Otatko yhteistä asuntolainaa? Mieti näitä asioita ensin

Monille asunnon ostoa hakeville henkilöille voi olla vaikeaa selviytyä lainan saamisen haasteista korkeiden asuntojen hintojen vuoksi. Yhteiset asuntolainat tarjoavat usein käytännöllisen ratkaisun. Monet kaksituloiset kotitaloudet valitsevat yhteisen asuntolainan auttaakseen toteuttamaan unelmaansa asunnon omistamisesta.

Yhteinen asuntolaina voi olla erityisen hyödyllinen silloin, kun tarvitset lisävaroja asunnon hankintaan. Se on myös hyvä vaihtoehto, jos sinulla on alhainen luottoluokitus tai ongelmia, jotka täyttävät lainakelpoisuusvaatimukset. Tyypillisesti näitä lainoja ottavat perheenjäsenet, kuten avioparit. Ennen kuin otat yhteisen asuntolainan, on kuitenkin otettava huomioon useita tärkeitä tekijöitä.

Perheenjäsenen tai lähisukulaisen, jolla on luotettavat tulot, valinnalla voi olla huomattava vaikutus. Sopivia lainaajia voivat olla puolisosi, vanhempasi, poikasi tai sisarukset, mutta ystävien tai kaukaisten sukulaisten mukaan ottaminen ei yleensä ole sallittua. On erittäin tärkeää lähestyä tätä päätöstä harkiten.

Taloudellisen sitoumuksen tekeminen jonkun kanssa tarkoittaa, että sinun tulee myös ottaa huomioon mahdolliset konfliktit. Jos esimerkiksi valitset puolisosi lainanottajaksi ja joudut myöhemmin eroamaan, on tärkeää, että sinulla on selkeys siitä, miten käsittelet lainan lyhennyksiä. Samanlaisia ​​näkökohtia sovelletaan lainattaessa sisarusten tai vanhempien kanssa. Minimoi riitojen riski valitsemalla oikea lainanottaja harkiten.

Ennen kuin siirryt eteenpäin asuntolainahakemuksen kanssa, jossa on mukana lainanottaja, on tärkeää arvioida hänen kelpoisuus.

Adhil Shetty, Bankbazaar.comin toimitusjohtaja, huomauttaa: ”Yhteislainaaja voi parantaa lainakelpoisuuttasi. Jos heillä on kuitenkin huono luottoprofiili, voi olla viisaampaa hakea ilman heitä. Kun valitset lainanottajan, muista arvioida hänen tulonsa, luottopisteensä, takaisinmaksukykynsä ja halukkuutensa olla osa asuntolainaprosessia.”

Vaikka yksi lainanottajan eduista on keventää EMI-taakkaa, on tärkeää pohtia, mitä tapahtuisi, jos yhteislainaaja kuolisi tai joutuisi taloudellisiin haasteisiin terveysongelmien vuoksi. Tällaisissa valitettavissa tapahtumissa jäljellä olevat lainanottajat kantaisivat täyden takaisinmaksuvastuun. Näiden riskien vähentämiseksi henkivakuutuksen turvaaminen kaikille lainaajille on järkevä toimenpide. Termisuunnitelma voisi olla tehokas valinta kattamaan ennenaikaisen kuoleman riski.

Yhteislainaajana ja kiinteistön yhteisomistajana sinulla on hyvät mahdollisuudet hyödyntää erilaisia ​​asuntolainaan liittyviä veroetuja. Kukin yhteisomistaja voi vaatia tuloverolain 24 §:n mukaista verovähennystä enintään 2 000 rupiaa asuntolainan koroista tukikelpoisen tilikauden aikana.

Esimerkiksi, jos molemmat lainanottajat omistavat 50 % kiinteistöstä ja ovat yhdessä maksaneet 5 000 Rs korkoa, kumpikin voi vaatia 2 000 Rs:n vähennystä. Tämän lisäksi jokainen yhteisomistaja voi saada tuloverolain 80C §:n mukaisen enintään 1,5 lakhin verovähennyksen pääoman takaisinmaksusta vuosittain. Veroetuja voi hakea suhteessa kunkin osaomistajan osuuteen kiinteistöstä verolakien asettamia yksilöllisiä rajoja noudattaen.

Pidä nämä asiat mielessä maksimoidaksesi hyödysi, kun viimeistelet yhteistä asuntolainasopimusta.