Rohtak ja Bahadurgarhin tontin hintabuumi: kultainen mahdollisuus sijoittajille – Money News
Haryanan kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet merkittävästi viime vuosina, ja eri alueilla, kuten Rohtakissa ja Bahadurgarhissa, on havaittu poikkeuksellinen kasvu. Näin ollen näistä kahdesta nopeasti kehittyvästä kaupungista on tullut sekä mahdollisten asunnonomistajien että sijoittajien huomion keskipiste edullisten sijaintiensa, parantuvan infrastruktuurin ja lupaavien tulevaisuudennäkymien ansiosta.
Asuin- ja liikekiinteistöjen kustannusten nousun lisäksi myös tonttien hinnat näissä kaupungeissa ovat nousseet nopeasti, mikä tekee näistä alueista erityisen houkuttelevia yksilöille, jotka haluavat hyötyä kukoistavista kiinteistömarkkinoista.
Tuoreen raportin mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet Intiassa huhti-kesäkuussa 2024 merkittävästi Delhi-NCR:n johdolla. Kansallinen keskiarvo on kirjannut asuntojen hintojen nousun 12 %, kun taas Delhi-NCR on saavuttanut vaikuttavan 30 % nousun.
Tätä suuntausta seuraten maan hintojen nousu sellaisissa kaupungeissa kuin Rohtak ja Bahadurgarh heijastelee vankkoja ja laajenevia markkinoita.
Udit Jain, ONE Group Developersin johtaja, huomautti tilanteesta ja totesi: ”Nousevan kehityksen odotetaan jatkuvan, erityisesti Rohtakin ja Bahadurgarhin kaltaisilla alueilla, joilla vierekkäisten sektoreiden tonttien sijoittamiselle on merkittäviä alueellisia rajoituksia. Varovaisillakin ennusteilla voidaan ennakoida, että tonttien hinnat näillä alueilla voivat nousta vuoden sisällä jopa 50 % nykyisiin hintoihin verrattuna, mikä tarjoaa sijoittajille erinomaisen mahdollisuuden harkita.
Rohtakia kutsutaan usein ”Haryanan sydämeksi”. Viime vuosina kaupunki on kokenut merkittäviä muutoksia. Sen läheisyys Delhiin yhdistettynä sen syntymiseen koulutuskeskukseksi on nopeuttanut sen kasvua ja kehitystä. Tästä johtuen Rohtakin kiinteistömarkkinat ovat vastanneet suotuisasti ja tonttien hinnat ovat nousseet tasaisesti, Jain huomautti.
Varhaiset sijoittajat, jotka tunnistivat Rohtakin potentiaalin, ovat nähneet sijoituksensa moninkertaistuvan. Tietyillä prime-alueilla tonttien hinnat ovat nousseet yli 30 % vain kuluneen vuoden aikana, ja alan asiantuntijat odottavat jatkossakin nousua ensi vuonna tasaisesti kasvavan kysynnän vuoksi.
Jain sanoi: ”OneCity on jo käynnistänyt kaksi projektia Rohtakissa, yhteensä yli 1000 yksikköä. Lisäksi yritys sai onnistuneesti päätökseen projektin Bahadurgarhissa vaikuttavassa 18 kuukauden aikavälissä Deen Dayal Jan Awas Yojnan toteuttamisen ohella.
Toinen huomionarvoinen paikka kiinteistösijoituksille on Bahadurgarh, joka sijaitsee Delhin länsireunalla. Tämä kaupunki hyötyy merkittävistä sijaintieduista, koska se on lähellä Delhi-Rohtak-moottoritietä ja sisällytetty kansalliseen pääkaupunkialueeseen, mikä on vauhdittanut sen kasvua.
