Shapoorji Pallonji Real Estate Rejigs Top Deck, nimittää kaksoisjohtajat
Sriram Mahadevan, SPRE: n keskituloisen asuntoalustan Joyvillen toimitusjohtaja, toimitusjohtaja on hänen nykyisen tehtävänsä lisäksi. SPRE: n aikaisempi yrityspäällikkö Sumit Sapru on myös toimitusjohtaja.
Venkatesh Gopalakrishnan, joka oli MD ja toimitusjohtaja ennen uudelleenjärjestelyä, on nyt toimitusjohtaja, SPRE ja ryhmä, ryhmän promoottorin toimisto. Molemmat toimitusjohtajat ilmoittavat hänelle.
Uudelleenjärjestely tapahtuu ennen alkuperäistä julkista tarjousta, jonka 160-vuotias infrastruktuuri-energia-energia-ryhmittymä Shapoorji Pallonji -konserni suunnittelee kiinteistövälitysyhtiötä.
”Kahden valvonta toimitusjohtajan kesken on jaettu, jotka hallitsevat operatiivista voittoa ja tappiolausetta. Heillä on myös yhteisiä vastuita kokonaisportfoliossa. Tämä on osa yrityksen kykyjen kehittämissuunnitelmaa vahvemman johtamisen kaistanleveyden luomiseksi liiketoiminnan kasvavan mittakaavan hallitsemiseksi”, yksi edellä mainituista kahdesta mainitusta ihmisestä.
Gopalakrishnan keskittyy suunniteltuun listautumisanniin, tulevaisuuden organisaatioon ja säilyttää kiinteistöliiketoiminnan kokonaisvastuu osakkeenomistajille ja muille sidosryhmille, kaksi ihmistä sanoi.
”Tämä varmistaa operatiiviset tehokkuudet sekä keskittyy listautumisanti- ja muihin strategisiin aloitteisiin”, edellä mainittu henkilö sanoi.
SPRE: n tiedottaja ei vastannut kommentteja hakemaan sähköpostia.
Uudelleenjärjestelyn jälkeen
Johtajuus Rejig seuraa Shapoorji Pallonjin kiinteistöliiketoimintaa koskevaa uudelleenjärjestelyharjoittelua, joka päättyi viime vuoden 30. heinäkuuta, kun SPRE perustettiin uudeksi kiinteistöyhtiöksi.
Ennen sitä Shapoorji Pallonji -ryhmä kehitti asuinprojekteja Shapoorji Pallonji Real Estate Brand -brändin alla; Keskitason asuntohankkeet Joyvillen johdolla; ja toimistopuistot SP: n ulottuvuusmerkinnän alla. Spre holdingyhtiönä toi ryhmän kaikki kiinteistöomaisuudet yhden sateenvarjon alla.
Tämän avulla uusi pitoyhteisö omistaa noin 45 maapalloa ja projektia, minttu oli ilmoittanut 3. marraskuuta.
Promoottorit haluavat tehdä kiinteistöistä yhden Shapoorji Pallonji -ryhmän suurimmista yrityksistä, Gopalakrishnan kertoi rahdista viime vuonna haastattelussa.
Lähes 2000 hehtaarilla viidellä suurimmalla kiinteistömarkkinoilla – Mumbai, Pune, Bengaluru, Gurugram ja Kolkata – sekä Mysurun ja Nagpurissa sijaitsevat suuret paketit Spren maa ja meneillään olevat projektit ovat noin ₹50 000 kruunua. Maapankki auttaa luomaan massiivisen salkun, jonka kokonaiskehityspotentiaali on noin 140 miljoonaa neliömetriä.
SPRE aikoo luetteloida seuraavien kahden vuoden aikana, keräämällä 800–900 miljoonaa dollaria purkamalla alun perin 10–12% sen osuudesta. Myöhemmin lisälaimennokset vievät yleisön laskun 25 prosenttiin, mikä johtaa noin 2 miljardin dollarin varainhankinnan kokonaismäärään, rahapajan raportti sanoi.
Yhtiö aikoo laajentaa läsnäoloaan asuinmarkkinoilla, joita tällä hetkellä hallitsevat neljä julkista kehittäjää – DLF Ltd, Godrej Properties Ltd, MacRotech Developers Ltd ja Prestige Group.
”SPRE pyrkii miljardin dollarin liikevaihtoon vuosina 2025-26, ja yli tusina uusien projektien lanseerausta”, ensimmäinen henkilö sanoi.
Toinen henkilö lisäsi, että SPRE pystyy lisäämään rahoitusta. ”Vaikka IPO tapahtuu myöhemmin, he voivat kerätä rahaa joko ytimen maan myynnin tai projektitason rahoituksen kautta aikataulussa”, henkilö sanoi.
Johtotehtävät kiinteistöyrityksissä
Kun kiinteistöyhtiöt laajenevat nopeammin kuin koskaan ennen ja tarkastelevat monikaupunkien kasvua, kehittäjät ovat jäsentäneet johtotehtäviä ja vastuita vastaavasti.
Bengaluru-pohjainen Prestige-konserni on nimittänyt yrityspäälliköt ja toimitusjohtajat jokaiselle pystysuuntaiselle ja maantieteelle, jossa se toimii. Samoin Godrej Properties on nimittänyt alueelliset toimitusjohtajat. Jokainen projekti on kuin toimintayksikkö, jossa projektijohtaja ja johtoryhmä seuraavat kannattavuutta, asiakastyytyväisyyttä ja muita laatumittareita koko projektin elinkaaren ajan.
Kiinteistöneuvonantajan Knight Frank Intian toimitusjohtaja Gulam Zia kertoi, että osana heidän liiketoimintaprosessinsa uudelleen suunnittelua, monet kiinteistökehittäjät palkkaavat ammattilaisia johtamaan liiketoiminnan vertikaaleja, jotka on sijoitettu joko alueellisesti tai perustuen tuoteryhmiin.
”Toimiston lisäksi, asuin- ja vähittäiskaupan omaisuusluokat, myös tuoteryhmiin perustuvat erottelut ovat muodostumassa. Esimerkiksi ylellisyysasunto tarvitsee riippumattoman P&L: n, toimitusjohtaja tai yrityspäätä menestyäkseen, ja sen sekoittaminen kohtuuhintaisiin asuntoon voi olla katastrofin resepti. Tällaisten portfolioiden toimitusjohtajat ovat sitten täysin vastuussa siitä vertikaalisesta ja kasvattaa sitä parempia hyötysuhteita, zia sanoi.
