Purvanchal, Arihant Group johtavat tarjoajat Yamuna Expresswaylla 1 035 ₹ maakauppa
Yhdeksän rakennuttajaa voitti lopulliset tarjoukset Yamuna Expressway Industrial Development Authorityn (Yeida) asuntoryhmien asuntoalueista sektoreissa 22D ja 18, Greater Noida Delhi-NCR-alueella.
Yeida huutokaupattiin lähes 287 000 neliömetriä 19 prime-tonttina sektoreilla 17, 18, 19 ja 22D, joista yhdeksän kauppaa tehtiin. Auktoriteetti päätti ₹Tonttien myynnistä saadut tulot 1 035 000 000 000, enimmäkseen sektorilla 22D, tonttien koot vaihtelevat yli 20 200 neliömetristä. 48 500 neliömetriin.
Arihant Group, Purvanchal Projects Pvt. Ltd, Eldeco Infrastructure & Properties Ltd ja Gaurs Group tarjosivat maakaupan eniten.
Lue myös: Mumbain yrityssydän haukkoi tilaa
Uttar Pradeshissa sijaitseva Purvanchal Projects osti 48 564 neliömetriä maata lähes ₹187 miljardia, kun taas Eldeco-konserni maksoi ₹172,5 miljardia 45 751 neliöjalkaa kohti. Delhi NCR:ssä toimiva Arihant Group maksoi jopa 47 755 neliömetrin suuruisista maapalstoista ₹186 miljardia, kun taas Gaurs Group osti saman summan halvemmalla maksamalla ₹167 miljoonaa. Muut kehittäjät, kuten SG Estates Pvt. Ltd osti 20 235 neliömetriä sektorilta 22D ja Splendor Group osti 16 188 neliömetriä sektorilta 18.
Maan hinnat
Sektorin 22D pohjaneliöhinta oli välillä ₹32 375 ja ₹35 612,50. Arihant-konserni maksoi korkeimman palkkion ₹5 087 neliömetriltä SG Estate sai halvimman tarjouksen maksamalla ₹32 701 per neliömetri, palkkio ₹326 per neliömetri.
Kehittäjät ovat katselleet aluetta, koska se sijaitsee lähellä Noidan kansainvälistä lentoasemaa, jonka odotetaan aloittavan toimintansa huhtikuussa 2025.
”Olemme aina olleet innostuneita tästä alueesta, varsinkin tulevan Jewarin lentokentän vauhdittaman infrastruktuurin nopean kehityksen vuoksi, joka muuttaa Yamuna Expresswayn nopeasti tärkeäksi kehityskeskukseksi”, sanoi Gaurs Groupin johtaja Sarthak Gaur.
Alue ei ole uusi useimmille kehittäjille. Gaurs-ryhmä oli aiemmin toimittanut alueelle 250 hehtaarin kylän. Eldeco ja Purvanchal olivat myös tarjonneet toista 5 hehtaaria ja 10 hehtaaria ryhmäasuntotontteja sektorilla 22 aiemmin tänä vuonna.
Uusi lentokenttä
Näillä markkinoilla on valtava kysyntä Aasian suurimman lentokentän ja sitä tukevan infrastruktuurin tulevan vihkiäisistä johtuen, sanoi Shiven Vikram Bhatia, Splendor Groupin toiminnanjohtaja. ”Yeidalla on myös suunnitelmia logistiikkapuistoille, kaupunkikeskuksille ja muille, jotka kaikki lisäisivät ympäristöä (alueella) tietyn pitkän aikavälin kasvua varten.”
”Yamuna (Expressway-alue) ei menestynyt kovin hyvin viime vuosina. Monet ihmiset olivat joko luopuneet projekteistaan tai pienentyneet maa-alueensa kokoa, koska markkinoilla ei ollut tarpeeksi vetovoimaa ja kysyntä alalla ei ollut suurta”, Credai-NCR:n sihteeri ja SG Estatesin johtaja Gaurav Gupta. yksityisen sektorin kiinteistökehittäjät Intiassa.
Makrotilanteen parantuessa viimeisen kahden vuoden aikana ja uuden lentokentän valmistuessa ihmiset ostavat jälleen maata tulevia projekteja varten, Gupta sanoi.
Kolme vuotta sitten kaikilla asunto- ja maa-alueitaan myyneillä rakennuttajilla oli vaikeuksia myydä. Mutta viimeisen kahden vuoden aikana Noidan kansainvälisen lentokentän ansiosta on ollut valtava kysyntä.
Proptech-alustan Square Yardsin huippuvirkamies yhtyi tähän näkemykseen. ”Kaksi vuotta sitten alueen asuntojen/asuntojen hinnat olivat noin ₹4 000–4 500 per neliöjalka, mutta nyt viimeisten kuuden kuukauden aikana hinnat ovat kaksinkertaistuneet”, sanoi Ravi Nirwal, myyntijohtaja ja pääkumppani, Square Yards. ”Erityisesti sektorilla 22. Toistaiseksi hinnat ovat ₹8 000–9 000 neliöjalkaa kohti.”
Lue myös: Arabiemiirikuntien investointi Intiaan saavuttaa 100 miljardia dollaria eri sektoreilla: Piyush Goyal
Yeidalle, Purvanchal Groupille ja Eldecolle lähetetyt sähköpostit ja viestit eivät saaneet vastausta. Myös asuintonttien kysyntä alueella on parantunut viime vuosina.
Sektori 22D Yeida asuntoja
Elokuussa 2023 avattu Yeidan Prime BHS -asuntojen rekisteröinti sektorille 22D sai asunnon ostajilta valtavan vastaanoton.
Vain 24 tunnissa käynnistämisestä asuntosuunnitelma sai noin 3 089 hakemusta vain 462 asuntoon. Yli 650 hakijaa maksoi jopa rekisteröintimaksun ₹4,23 lakh, kerrottiin aiemmin. Tarjolla on vain 462 asuntoa.
Yeida piti myös suurimman onnenarvontaan aiemmin tässä kuussa Indian Expo Centerissä Greater Noidassa. Viranomainen käynnisti tonttisuunnitelman heinäkuussa tarjoten 361 tonttia klo ₹29 500 neliömetriltä. Virkamiehet saivat lähes 200 000 hakemusta, joista 187 000 oli oikeutettuja onnenarvontaan, Hindustan Times raportoi aiemmin.