SBI: n vaellus asuntolainakorot: Tarkista, mitä Canara Bank, PNB, Bob ja muut pankit tarjoavat

Maan suurin pankki, Intian osavaltion pankki (SBI), on korottanut uusien lainanottajien asuntolainojen korot elokuun 2025 alusta The Economic Timesin raportin mukaan. Päätös tehtiin Intian varapankin (RBI) MPC-kokouksen edessä, joka pidettiin 4.-6. Elokuuta. REPO -korko pysyi ennallaan 5,55 prosentilla rahapolitiikan kokouksen jälkeen.

Helmikuusta 2025 lähtien RBI on vähentänyt repo -korkoa yhteensä 100 peruspisteellä (BPS) tarjoamalla asiakkaille helpotusta asuntolainoista ja muista lainoista. Mutta elokuussa RBI ilmoitti, että lisäleikkaukset ovat tällä hetkellä epätodennäköisiä. Tällaisessa tilanteessa SBI: n koronkorotus voi olla uuden suuntauksen alku asuntorahoitusmarkkinoilla.

SBI: n asuntolainakorot

SBI on nostanut asuntolainojen ylemmän koron 25 peruspisteellä 8,70%: iin. Aikaisemmin se oli 8,45%. Samanaikaisesti alempi korko on 7,50%. Toisin sanoen uusien asiakkaiden on maksettava korko 7,50–8,70% luottoprofiilistaan ja lainasummasta riippuen.

Muiden pankkien asuntolainakorot

Katsotaanpa mitä muut suuret pankit tarjoavat SBI: n jälkeen –

Barodan keskuspankki (Bob): 7,45% – 9,20%. Korko riippuu lainan määrästä, CIBIL -pisteet ja luottovakuutukset.

Punjab National Bank (PNB): Asuntolainakorko alkaa 7,45%: sta. Hinnat vaihtelevat eri määrien ja toimikaumien suhteen.

Canara Bank: Korko vaihtelee 7,40%: sta 10,25%: iin.

HDFC Bank: Alkaen 7,90%: sta. Tähän sisältyy asuntolaina, saldonsiirto, talon kunnostaminen ja laajennuslaina.

ICICI Bank: Korko alkaa 7,70%: sta, mutta voi vaihdella 8,75 prosentista 9,80 prosenttiin lainan määrästä ja asiakasprofiilista riippuen.

Kotak Mahindra Bank: Korko alkaa 7,99%: sta. Arvosta jopa 12% asiakkaille, jotka siirtyvät kelluvaan kiinteään.

Korkojen nousulla on suora vaikutus EMI: hen. Tämä pieni korotus lisää pitkällä tähtäimellä lakhien lainan kokonaiskustannuksia rupiaista.

Asiantuntijat uskovat, että tämä lisäys on merkki siitä, että pankkien korot voivat tulla tiukemmaksi tulevaisuudessa, varsinkin jos inflaatio pysyy paineen alaisena ja RBI pakotetaan nostamaan tulevaisuuden hintoja sen sijaan, että ne pysyisivät vakaina.

Jos aiot ottaa uuden asuntolainan, jatka vasta verrattuna korkoihin.

Pidä CIBIL -pisteet korkealla, jotta saat lainan alhaisemmalla korolla.

Nykyiset asiakkaat voivat valita saldonsiirron, jos he saavat paremman hinnan toiselta pankilta.

SBI: n korkokorotus on merkki siitä, että halpojen hintojen aikakausi asuntolainoissa on hitaasti loppumassa. Vaikka RBI on pitänyt repo -arvon vakaana, pankkien painopiste on nyt riskissä ja marginaalissa. Tällaisessa tilanteessa asuntojen ostajien ja lainanottajien on oltava varovaisia ja suoritettava rahoitussuunnittelu huolellisesti.