Delhin metron äskettäinen laajennus Bahadurgarhiin on lisännyt sen houkuttelevuutta ja tehnyt siitä houkuttelevan valinnan sekä sijoittajille että loppukäyttäjille. Tonttien hintojen nousu Bahadurgarhissa on ollut huomattava, ja se on muuttanut alueet, joita aikoinaan pidettiin laitamilla parhaina kiinteistöinä. Muutaman viime vuoden aikana tonttien arvot ovat nousseet merkittävästi. Lisäksi kaupungin kehitysvauhti on vaikuttava, osa projekteista valmistuu jopa 18 kuukaudessa.
1. Keskeisten palveluiden, kuten tieverkon, joukkoliikennejärjestelmien ja muiden siviililaitosten, kehitys on edennyt merkittävästi molemmissa kaupungeissa. Tätä havainnollistavat erityisesti Kundli-Manesar-Palwal (KMP) Expressway ja Delhi-Bahadurgarh-metrolinja, jotka tunnustetaan alueen muuttaviksi hankkeiksi.
Teollisuusvyöhykkeiden perustaminen ja tuotantoyksiköiden käyttöönotto on johtanut lukuisten työllistymismahdollisuuksien syntymiseen. Tämä on puolestaan lisännyt asuntojen sekä pienten ja keskisuurten kaupallisten yritysten kysyntää.
Rohtak on noussut näkyväksi koulutuskeskukseksi, ja korkeakoulujen ja yliopistojen määrä on kasvanut huomattavasti. Alue houkuttelee nyt monipuolista opiskelijaväestöä eri puolilta maata, mikä edistää sen elinvoimaista akateemista ympäristöä.
Kiinteistöjen hintojen merkittävästä noususta huolimatta sekä Rohtak että Bahadurgarh ovat edelleen suhteellisen edullisempia kuin pääkaupungit Delhi ja Gurgaon, mikä tekee niistä houkuttelevia vaihtoehtoja ensiasunnon ostajille ja sijoittajille.
Näiden kaupunkien kasvua ovat tukeneet merkittävästi useat hallituksen aloitteet ja kaupunkikehitykseen tähtäävät linjaukset. Erityisesti Deen Dayal Jan Awas Yojna on ollut ratkaisevassa roolissa edullisten asuntojen edistämisessä alueella.
Tonttien hintojen huomattava nousu viime vuosina on ollut huomionarvoista; Asiantuntijat kuitenkin väittävät, että markkinoilla on edelleen potentiaalia lisäkasvulle. Infrastruktuurin kehittyessä ja yhä useammat teollisuudenalat vakiinnuttavat läsnäolonsa Rohtakissa ja Bahadurgarhissa, sekä asuin- että liikekiinteistöjen kysynnän odotetaan kasvavan edelleen. Kiinteistömarkkinat näissä kahdessa kaupungissa ovat huomattavan monimuotoiset ja tarjoavat monenlaisia mahdollisuuksia eri sijoittajille.
”Rohtakissa ja Bahadurgarhissa kohoavat kiinteistöhinnat tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka haluavat hyötyä tämän alueen nousevasta kehityksestä. Tietyillä alueilla näissä kaupungeissa tuotto on ollut jopa 30 % viime vuoden aikana, ja ennusteet viittaavat potentiaaliseen kasvuun jopa 50 % tulevana vuonna. Tämä viittaa siihen, että saattaa olla oikea aika harkita kiinteistösijoituksia näille alueille, Jain sanoi.
Jatkuva kaupungistuminen ja kohtuuhintaisten asumisvaihtoehtojen kasvava kysyntä Delhissä ja sen ympäristössä pitävät todennäköisesti yllä vahvaa kiinteistökysyntää näissä kaupungeissa. Vaikka kasvun alkuhuippu on ehkä laantunut, niillä, jotka eivät ole vielä investoineet, on mahdollisuus hyödyntää tämä menestys. Erityisesti Rohtak ja Bahadurgarh tarjoavat merkittäviä mahdollisuuksia saada huomattavia tuottoa sijoituksille, jotka on tehty huolellisella suunnittelulla ja strategialla seuraavien vuosien aikana.
