Rakenteilla
Intian kiinteistömarkkinat ovat todistamassa uutta hinnoittelutrendiä, ja rakentamisen alikorvauksen (UC) asunnot ylittävät nyt suurten metrojen valmistusvalmiiden (RTM) kiinteistöjen hinnat Magicbricksin, Intian johtavan kiinteistöalustan Magicbricksin viimeisimpien näkemysten mukaan.
Delhissä liikkuvan asunnon keskimääräinen hinta on 18 698 Rs / neliömetriä, kun taas rakentamisen vajaatoiminta on noussut 25 921 Rs / neliömetriä kohti. Samanlainen kuvio näkyy Gurugramissa, jossa UC-kodin keskimääräinen hinta on saavuttanut Rs 17,185 per neliömetriä. Ft. neliömetriä.
Jopa Mumbai, Intian kalleimmat kiinteistömarkkinat, on seurannut esimerkkiä. Rakennuksen alakiinnityksen hinnat hyppäsivät 33,4% YOY Q1 2025: ssä ja saavutti Rs 32 371 neliömetriä kohti, verrattuna RTM-asuntojen hintoihin 28 935 Rs / neliömetriä kohti.
Alivalmiuksen kodien nousevat hinnat voidaan katsoa johtuvan kahdesta keskeisestä tekijästä. Ensinnäkin kehittyvät ostaja-mieltymykset ovat johtaneet kodinomistajia maksamaan palkkion nykyaikaisista malleista, ylivoimaisista asetteluista ja korkealaatuisista rakenteista ja varusteista.
Toiseksi vahva post-pandeeminen asunnonomistajuuden mielipide yhdistettynä raaka-aineiden kasvaviin kustannuksiin on kasvanut rakennuskustannuksia, mikä johtaa suurempaan hintojen arviointiin rakentamisen vajaatoiminnoista. Nämä tekijät muuttavat markkinoita, mikä tekee uusista kehityksistä kalliimpia kuin liikuttavien kodit.
Kun asuinhinnat jatkavat nousua, varhaiset investoinnit rakentamisen vajaatoimintahankkeisiin voisivat tarjota pitkäaikaisen arvon ja pääoman arvostuksen ostajille ja sijoittajille.
Lähde: Magicbricks -tutkimus
