille markkinoille on strateginen päätös, joka perustuu sen ylivoimaiseen infrastruktuuriin, kaupunkiin valuvaan globaaliin rahaan, elämäntapatekijään ja premium-talojen yleiseen kysyntään, ei pelkästään intialaisten taholta”, Sunteck Realtyn puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Kamal Khetan kertoi haastattelussa.
Sunteck International on suunnitellut yliarvoisia projekteja ₹Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa seuraavan kolmen vuoden aikana 35 000 miljoonaa.
Huippuluokan kehittäjä
Sunteck Realty ei ole uusi luksusprojektien kehittämisessä. Sen Signature Island -asuinkiinteistö Mumbain Bandra Kurla Complexissa (BKC) on useiden Bollywood A-listereiden, pankkiirien ja C-sarjan johtajien koti.
Kehittäjä on myös perustanut uuden luksuskehitysverkon, Emaancen. Tämän vertikaalin alaisuudessa se kehittää erittäin luksusprojektin Etelä-Mumbain Nepean Sea Roadille, jossa kodit hinnoitellaan yli. ₹2 lakh per neliöjalka.
Sen nettotulos kasvoi 41,4 % vuodentakaisesta ₹49 miljoonaa syyskuun neljänneksellä. Liiketoiminnan liikevaihto kasvoi 49,3 % ₹252,4 miljoonaa euroa.
Intian ja Dubain kiinteistöyhteys
Intialaiset rakennuttajat ovat ryhtyneet luksusprojekteihin ulkomailla, mukaan lukien Lontoossa ja Dubaissa, kun kiinteistömarkkinat kukoistivat kotimaassa. Kuitenkin, kun kotimainen kiinteistömarkkina meni läpi matalan laastin, monet heistä laittoivat suunnitelmansa pitoon.
Silti useat kiinteistöyritykset ovat käynnistäneet projekteja Dubaissa ja tekevät niin edelleen, koska se on maailmanlaajuinen premium-kiinteistömarkkina.
Mumbain Hiranandani Group sai suosiota rakentaessaan 23 Marinan asuintornin Dubaihin. PNC Menon, joka perusti Sobha Ltd:n, perusti myös Sobha Realtyn, jolla on useita projekteja Arabiemiirikunnissa. Chennaissa toimiva kiinteistöyhtiö Casagrand tuli Arabiemiirikuntien markkinoille vuonna 2025 asuntoprojektillaan Dubain saarilla. Yhtiö on myös hahmotellut suunnitelmansa kehittää kaupunkiin 6 miljoonaa neliöjalkaa seuraavan kolmen vuoden aikana.
”Intialaiset kiinteistökehittäjät jättävät huomattavan jäljen Dubaihin ja laajemmin Lähi-idän alueelle. Heidän ensisijaisena tarkoituksenaan on laajentua yleensä kyllästetyille kotimarkkinoilleen, mutta myös Dubain vahva sääntelykehys ja suotuisat veroehdot ovat tärkeitä tekijöitä. Nämä toimijat haluavat rakentaa sinne vahvan brändin ja vahvat portfoliot, ja monet heistä keskittyvät UHNI:iin”, Anuj Rock Groupin puheenjohtaja Purivisory sanoi.
”Samaan aikaan Yhdistyneiden arabiemiirikuntien investoinnit valuvat Intian nopeasti kasvavaan talouteen. Tämä vastavuoroinen suhde Intian ja Yhdistyneiden arabiemiirikuntien välillä kiinteistöalalla merkitsee muutosta siinä, kuinka suuret intialaiset toimijat kasvattavat globaalia jalanjälkeään, ja se muuttaa myös investointien virtausta näillä alueilla”, Puri lisäsi.
