Parhaat paikat ostaa kodin Goassa Rs 1-5 crore -alueella

Goa on jo pitkään ollut himoittu kohde asunnon ostajille, houkutteleen niitä, jotka etsivät toisia koteja, loma -retriittejä ja ylellisyysinvestointeja. Vaikka ylenmääräiset huvilat, joiden hinta on 5 kruunua, hallitsevat edelleen premium -paikkoja, kuten Assagao, Anjuna ja Morjim, valtion kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet laajempaan osavalikoimaan.

Mahdolliset asunnonomistajat voivat nyt tutkia erilaisia ​​vaihtoehtoja, Rs 1: n kruunun pienikokoisista asunnoista Rs 2 Cr -alueelle laajempaan ominaisuuteen Rs 2 Cr: n ja 5 Rs: n välillä ensisijaisilla alueilla. Kun kysyntä nousee segmenteissä, Goa on edelleen dynaamiset ja lupaavat markkinat sijoittajille ja loppukäyttäjille.

ANUPAM RASTOGI, Square Pohjojen perustaja ja yritysjohtaja, kertoo, että Goa on jo pitkään ollut synonyymi loma-asuntoille ja toisille koteille, erityisesti ylellisille huviloille, jotka yleensä suuntautuvat Rs 5 crore -sarjan ylöspäin. Pohjoisten turistikohtien, kuten Assagaosta, Anjunasta, Morginista ja Siolimista, on tullut erittäin toivottavia sijoituskohteita, jotka vetävät ostajia, jotka etsivät premium-huviloita, hyväpalkkaisilla mukavuuksilla, kuten yksityiset uima-altaat, maisemoitu puutarha ja huipputekniset laitokset.

Kuitenkin ”Goan kiinteistömarkkinat palvelevat myös laajempaa yleisöä, jolla on erilaisia ​​kiinteistövaihtoehtoja luksussegmentin ulkopuolella. Asunnot keskimäärin Rs 1-2 crore -alueella, yleensä osa kaupunkeja tai aidatuneita yhteisöjä, sijaitsevat yleensä keskus- ja eteläisillä alueilla, kuten Dabolim, Vasco Da Gama, Dona Paula, Margao ja Salcete, jotka näkevät vahvan Kysyntä loppukäyttäjiltä ”, lisää Rastogi.

Vaikka kiinteistöjen hinnat ovat yleensä korkeammat pohjoisilla alueilla ja suhteellisen alhaisempi etelässä, ne lopulta vaihtelevat projektin ominaisuuksien ja tarjousten perusteella. Kun joukko kansallisia ja paikallisia kehittäjiä esittelee hankkeita eri budjettisegmenteillä, Goan kiinteistömarkkinat ovat tasaisesti kehittyneet, mikä luo mahdollisuuksia laajemmalle ostajille.

Koko Goan alue on itse asiassa muuttunut vilkkaiksi kiinteistömarkkinoiksi. Intialaiset ympäri maata kilpailevat omiin kiinteistöihin, kuten toisiin koteihin, lomahuviloihin, eläkeskoteihin ja ylellisiin mökkeihin Goassa. Mandremin, Vagatorin, Morjimin ja Panajin kaltaisten merkittävien markkinoiden kysynnän kasvu on kasvanut valtavasti. Tämä on kuitenkin myös noussut kiinteistöjen hinnat.

Ankit Kansal, MD, Axon -kehittäjät, kertoo: ”Alueen keskimääräiset hinnat ovat 15 000 Rs – 23 000 psf. Tämä tarkoittaa myös, että kiinteistöjen hinta kiinnike laskee Rs 5 Cr: n alueelle 10 Rs. Korkeammilla hintaalueilla on myös vaihtoehtoja. Samaan aikaan, jos joku harkitsee suhteellisen edullisia vaihtoehtoja, Sindhudurg on elinkelpoinen valinta. Noin ~ 30 minuutin ajomatkan päässä MOPA: n lentokentältä sijaitseva Konkan -alue on koskematon ilmasto, turkoosi merivettä, panoraamanäkymiä, vehreitä luonnonmaisemia ja paljon muuta. Ominaisuuksia on saatavana Rs 7000 – Rs 8000 PSF. Tämä tekee 2500-3000 neliöyksikön makealla Rs 2 Cr: n 2,5 kruunulla. ”

Sindhudurgin alueilla on myös runsaasti maapaketteja, kuten Vengurla, Bhogwe, Kudal jne. Alueella Rs 1600-2000 PSF. Tällaisia ​​vaihtoehtoja voidaan myös valita, koska ostaminen antaa paljon joustavuutta projektien luomiseen oman valinnan mukaan.

Yritysviestinnän johtaja Ambika Saxena sanoo, -90 lakh ja kompaktit huoneistot, kuten 1BHK- ja 2BHK -kokoonpanot. ”Studio- ja 1 makuuhuoneen koteja on saatavana Rs 1-1,5 kruunua, kun taas 2 makuuhuoneen huoneistot hinnoitellaan 2-2,5 kruunua halutuissa paikoissa, kuten Anjuna, Arpora, Siolim, Morjim ja Arambol. Lodhan kaltaiset kehittäjät ovat aktiivisia tässä segmentissä tarjoamalla laadukkaita vaihtoehtoja kodin ostajille. Sitä vastoin South Goa palvelee pääasiassa ylellisyyttä Villa -markkinoille, ja kiinteistöt alkavat Rs 5 crore -tapahtumasta tai sitä korkeammaksi, mikä tekee siitä vähemmän tämän segmentin ostajien saatavuuden ”, hän sanoo.

Kaunis rannikko- ja poikkeuksellisten vuokratuottojensa vuoksi Goa on nousemassa yhdeksi tärkeistä kohteista kiinteistömarkkinoille. Kaupunki on todistamassa luksuskiinteistöjen kysynnän lisääntymistä, jotka käsittävät erittäin ylellisiä huviloita sekä premium-asuntoja. Eri raportit paljastavat, kuinka Goan Villa Market tarjoaa vuokratuotot, jotka ylittävät merkittävästi metrokaupunkia.

Lisäksi ”South Goasta on nopeasti tulossa hotspot premium-tarjouksille hiljaisilla, vähemmän kaupallisilla rannalla. Alue tarjoaa siten potentiaalisille ostajille joustavuuden etsiä projekteja, jotka vastaavat heidän visioaan, mikä tekee siitä vakuuttavan valinnan niille, jotka haluavat tasapainottaa kohtuuhintaisuutta ja pitkäaikaista arvoa Goan kukoistavilla kiinteistömarkkinoilla ”, sanoo Ravindra Gandhi, perustaja ja toimitusjohtaja , Tirasya Estates.