QIP -varainhankinta osuu ennätyksellisen korkealle vuonna 2024, kiinteistölaukut suurin osake 22 320 kruunua: Anarock

Intian osakemarkkinoilla on ollut merkittävää volatiliteettia viime kuukausina, ja jyrkät korjaukset vaikuttavat sijoittajien mielipiteisiin. Korjausvaihe, joka alkoi syyskuun lopulla 2024 NIFTY 50: n ja Sensexin ennätyskorkeuksien jälkeen, on johtanut avainindeksien voimakkaaseen laskuun.

Tästä taantumasta huolimatta pätevien institutionaalisten sijoitusten (QIP) vauhti on kuitenkin pysynyt vahvana, ja vuoden 2024 merkitsee ennätysvuotta varainhankintaan, Anarock Researchin mukaan. Vaikka vähittäiskaupan ja lyhytaikaiset sijoittajat käyttävät varovaisuutta vastauksena markkinoiden vaihteluihin, institutionaaliset sijoittajat hyödyntävät edelleen kiinteistöalalla sijaitsevia pitkäaikaisia ​​kasvunäkymiä.

Anarock -ryhmän puheenjohtaja Anuj Puri korosti kiinteistöalalla kestävyyttä tämän varainhankinnan nousun keskellä. ”Anarockin QIP -varainhankinnan analyysi vuonna 2024 korostaa kiinteistösektorin vahvuutta osoittaen vahvan institutionaalisen luottamuksen Intian taloudellisiin perusteisiin. Markkinoiden volatiliteetista huolimatta pääomamarkkinat ovat edelleen vahvoja, houkuttelemalla strategisia investointeja. Tutkimuksemme paljastaa, että kiinteistöala on edelleen hallitseva tekijä, kahdeksan kehittäjän ja yhden REIT: n kanssa kollektiivisesti ₹22 320 crore. Tämä taloudellinen vahvuus on asetettu tukemaan tulevan kiinteistökehityksen massiivista aaltoa ”, Puri totesi.

Tallenna QIP -varainhankinta sektoriin

QIP: n yleinen varainhankinta aloilla vuonna 2024 saavutti kaikkien aikojen huippuluokan, 99 numeroa nostetaan ₹1 41 482 crore. Tämä edustaa 75 prosentin kasvua edellisestä tietueesta ₹80 816 kruunua vuonna 2020. Anarockin mukaan kiinteistöala tuli QIP -varainhankinnan johtajaksi sekä nostettujen pääoman että kysymysten määrän suhteen.

”Kiinteistöala, mukaan lukien kehittäjät ja REIT: t, ylitti QIP: n varainhankintataulukot vuonna 2024, asettaen uuden pääomanfuusion vertailuarvo. QIP-kysymysten määrä vuonna 2024 oli kaksi kertaa edellisen vuoden määrä, mikä teki siitä kaikkien aikojen eniten tallennettua Yksi vuosi.

Miksi QIPS on saanut suosiota

QIPS tarjoaa useita etuja kehittäjille verrattuna pääomasijoitus- tai perinteisiin pankkilainoihin. Anarockin mukaan ensisijaisiin etuihin kuuluu:

• Nopeammat ja kustannustehokkaammat varainhankintamekanismit.
• Likviditeetin pääsy minimaalisella osakkeenomistajien laimennuksella, omistajarakenteiden säilyttämisellä.
• Institutionaalisten sijoittajien, kuten sijoitusrahastojen ja eläkerahastojen, vetovoima, joka tarjoaa huomattavan pääoman alakohtaiselle kasvulle.
• Joustava rahastojen käyttö maan hankkimiseen, rakentamiseen tai velan jälleenrahoitukseen, taloudellisen vakauden varmistamiseen.
• Markkinoiden uskottavuuden parantaminen, sijoittajien voimakas kasvupotentiaali.

Nämä edut kiihdyttävät kollektiivisesti projektin aikatauluja, joiden avulla kehittäjät voivat toteuttaa kunnianhimoisia laajentumissuunnitelmia.

QIP -trendit edellisiltä vuosilta

Vuonna 2023 QIP -varainhankinta kaikilla aloilla oli ₹55 109 kruunua, syntynyt 43 numeroa. Tämä oli verrattavissa ₹Vuonna 2017 kerätty 56 152 kruunua. Erityisesti kiinteistökehittäjät eivät keränneet mitään varoja QIPS: n kautta vuonna 2023, mikä teki elpymisestä vuonna 2024 vielä merkittävämpää.

Markkinatrendit ja kiinteistöjen suorituskyky

Laajemmat osakemarkkinat vuonna 2024 koettiin merkittävä volatiliteetti. Nifty 50 -indeksi suoriutui hyvin vuoden ensimmäisellä puoliskolla, mikä johtui vahvoista yritystuloista, ulkomaisista institutionaalisista sijoitusvirroista ja positiivisista taloudellisista indikaattoreista, kuten BKT: n kasvusta ja inflaatiosta. Vuoden jälkipuoliskolla kuitenkin lisääntyi epävarmuutta globaalien geopoliittisten jännitteiden, vaihtelevien öljynhintojen ja rahapolitiikkojen vaihtamisen vuoksi. Nämä tekijät aiheuttivat markkinoiden korjauksia ja kehottivat sijoittajia sopeutumaan strategioihinsa.

Näistä vastatuuleista huolimatta viidessä nifty alakohtaisessa indeksissä oli yli 30 prosenttia vuonna 2024. Kiinteistöindeksi varmisti neljännen paikan, joka rekisteröi vaikuttavan 34,67 prosentin vuotuisen voiton, Anarockin mukaan.

Näkymät vuodelle 2025

Aikaisemmin Anarock odottaa QIP -varainhankinnan sekoitettuja näkymiä vuonna 2025, kun otetaan huomioon markkinoiden laajempi volatiliteetti. ”Vuoden 2024 jälkipuoliskolla lisääntynyt volatiliteetti ehdottaa jonkin verran varovaisuutta sijoittajien keskuudessa, jotka menevät vuoteen 2025. Kiinteistöindeksin vahva suorituskyky kuitenkin markkinoiden epävarmuustekijöistä huolimatta merkitsee sijoittajien luottamusta alaan”, Puri totesi.

Institutionaaliset sijoittajat todennäköisesti tukevat suuria ja listattuja kehittäjiä vuonna 2025, etenkin kun he etsivät vakaata sijoitusväylää laajemman markkinoiden vaihtelun keskellä. Jos globaali rahapolitiikka vakauttaa ja kotimaiset taloudelliset indikaattorit pysyvät vahvoina, QIP -toiminta kiinteistöissä voi todistaa lisää vauhtia. Tämä puolestaan ​​ajaa laajennusta, maanhankintaa ja velan jälleenrahoitusaloitteita, mikä vahvistaa alan pitkän aikavälin kasvua.