Pune johtaa teollisuuden kiinteistön kasvuun: Raportti
Pune on noussut Intian johtaviksi teollisuuskiinteistömarkkinoiksi, mikä vahvistaa asemaansa kriittisenä keskusnaan maan kasvavassa valmistusmaisemassa, JLL: n logistiikan ja teollisuustietojen mukaan.
Kaupunki on ylittänyt toisena peräkkäisenä vuonna suurempia markkinoita, kuten National Capital Region (NCR) ja Mumbai, ja niiden kasvu on ennennäkemätöntä kasvuaan teollisella kiinteistöalalla.
Valmistus hallitsee, että tekniikan ja autojen osuus on 65% liiketoimista. Kotimaan teollisuuden laajenemisen lisäksi saksalaisten ja eteläkorealaisten yritysten investoinnit ovat kiihtyneet, mitä seuraa japanilaisten alkuperäisten laitteiden valmistajien kiinnostus, mikä johtaa merkittävään kehitykseen Punen teollisuuskäytävissä.
JLL: n logistiikan ja teollisuustietojen mukaan Pune kirjasi vuokratun tilan korkeimman imeytymisen kahden viimeisen vuoden ajan (2023 ja 2024) kaikkien Intian kaupunkien keskuudessa. Erityisesti noin 75% teollisuusvarastosta täyttää A -luokan eritelmät, yksi valtakunnallisesti korkeimmista osuuksista, kuten JLL on ilmoittanut. Pune Industrial Real Estate -markkinat kasvoivat yli 20 prosentin yhdistetyllä vuotuisella kasvuvauhilla (CAGR) vuosina 2019 – 2024, ja sen ennustetaan kaksinkertaistuvan vuoteen 2030 mennessä, mikä johtuu sekä valmistus- että varasto-/logistiikka -alan poikkeuksellisesta kysynnästä.
”Punen teollisuuskiinteistömarkkinat eivät vain kasva; se kehittyy. Siirtyminen kohti A-luokan tiloja sektorin monipuolistamisen, lisääntyneiden ulkomaisten sijoitusten ja arvokkaiden arvokkaiden teollisuudenalojen kysynnän rinnalla Pune on Pune ensisijaisena määränpäänä tulevaisuuden kehitykselle. Olemme todistamassa muutosta, joka määrittelee Punen roolin Intian teollisuusmaisemaan ja teollisuus- ja teollisuusmaisemaan”, Sanjay Bajaj, vanhempaan johtamiseen-Pune ja Logistics, Logistics, JLL-LOGISSIA.
Kaupungin koko teollisuuskanta kasvoi 24,2 miljoonasta neliöjalusta vuonna 2019 60,9 miljoonaan neliöjalkaan vuonna 2024. Tämän kokonaismäärän ennustetaan ylittävän 140 miljoonaa neliöjalkaa vuoteen 2030 mennessä. Vuotuinen kysyntä ja netto-imeytyminen Punessa nousivat 4,2 miljoonasta neliöjalusta 2019 11,3 miljoonaan neliöjalkaan vuoden 2024 loppuun mennessä, mikä heijastaa 2,5-arvoista kasvua.
JLL: n mukaan tämä kasvu merkitsee paitsi kvantitatiivista laajentumista, myös laadullista muutosta, koska A -luokan laitokset käsittävät nyt 75% Punen kokonaisvaltaisesta teollisuusvarastosta, mikä tekee premium -infrastruktuurista normin pikemminkin kuin poikkeuksen, Bajaj totesi. A-luokan netto-absorptio kasvoi 3,2 miljoonasta neliöjalusta 9,9 miljoonaan neliöjalkaan vuosina 2019–2024. Tämä siirtyminen kohti korkealaatuisia tiloja, jotka on määritelty miehittäjän eritelmien määrittelemäksi, on houkutellut globaaleja toimijoita, joita tukevat institutionaaliset sijoittajat, jotka kehittävät ensisijaisia varoja ja nostavat infrastruktuuristandardeja alueella, Bajaj lisäsi.
Punen teollisuusmaisema on monipuolistunut käyttäjien suhteen. Vaikka auto- ja tekniikka-alat ovat edelleen hallitsevia, nopeasti liikkuvien kulutustavaroiden, rakennus- ja lääkkeiden ja lääkkeiden kysyntää lisäävät syvyyttä ja kestävyyttä kaupungin teollisuusekosysteemiin.
Pune esittelee myös kansainvälistä monimuotoisuutta, ja hän on syntynyt globaaliksi valmistuskeskukseksi, jolla on merkittävä saksalaisten ja eteläkorealaisten yritysten läsnäolo, kun taas japanilaiset yritykset osoittavat kasvavaa kiinnostusta. Muiden maailman maailmanlaajuiset OEM -valmistajat perustavat valmistustukikohteitaan Puneen.
Vuotuisen tarjonnan ja kysynnän odotetaan pysyvän jatkuvasti yli 10 miljoonaa neliömetriä, ja kokonaisvallan määrän ennustetaan laskevan tulevina vuosina alle 5%. Teollisuusvaraston odotetaan olevan yli kaksinkertainen vuoteen 2030 mennessä, mikä on yli 140 miljoonaa neliöjalkaa.
