Saksan kalleimmilla asuntomarkkinoilla noin 1907 -huvilan hinta on 24 miljoonaa dollaria
Glaser, nyt 58, asui lähellä huvilaa 20-vuotiaana opiskellessaan lääketiedettä Baijerin pääkaupungissa. Hän käveli usein nelikerroksisen, noin 11 380 neliömetrin kodin ohi. ”Se oli suosikkitaloni”, hän sanoo.
Sitten entisen kollegan vinkin jälkeen hän sai mahdollisuuden ostaa talon, joka oli ollut samalla suvulla sen rakentamisesta lähtien. Glaser vietti pandemian entisöimällä ja keksimällä uudelleen kotia, ja lopulta muutti sinne vuonna 2022. Sitten vuoden 2023 alussa, kun remontti oli valmistumassa, hän tapasi naisen Baijerin Chiemseen alueelta, jossa hän itse oli kasvanut. Nyt naimisissa olevat kaksi ovat muuttaneet siellä vuosisatoja vanhaan maalaistaloon, ja Glaser listaa Münchenin huvilaansa 22 miljoonalla eurolla eli noin 24 miljoonalla dollarilla.
Kermanvärisessä huvilassa on yhteensä kuusi makuuhuonetta, kuusi täyttä kylpyammetta ja seitsemän puolikylpyamme. Glaser käytti remonttiin noin 6,6 miljoonaa dollaria ja muutti hieman yli puolet talosta 6 000 neliöjalan 3 makuuhuoneen kolmioksi itselleen. Pohjakerroksessa hän rakensi kellarihuoneita 2 800 neliömetrin paritaloksi, jota hän käyttää kokouksiin ja ystävien viihdyttämiseen tai vuokraa satunnaisesti tapahtumia varten.
Rakennus sijaitsee Villenkolonie Neuwittelsbachissa, 1800-luvun lopun ja 1900-luvun alun talojen naapurustossa lähellä barokkityylistä Nymphenburgin palatsia. Glaserin talo alkoi vuonna 2013 ilmestyneen kirjan ”Sculptor Georg Busch” mukaan Münchenin kuvanveistäjä Georg Buschin asuinpaikkana ja ateljeena. Taiteilijan perhe asui yläkerrassa, ja vuonna 1943 kuolleen Buschin massiivinen ateljee oli pohjakerroksessa, jossa hän työskenteli kuninkaallisissa ja kirkollisissa toimeksiannoissa, Münchenin historioitsija Helmut Zedelmaier sanoo, että Busch tunnetaan erilaisista materiaaleista, kuten kivestä, pronssista, puusta ja kipsistä /4 hehtaarin tontti.
Glaser osti kiinteistön Buschin lastenlapsilta, hän kertoo. Hän lisää, että siellä oli useita muita mahdollisia ostajia, ja hän uskoo, että hänen tarjouksensa hyväksyttiin, koska hän aikoi muuttaa sen omaksi kodiksi. Muut tarjoajat halusivat hänen mukaansa todennäköisesti rakentaa sen kerrostaloksi, mikä on kohdannut monia naapurihuviloita. Yksittäisten asuntojen myyntihinnat Saksassa eivät ole julkisesti saatavilla.
Koti on fuusio tyylejä, jossa uusbarokki sekoittuu jugendgstiliin, kuten saksalaiset kutsuvat omaleimaista versiotaan jugendista. Valkoinen-valkoinen jugendtyylinen stukko koristaa toisen kerroksen pääsalon kattoa.
Yksikössään Glaser sijoitti päämakuuhuoneen toiseen kerrokseen, jossa hän varusti tilavat oleskelutilat pienellä minikeittiöllä juomien ja välipalojen valmistamista varten. Sitten hän asetti pääkeittiön kolmanteen kerrokseen ja muutti Buschin entisen galleriatilan laajaksi ruokasaliksi, johon hän on asentanut lähes 24 jalkaa pitkän ruokapöydän.
Ylin kerros oli aikoinaan pimeä ja vetoinen ullakko. Glaser muutti sen valoisiksi parviksi, jossa oli yhdeksän uutta ikkunaa ja 20 jalkaa korkea katto. Hän käyttää sitä nyt paikkana kirjoittaa, rentoutua ja kuunnella klassista musiikkia.
Pohjakerrokseen Glaser asensi mielikuvituksellisen puulämmitteisen uunin, joka muistuttaa kappaletta Pablo Picasson Pariisin studiossa.
Vaikka kodissa on selkeästi nykyaikainen tunnelma, yksi moderni mukavuus, jonka Glaser käytti veto-oikeudella, oli hissi. Hän harkitsi sitä, hän sanoo, mutta ”se olisi tappanut pohjaratkaisun.” 117 vuotta vanhassa talossa ei koskaan ollut hissiä, hän sanoo, ”ja se selviää vielä 100 vuotta ilman sitä.”
Nicole von Klencke kiinteistönvälitystoimistosta Unusual Spaces on listattu. Hän sanoo, että huvila sopisi gallerian omistajalle, joka voisi näyttää taidetta alakerrassa ja asua yläkerrassa.
Münchenin kiinteistöjen hinnat, vaikkakin edelleen Saksan korkeimmat, ovat keskellä korjausta, sanoo Stephan Kippes, Münchenin IVD-instituutin tutkimusorganisaation toimitusjohtaja. Vuodesta 2005 lähtien tasaisesti noussut hinnat saavuttivat huippunsa vuonna 2022, kun tasokkaiden asuntojen hinnat laskivat lähes 20 % tänä syksynä ja omakotitalojen hinnat noudattivat samaa trendiä.
