RBI -helpotus pankeille projektin rahoituksen tarjoamisesta
Pankkisektorille merkittävää helpotusta Intian varantopankki (RBI) on vähentänyt rakennusvaiheen hankkeen rahoituksen varausvaatimusta 1 prosenttiin aikaisemmasta 5 prosentin ehdotuksesta.
Torstaina annettujen lopullisissa ohjeissa pankkisääntelyviranomainen on lisännyt varausvaatimusta 25 peruspisteellä kaupallisen kiinteistöjen rakennusvaiheessa.
Toisin sanoen lainanantajan on säilytettävä 1,25% (1% aikaisempi) yleinen määräys kaupallisen kiinteistöhankkeen rakennusvaiheessa ja 1% (0,75% aikaisemmin) operatiivisessa vaiheessa – kiinnostuksen ja pääoman maksamisen jälkeen. Kaupallisten kiinteistöjen – asuinasuntohankkeiden tapauksessa varausvaatimus olisi 1% rakennus ja toimintavaiheessa – 0,75%.
Kaikille muille on säilytettävä 1%: n tarjoaminen rakennusvaiheen aikana ja 0,40% toimintavaiheessa. Ohjeet ovat voimassa 1. lokakuuta.
”Rakoituksen alihankkeissa, joissa lainanantajien kokonaisaltistuminen on 1 500 kruunua, yhdelläkään yksittäisessä lainanantajalta ei saa olla altistumista, joka on alle 10% kokonaisaltistuksesta”, RBI sanoi.
Hankkeissa, joissa kaikkien lainanantajien kokonaisaltistuminen on yli 1 500 kruunua, yksittäisen lainanantajan altistumislattian on oltava 5% tai 150 ruplaa, sen mukaan kumpi on korkeampi.
Pankkiirit ilmaisivat helpotuksensa varauksen lisääntymisen määrällä. ”On helpotusta, että epävarmuus on ohi. Vaikka tarjoamisen ja hyvityskustannusten lisääntyminen voi olla vähäistä, ne ovat hallittavissa”, sanoi vanhempi pankkiiri nimettömyysvaatimuksessa.
”NBFC: ien odotetaan olevan rajoitettuja vaikutuksia, koska odotettavissa olevan luottotappioarvioinnin ja varauksen mukaisesti tarjotaan riittävästi säännöksiä lähempänä ohjeiden mukaisia vaatimuksia. Myös säännöksiä sovelletaan mahdollisin tavoin, lokakuu 2025, ja siten lainanantajien kokonaisvaikutukset ovat rajoitettuja”, Am Karthik, vanhempi varatoimitus- ja ryhmä- ja ryhmän pääjohtajan rahoituslaki, Icra sanoi.
RBI otti palautetta 70 sidosryhmältä, mukaan lukien pankit, pankkien ulkopuoliset rahoitusyhtiöt, teollisuusyhteisöt ja keskushallinto.
Viime vuonna julkaistujen ohjeiden luonnoksissa RBI oli ehdottanut pankkeja varaamaan 5% lainan määrästä, kun projekti on rakennusvaiheessa, alennettu 2,5 prosenttiin sen jälkeen, kun se tulee toiminnasta ja laski sitten 1 prosenttiin sen jälkeen, kun projekti alkaa tuottaa rahaa riittävästi lainanantajien takaisinmaksun kattamiseksi.
Infrastruktuuria rahoittavien ohjeiden laatimisen jälkeen pankkiirit ja pankkien rahoitusyhtiöt ilmaisivat epämukavuutensa huomattavan määrän rahaa, olisi lukittu. Valtiovarainministeriö oli myös ilmaissut huolensa ehdotuksesta.
Lopullisten ohjeiden mukaan lainanantajien on pidettävä lisäkohtaisia erityisiä määräyksiä, jotka ovat 0,375% infrastruktuurihankkeiden lainoissa ja 0,5625% ei-infrastruktuurihankkeiden lainoista, kunkin viipaleiden vuosineljänneksen kohdalla sovellettavan vakiovarojen tarjoamisen lisäksi. Ne voidaan kääntää kaupallisen operaation aloittamisen yhteydessä.
Lisäksi lainanantajien on seurattava projektien suorituskykyä. Jos havaitaan stressin keräämistä, heidän on aloitettava ratkaisusuunnitelma etukäteen. Se sanoi myös, että tällainen luottotapahtuma on ilmoitettava lainanantajan suurista hyvityksistä koskevalle tietovarastolle.
Lainanantajan on suoritettava velallisen tilin ensi näkemältä 30 päivän kuluessa tällaisen luottotapahtuman päivämäärästä. Projektin rahoitustili, joka on alennettu järjestämättömään omaisuuteen noudattamatta jättämistä varten, voidaan päivittää vasta, kun tili on suorittanut tyydyttävästi todellisen DCCO: n (kaupallisen toiminnan alkamispäivä).
”Projektin rahoitustili, joka on alennettu NPA: lle noudattamatta jättämistä varten, voidaan päivittää päätöslauselmissuunnitelman onnistuneessa täytäntöönpanossa, jos DCCO: n lykkäämistä koskevaa pyyntöä ei saa vastaanottaa”, julkaisu sanoi.
Uusia normeja ei sovelleta hankkeisiin, joissa taloudellinen sulkeminen on saavutettu voimaantulopäivänä, normit sanoivat. Tällaisia hankkeita ohjaavat edelleen olemassa olevat ohjeet.
Pankkien laina rakennusalalle on noussut 21,5% viimeisen viiden vuoden aikana, kun taas infrastruktuurialan lainat ovat kasvaneet 21%. Rakennusalalle on kasvanut lainat 1,23 lakh crore -yrityksestä huhtikuussa 2020 1,5 lakh crore -tapahtumaan tämän vuoden huhtikuusta lähtien. Infrastruktuurialan lainat ovat kasvaneet Rs 10,8 lakh crore -yrityksestä huhtikuussa 2020 – 13,2 lakh crore tämän vuoden huhtikuusta lähtien.
